Büroflächenexpansion in Flughafennähe
Die Entwicklung eines attraktiven Bürostandortes
Die Entstehung des Hallbergmooser Gewerbegebietes ist auf die Eröffnung des neuen Münchner Flughafens "Franz-Josef-Strauß³ im Jahr 1992 zurückzuführen. In direkter Nachbarschaft zum Flughafen, an der Stelle, an der sich früher das Zementwerk Angerer befand, wurde das Gewerbegebiet geplant. Zu den ersten Investoren zählten das Hotel Mövenpick, die Spedition EURAM Camino, die Nordrheinische Ärzteversorgung, die DB Real Estate, die BBV Bayerische Beamtenversicherung, die Panavia Aircraft GmbH sowie die Gewerbegrund, eine Tochter der Bayerischen Landesbank. Von 1991 an wurden nach und nach folgende Gebäude errichtet: Atrium, ABC-Airport Business Center, Artemis Haus, Leonardo, Isar Büro Park, TRIFORUM etc.
Hallbergmoos entwickelte sich zu einem äußerst expansiven Standort, der nicht nur viele Vorteile durch seine Nähe zur Wirtschafts- und Kulturmetropole München bietet, sondern auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an den MVV (in 30 S-Bahn-Minuten ist man im Stadtzentrum) als auch an das gesamte Münchner Autobahnnetz. Vor allem die unmittelbare Nähe zum Flughafen München (ca. 5 Autominuten) macht das Gewerbegebiet Hallbergmoos zu einem Büropark der besonderen Art.
Hightech-Firmen brachten den Durchbruch
Sehr zögerlich begann zunächst die Nachfrage nach Büroflächen in Hallbergmoos. Zu den ersten von dem Maklerhaus Jones Lang LaSalle vermittelten Firmen, die sich hier ansiedelten, gehörten neben der FMG Flughafen München Gesellschaft und der Panavia Aircraft GmbH u.a. die Unternehmen Martin Dawes Kommunikations (Cellway), das Architekturbüro Kuehn Bauer & Partner sowie die Firma Amazon; Firmen wie Cisco, Avid Technology und SAP folgten. Der Internetboom bewirkte 1999 ein gesteigertes Interesse an Büroflächen im Gewerbegebiet, was zur Folge hatte, dass im Jahre 2000 im gesamten Areal keine Büroflächen mehr zur Verfügung standen. Alle profitieren von dem interessanten Branchenmix
Hallbergmoos zeichnet sich seither durch äußerst bekannte Firmen aus, die von der Nähe zum Flughafen und dem attraktiven Cluster von Firmen aus den verschiedensten Bereichen der Internetbranche profitieren. Durch Unternehmen aus anderen Branchen, wie z. B. TNT Express GmbH, Viking Direkt GmbH, KPMG Consulting GmbH und Deloitte Consulting GmbH, entstand schließlich ein vielseitiger Branchenmix. Die Einzigartigkeit von Hallbergmoos ist jedoch nicht nur durch den nahen Flughafen und die gute Verkehrsanbindung gegeben, sondern auch durch seine Lage im Grünen, die die Motivation der Mitarbeiter positiv beeinflusst. Zudem zählt der Standort auch wegen seiner attraktiven Preise zu den gefragten Umlandgemeinden Münchens.
Investoren setzen verstärkt auf Hallbergmoos wie beispielsweise das Objekt TRIFORUM
In den Jahren 2000 bis 2002 engagierten sich zahlreiche neue Investoren, darunter die Gothaer Asset Management GmbH, eine Tochter der Gothaer Versicherung. Es entstanden repräsentative Gebäude für den wachsenden Büroflächenbedarf in unmittelbarer Nähe zum Flughafen, so auch das moderne Bürohaus TRIFORUM in der Zeppelinstraße 1 + 3 mit insgesamt ca. 36.600 m2 Büroflächen.
Das TRIFORUM zeichnet sich speziell durch seine mit Licht durchfluteten, überdachten Glashallen aus, die als repräsentative Eingangshallen den Mitarbeitern und Kunden der ansässigen Firmen ein positives Arbeitsumfeld schaffen. Ein großzügiger Platz mit Wasserspiel zwischen den beiden Baukörpern des Bürocampus TRIFORUM dient als repräsentative Gebäudezufahrt. Flexibel einteilbare Mieteinheiten verbinden sich hier in einzigartiger Weise mit der Zweckmäßigkeit moderner Gestaltung.
Steigende Attraktivität und Nachfragen des Bürostandortes Hallbergmoos
Die Eröffnung des Terminals II am Flughafen München Ende Juni 2003 und die damit einhergehende steigende Personen- und Cargotransportquote wird auf Hallbergmoos weitere positive Auswirkungen haben. Zu den potenziellen neuen Mietern zählen Firmen aus den Branchen Unternehmensbezogene Dienstleistungen, IT, Rüstung, Sicherheitsdienste und Transportunternehmen sowie Fluglinien. Aber auch Firmen aus anderen Branchen werden die Attraktivität des Standortes Hallbergmoos mit seiner Flughafennähe und seinen modernen Bürohäusern für ihre zukünftigen Expansionen nutzen.
