Wien aktuell (08/2004, Wien)

Erfolgsbilanz Ein Jahr Raiffeisen evolution

Geschäftsführung der Raiffeisen evolution project development GmbH, Dir. Gerald Beck, Mag. Markus Neurauter (Sprecher), Dr. Klemens Braunisch, Heinz Fletzberger (von links nach rechts)

Im Juli 2003 wurde das Unternehmen Raiffeisen evolution aus der Taufe gehoben. Im ersten Jahr des Bestehens begann Raiffeisen evolution mit der Umsetzung von 36 Projekten mit insgesamt 350.000 m2 und wurde zu einem der führenden Immobilien-Developer in Zentral- und Osteuropa. Vor einem Jahr, im Juli 2003, wurde durch die Fusion dreier Unternehmen ein neues: Die Raiffeisen evolution project development GmbH war geboren. Seit damals konzentriert sich das Unternehmen, das Immobilien entwickelt und vermarktet, auf die Märkte Österreich und Zentral- und Osteuropa (CEE) - mit Erfolg, wie die Einjahres-Bilanz zeigt. Das Gesamtvolumen an genehmigten Projekten im ersten Jahr beträgt mehr als 540 Mio. E bei einer Gesamtfläche von knapp 350.000 m2.

Erfolgreich im Osten Europas

Besonders auffällig in dieser Bilanz ist der große Erfolg von Raiffeisen evolution in Osteuropa: Beinahe die Hälfte der Gesamtinvestitionskosten entfallen auf die CEE-Region, ca. 215.000 m2 Nettonutzfläche werden dort entwickelt, darunter so innovative Projekte wie mehrere Retail Center in ganz Polen - das erste davon in Warschau - oder ein Hotel im Herzen von Prag. Raiffeisen evolution leistet aber auch Pionierarbeit in jenen osteuropäischen Ländern, die nicht zu den jüngsten EU-Mitgliedern zählen: In Bukarest z. B. entstehen mit dem Floreasca Tower rund 10.000 m2 modernste Büroflächen. Auch in Belgrad und Moskau werden Bürogebäude der obersten Kategorie entwickelt, die den Nutzern eine optimale Arbeitsumgebung bieten, während in Sofia ein Einkaufszentrum in Planung ist.

Nachfrage-Boom im Wohnbau

Neben den Gewerbeimmobilien nimmt der Wohnbau mit einem Anteil von rund 30 Prozent an den Gesamtinvestitionskosten einen bedeutenden Stellenwert im europäischen Ausland ein. Steigender Wohlstand und der unzufriedenstellende Zustand bestehender, älterer Wohnungen sorgen für ausgezeichnete Vermarktungschancen. Dass die Kombination von Nutzerorientierung und der Anspruch der Einzigartigkeit bei Raiffeisen evolution einen besonders hohen Stellenwert haben, zeigt etwa ein Wohnbau-Projekt in Budapest. Die "Amfi Apartman" punkten durch ihre einmalige Lage direkt neben den historischen Ausgrabungen der römischen Bürgerstadt Aquincum; und obwohl insgesamt 178 Wohneinheiten errichtet werden, gleicht kein Grundriss dem anderen. Dies garantiert eine optimale Nutzung, egal ob für Singles oder Großfamilien mit Kindern. Insgesamt entwickelt Raiffeisen evolution in Ungarn derzeit über 40.000 m2 Wohnfläche.

Österreich: Mit Qualität zum Erfolg

In Österreich bearbeitete Raiffeisen evolution im ersten Jahr des Bestehens 19 Projekte mit mehr als 130.000 m2 Nettonutzfläche, wobei rund drei Viertel der Gesamtfläche auf Wien bzw. den Bereich Gewerbeimmobilien entfielen. Weitere Bauvorhaben befinden sich in Graz, Linz und Innsbruck. Im Wohnbau sind insgesamt zehn Projekte aktuell: Bei fünf Objekten in Graz und Wien sind bereits bei Rohbaufertigstellung mehr als 50 Prozent der Wohnungen verkauft, weitere fünf sind in Entwicklung. Eines jedoch haben alle Projekte gemeinsam, denn erklärtes Ziel von Raiffeisen evolution ist ein hoher Standard der Ausführung und Ausstattung bei vernünftigen Preisen. "Seit einem Jahr leben wir nun als Raiffeisen evolution unseren Leitsatz "Developing the future.", indem wir bei der Entwicklung unserer Immobilien immer die Menschen als künftige Nutzer in den Mittelpunkt unseres Denkens und Handelns stellen", erklärt Mag. Markus Neurauter, Sprecher der Geschäftsführung der Raiffeisen evolution project development GmbH. "Wir sind stolz, mit diesem Motto wirtschaftlich so erfolgreich zu sein."

Über Raiffeisen evolution project development GmbH

Das Unternehmen startete im Juli 2003, neu formiert aus den drei Unternehmen Concorde Projekt, Raiffeisen Property Invest und dem Geschäftsbereich Projektentwicklung Österreich und Osteuropa der Bauholding Strabag AG. Raiffeisen evolution bietet Projekte der Bereiche Gewerbeimmobilien, Wohnbau, Hotels, Verwaltungsbauten sowie Dienstleistungen für Sonderprojekte und beschäftigt derzeit 140 Mitarbeiter. Gesellschafter des Unternehmens sind die Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) mit 40 % sowie die Raiffeisen Holding, die Uniqa und die Bauholding Strabag AG mit je 20 %. Alle Gesellschafter nehmen in ihren Kerngeschäftsfeldern führende Marktpositionen ein und verfügen über enorme Kraft in den Märkten Zentral- und Osteuropas.
Facts:
Info Raiffeisen evolution projekt development GmbH
Web www.raiffeisenevolution.com
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