Düsseldorf Airport (07/2004, Düsseldorf und Köln)

Innovative Arbeitswelten, Interboden

Visionäre Projekte mit Trendcharakter und Mehrwert jetzt auch für gewerblich genutzte Immobilien

Fairness, Transparenz, Verantwortung gegenüber der Umwelt und ein hoher Architekturanspruch prägen die Projekte der seit nunmehr über 50 Jahren aktiven Ratinger Interboden-Gruppe. Das Unternehmen, das sich mit seinem Konzept der Lebenswelten bei Wohnimmobilien einen guten Namen gemacht hat und mit dem 2. Preis des Immobilien Awards 2003 ausgezeichnet wurde, will nun auch den gewerblichen Immobilienbereich konsequenter angehen, um auch hier Konzepte mit Mehrwert für den Nutzer zu entwickeln.

Immobilien mit Verantwortung für Mensch und Umwelt

In den vergangenen Jahren hat Interboden bereits exponierte gewerbliche Immobilienprojekte wie die Landeszentralbank in Bonn, das Dienstleistungs-Center am Ratinger Europaring oder zwei Hotelentwicklungen für die Steigenberger-Gruppe erfolgreich realisiert. Seit August 2003 ist der Diplom-Ingenieur und Diplom-Wirtschaftsingenieur Vanja Schneider Geschäftsführer der neuen Interboden Innovative Gewerbeimmobilien. „Wir wollen mit der Verstärkung verdeutlichen, dass sich die Grundwerte unseres erfolgreichen Lebenswelt-Konzeptes auch für gewerblich genutzte Immobilien umsetzen lassen“, so Dr. Reiner Götzen, geschäftsführender Gesellschafter der Interboden-Gruppe. Neben der Entwicklung von Büroimmobilien primär für Eigennutzer sollen auch Einzelhandelsimmobilien, die in 1a-Lagen von Mittelstädten liegen, und perspektivisch auch Senioren- und Betreiberimmobilien angegangen werden.

Spitzenstandort in idealer Lage

Um diesen Beweis anzutreten, hat sich die neue Interboden-Gesellschaft u.a. ein Filetgrundstück im Ratinger Osten auf dem ehemaligen Balcke-Dürr-Gelände gesichert. In direkter Nachbarschaft zu ihrem außergewöhnlichen Wohnprojekt „QUARTIS – Quartier der Sinne“ kann auf einem ca. 5.760 m2 großen Areal ein ca. 9.000 m2 großes Bürogebäude – aufgeteilt in drei Baukörper – entstehen. Der Standort liegt geradezu ideal, denn in direkter Nähe befindet sich der Autobahnanschluss zur A44/A52/A3, und der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. Zudem wird das Quartier durch die neue S-Bahn-Station „Ratingen-Ost“ an den ÖPNV angeschlossen. Nicht zuletzt aufgrund dieser Kriterien haben sich u.a. die Esprit-Weltzentrale und die Hauptverwaltung von Compunet für eine Ansiedlung am Balcke-Dürr-Gelände entschieden.

Bürokonzept mit Blick in die Zukunft

„Mit unserem Konzept „QUARTIS-Office“ könnten drei hoch flexibel ausgebildete Bürokörper mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Sockelgeschoss angeboten werden. Auch große, zusammenhängende Büroflächen sollen für den einzelnen Menschen begreifbar und erlebbar bleiben. Neben einer konventionellen zweigliedrigen Bürostruktur kann auch ein innovatives Bürokonzept mit mittlerer Kombizone realisiert werden“, erklärt Geschäftsführer Vanja Schneider die Planungen. „Hier könnten die bereichsübergreifende Kommunikation, Besprechungsräume, Ruhezonen, flexible Teamarbeitsbereiche, die Technik oder das Archiv untergebracht werden.“ Selbstverständlich in dieser innovativen Arbeitswelt ist auch die Integration hochmoderner Technologien. Mit den zukünftigen Nutzern wird bei diesem Projekt schon im Vorfeld die Auseinandersetzung über die technischen Möglichkeiten von morgen erfolgen. Vorausschauende Planungen sollen auf die Bedürfnisse der künftigen Nutzer abgestimmt werden. Der potenzielle Nutzer erhält hier in einem sehr frühen Planungsstadium die Möglichkeit, an der Gestaltung seiner künftigen Büroanforderungen und Arbeitsprozesse mitzuwirken.

Wohlfühl-Arbeitsplätze als Voraussetzung für den Erfolg

Was zeichnet eine innovative Arbeitswelt im Stil von Interboden sonst noch aus? Ideen wie die Auflösung von starren Bürobesetzungen oder flexible Arbeitszeitmodelle lassen sich tatsächlich realisieren. Problemlos können die Nutzer sowohl Teambereiche als auch Einzelarbeitsplätze einrichten und gleichzeitig spezielle Rückzugsräume integrieren. Daneben könnte ein auf die Bedürfnisse der Nutzer eingerichtetes Servicekonzept, welches über die täglichen Büroanforderungen hinausgeht, ein weiteres entscheidendes Kriterium darstellen.
Facts:
Info Interboden Innovative Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
Europaring 60
40878 Ratingen
Tel. 02102/91 94-75
Fax 02102/91 94-37
Email v.schneider@interboden.de
Web www.interboden
Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!