Die Entstehung des Hallbergmooser Gewerbegebietes ist auf die Eröffnung des neuen Münchner Flughafens "Franz-Josef-Strauß³ im Jahr 1992 zurückzuführen. In direkter Nachbarschaft zum Flughafen, an der Stelle, an der sich früher das Zementwerk Angerer befand, wurde das Gewerbegebiet geplant. Zu den ersten Investoren zählten das Hotel Mövenpick, die Spedition EURAM Camino, die Nordrheinische Ärzteversorgung, die DB Real Estate, die BBV Bayerische Beamtenversicherung, die Panavia Aircraft GmbH sowie die Gewerbegrund, eine Tochter der Bayerischen Landesbank. Von 1991 an wurden nach und nach folgende Gebäude errichtet: Atrium, ABC-Airport Business Center, Artemis Haus, Leonardo, Isar Büro Park, TRIFORUM etc.
Hallbergmoos entwickelte sich zu einem äußerst expansiven Standort, der nicht nur viele Vorteile durch seine Nähe zur Wirtschafts- und Kulturmetropole München bietet, sondern auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an den MVV (in 30 S-Bahn-Minuten ist man im Stadtzentrum) als auch an das gesamte Münchner Autobahnnetz. Vor allem die unmittelbare Nähe zum Flughafen München (ca. 5 Autominuten) macht das Gewerbegebiet Hallbergmoos zu einem Büropark der besonderen Art.
Hightech-Firmen brachten den Durchbruch
Sehr zögerlich begann zunächst die Nachfrage nach Büroflächen in Hallbergmoos. Zu den ersten von dem Maklerhaus Jones Lang LaSalle vermittelten Firmen, die sich hier ansiedelten, gehörten neben der FMG Flughafen München Gesellschaft und der Panavia Aircraft GmbH u.a. die Unternehmen Martin Dawes Kommunikations (Cellway), das Architekturbüro Kuehn Bauer & Partner sowie die Firma Amazon; Firmen wie Cisco, Avid Technology und SAP folgten. Der Internetboom bewirkte 1999 ein gesteigertes Interesse an Büroflächen im Gewerbegebiet, was zur Folge hatte, dass im Jahre 2000 im gesamten Areal keine Büroflächen mehr zur Verfügung standen. Alle profitieren von dem interessanten Branchenmix
Hallbergmoos zeichnet sich seither durch äußerst bekannte Firmen aus, die von der Nähe zum Flughafen und dem attraktiven Cluster von Firmen aus den verschiedensten Bereichen der Internetbranche profitieren. Durch Unternehmen aus anderen Branchen, wie z. B. TNT Express GmbH, Viking Direkt GmbH, KPMG Consulting GmbH und Deloitte Consulting GmbH, entstand schließlich ein vielseitiger Branchenmix. Die Einzigartigkeit von Hallbergmoos ist jedoch nicht nur durch den nahen Flughafen und die gute Verkehrsanbindung gegeben, sondern auch durch seine Lage im Grünen, die die Motivation der Mitarbeiter positiv beeinflusst. Zudem zählt der Standort auch wegen seiner attraktiven Preise zu den gefragten Umlandgemeinden Münchens.
Investoren setzen verstärkt auf Hallbergmoos wie beispielsweise das Objekt TRIFORUM
In den Jahren 2000 bis 2002 engagierten sich zahlreiche neue Investoren, darunter die Gothaer Asset Management GmbH, eine Tochter der Gothaer Versicherung. Es entstanden repräsentative Gebäude für den wachsenden Büroflächenbedarf in unmittelbarer Nähe zum Flughafen, so auch das moderne Bürohaus TRIFORUM in der Zeppelinstraße 1 + 3 mit insgesamt ca. 36.600 m2 Büroflächen.
Das TRIFORUM zeichnet sich speziell durch seine mit Licht durchfluteten, überdachten Glashallen aus, die als repräsentative Eingangshallen den Mitarbeitern und Kunden der ansässigen Firmen ein positives Arbeitsumfeld schaffen. Ein großzügiger Platz mit Wasserspiel zwischen den beiden Baukörpern des Bürocampus TRIFORUM dient als repräsentative Gebäudezufahrt. Flexibel einteilbare Mieteinheiten verbinden sich hier in einzigartiger Weise mit der Zweckmäßigkeit moderner Gestaltung.
Steigende Attraktivität und Nachfragen des Bürostandortes Hallbergmoos
Die Eröffnung des Terminals II am Flughafen München Ende Juni 2003 und die damit einhergehende steigende Personen- und Cargotransportquote wird auf Hallbergmoos weitere positive Auswirkungen haben. Zu den potenziellen neuen Mietern zählen Firmen aus den Branchen Unternehmensbezogene Dienstleistungen, IT, Rüstung, Sicherheitsdienste und Transportunternehmen sowie Fluglinien. Aber auch Firmen aus anderen Branchen werden die Attraktivität des Standortes Hallbergmoos mit seiner Flughafennähe und seinen modernen Bürohäusern für ihre zukünftigen Expansionen nutzen.
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| Infos | Hubert Keyl Jones Lang LaSalle GmbH |
| Web | www.triforum.de |
