media tower, PLB
"MEDIA TOWER³ DER PROVINZIAL-TOCHTER PLB
Eines der höchsten Bürobauprojekte entsteht im Düsseldorfer MedienHafen
Mit 67 Meter Höhe wird an der Holzstraße eines der höchsten Gebäude im Düsseldorfer MedienHafen errichtet: der "media tower³. Er ist zusammen mit der Gläsernen Killepitsch-Fabrik das erste Projekt, welches im südlichen Bereich des MedienHafens realisiert wird. Die Vermietung des zurzeit im Bau befindlichen Projektes der PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH hat das Makler- und Beratungsunternehmen Dr. Lübke GmbH im Alleinauftrag übernommen. Die Fertigstellung des Bürogebäudes ist für Mitte 2005 geplant.
Insgesamt werden in den 19 Etagen rund 7.800 m2 Mietfläche zur Verfügung stehen: Büros sind in den 18 Obergeschossen vorgesehen und anspruchsvolle Gastronomie im Erdgeschoss. Einer flexiblen Nutzung durch die künftigen Mieter sind dabei kaum Grenzen gesetzt. "Ein modernes Bürogebäude muss heute mehr bieten können als nur eine imposante Architektur³, erläutert Michael Steinforth von der Dr. Lübke GmbH. Beispielsweise lassen sich die 400 m2 pro Etage so unterteilen, dass auch vergleichsweise kleine Mietflächen von 120 m2 realisiert werden können. Dadurch können Mieter die Etagen ganz nach ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gestalten. Aufteilungen in Einzelbüros sind ebenso denkbar wie lichte Großraumbüros über nahezu die gesamte Etage. Eine der wichtigsten Voraussetzungen für die erfolgreiche Vermietung ist die Effizienz des Gebäudes. "Hier setzen wir im 'media towerO auf eine hohe Flächeneffizienz. Dies unterscheidet das Projekt von manch konventionellem Hochhaus³, erklärt Alexander Schmitz von der PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH. So ist etwa der Anteil an Erschliessungs- und Technikflächen sehr gering. Auch über Bodenbeläge und Zwischenwände oder Wandoberflächen können die künftigen Nutzer mit entscheiden ein ebenso großes Plus bei der jetzt angelaufenen Vermarktung wie die technische Ausstattung des "media tower³.
Geboten werden den späteren Mietern unter anderem drei geräumige Aufzüge, ein flexibles Beleuchtungskonzept mit Steh- oder Deckenleuchten, ein modernes Belüftungs- und Kühlsystem sowie die Möglichkeit, die Verkabelung im Boden verschwinden zu lassen. "Der 'media tower¹ ist ein einzigartiges Beispiel für hoch entwickelte Bürobauten mit intelligenten Lösungen und pfiffigen Details³, bestätigt Michael Steinforth von der Dr. Lübke GmbH.
Der "media tower³ wird mit seiner Höhe von 67 Metern einen markanten Orientierungspunkt bis über den Rhein hinaus bilden. Die elegant geschwungene Fassade mit fast raumhohen Fenstern wird vollflächig verglast. Dadurch erscheint das Gebäude bereits von außen luftig und offen. Die Fassade besteht aus einer äußeren und einer 40 Zentimeter entfernten inneren Hülle, so dass sich die Fenster in den Büros bis hinauf zum obersten Stockwerk öffnen lassen, ohne dass störende Windböen ins Innere gelangen.
Das Umfeld des "media tower³ wird durch eine aufgelockerte Bebauung und Grünflächen geprägt. Der S-Bahnhof Völklinger Straße sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Die Tiefgarage mit 115 Stellplätzen ist über die Hafenzufahrt Plockstraße zu erreichen.
Unmittelbar angrenzend an den "media tower³ entsteht parallel ein weiteres interessantes Projekt: die "Gläserne Killepitsch-Fabrik³, für die die PLB als Projektsteuerer fungiert. Hier wird ebenfalls ab 2005 der berühmte Düsseldorfer Kräuterlikör abgefüllt ergänzt durch einen Probierausschank, eine Café-Bar und ein kleines Museum.
Eines der höchsten Bürobauprojekte entsteht im Düsseldorfer MedienHafen
Mit 67 Meter Höhe wird an der Holzstraße eines der höchsten Gebäude im Düsseldorfer MedienHafen errichtet: der "media tower³. Er ist zusammen mit der Gläsernen Killepitsch-Fabrik das erste Projekt, welches im südlichen Bereich des MedienHafens realisiert wird. Die Vermietung des zurzeit im Bau befindlichen Projektes der PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH hat das Makler- und Beratungsunternehmen Dr. Lübke GmbH im Alleinauftrag übernommen. Die Fertigstellung des Bürogebäudes ist für Mitte 2005 geplant.
Insgesamt werden in den 19 Etagen rund 7.800 m2 Mietfläche zur Verfügung stehen: Büros sind in den 18 Obergeschossen vorgesehen und anspruchsvolle Gastronomie im Erdgeschoss. Einer flexiblen Nutzung durch die künftigen Mieter sind dabei kaum Grenzen gesetzt. "Ein modernes Bürogebäude muss heute mehr bieten können als nur eine imposante Architektur³, erläutert Michael Steinforth von der Dr. Lübke GmbH. Beispielsweise lassen sich die 400 m2 pro Etage so unterteilen, dass auch vergleichsweise kleine Mietflächen von 120 m2 realisiert werden können. Dadurch können Mieter die Etagen ganz nach ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gestalten. Aufteilungen in Einzelbüros sind ebenso denkbar wie lichte Großraumbüros über nahezu die gesamte Etage. Eine der wichtigsten Voraussetzungen für die erfolgreiche Vermietung ist die Effizienz des Gebäudes. "Hier setzen wir im 'media towerO auf eine hohe Flächeneffizienz. Dies unterscheidet das Projekt von manch konventionellem Hochhaus³, erklärt Alexander Schmitz von der PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH. So ist etwa der Anteil an Erschliessungs- und Technikflächen sehr gering. Auch über Bodenbeläge und Zwischenwände oder Wandoberflächen können die künftigen Nutzer mit entscheiden ein ebenso großes Plus bei der jetzt angelaufenen Vermarktung wie die technische Ausstattung des "media tower³.
Geboten werden den späteren Mietern unter anderem drei geräumige Aufzüge, ein flexibles Beleuchtungskonzept mit Steh- oder Deckenleuchten, ein modernes Belüftungs- und Kühlsystem sowie die Möglichkeit, die Verkabelung im Boden verschwinden zu lassen. "Der 'media tower¹ ist ein einzigartiges Beispiel für hoch entwickelte Bürobauten mit intelligenten Lösungen und pfiffigen Details³, bestätigt Michael Steinforth von der Dr. Lübke GmbH.
Der "media tower³ wird mit seiner Höhe von 67 Metern einen markanten Orientierungspunkt bis über den Rhein hinaus bilden. Die elegant geschwungene Fassade mit fast raumhohen Fenstern wird vollflächig verglast. Dadurch erscheint das Gebäude bereits von außen luftig und offen. Die Fassade besteht aus einer äußeren und einer 40 Zentimeter entfernten inneren Hülle, so dass sich die Fenster in den Büros bis hinauf zum obersten Stockwerk öffnen lassen, ohne dass störende Windböen ins Innere gelangen.
Das Umfeld des "media tower³ wird durch eine aufgelockerte Bebauung und Grünflächen geprägt. Der S-Bahnhof Völklinger Straße sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Die Tiefgarage mit 115 Stellplätzen ist über die Hafenzufahrt Plockstraße zu erreichen.
Unmittelbar angrenzend an den "media tower³ entsteht parallel ein weiteres interessantes Projekt: die "Gläserne Killepitsch-Fabrik³, für die die PLB als Projektsteuerer fungiert. Hier wird ebenfalls ab 2005 der berühmte Düsseldorfer Kräuterlikör abgefüllt ergänzt durch einen Probierausschank, eine Café-Bar und ein kleines Museum.
| Facts: | |
| Infos | www.media-tower.com |
