Gewerbegebiet Anzing-Nord, Public Private Partnership
oder die Art wie Kommunen in Zeiten knappen Geldes Entwicklungen vorantreiben
Anzing – ca. 3.500 Einwohner, im Osten von München verkehrsgünstig direkt an der A94 gelegen. Große Freude herrscht, da dank hervorragender Zusammenarbeit zwischen den privaten Projektentwicklern Richard Salzmann und Walther Krug und der öffentlichen Hand deren neu entwickeltes Gewerbegebiet Anzing-Nord mit mehr als 145.000 m2 Brutto-Baulandfläche entsteht.
Durch die Ansiedlung der Lidl-Gruppe finden ca. 200 Beschäftigte bis zum 1. Quartal 2005 hier neue Arbeitsplätze. Der Supermarktgigant errichtet auf dem Areal ein neues Zentrallager, von dem aus zukünftig der ganze Münchner Großraum beliefert wird. Was macht diese Meldung so interessant? Viele oftmals ungewöhnliche Highlights zeigten bei dieser Projektentwicklung Innovationen, die ihresgleichen in Deutschland suchen, aber bitter nötig wären. Kooperatives Denken und integratives Arbeiten, verbunden mit kurzen Wegen – oftmals Fremdwörter für deutsche Behörden – wurden hierbei zum Erfolgsfaktor.
Bei der Entwicklung vom Ackerland – über Flächennutzungsplan und Bebauungsplan – zu Gewerbeflächen wurden im Einvernehmen mit den Trägern öffentlicher Belange tragfähige Lösungen für Natur, Gemeinde und Wirtschaft erarbeitet.
Das Zusammenspiel der beteiligten Gremien, wie Anzings Bürgermeister Hollerith, die Wirtschaftsförderung LK Ebersberg, die Anwälte der Gemeinde Anzing und die Grundstückseigentümer unter dem Management von Salzmann und Krug, hat bewiesen, dass Baugenehmigungen, innerhalb eines Monats auch in Deutschland möglich sind.
Ein innovatives Finanzierungssystem machte die sonst übliche, aber derzeit für Entwicklungsgrundstücke problematische Zwischenfinanzierung durch Banken überflüssig.
Durch die Zusammenarbeit mit Salzmann und Krug sowie die Arbeitsverlagerung auf diese Projektentwickler konnte die Gemeinde Anzing, deren Planungshoheit unangetastet blieb, ihre Entwicklung beschleunigen, Kosten und Zeit sparen, unnötige Bürokratie vermeiden und gemeinsam mit den Projektentwicklern einfach nur als Macher denken und agieren.
Anzing – ca. 3.500 Einwohner, im Osten von München verkehrsgünstig direkt an der A94 gelegen. Große Freude herrscht, da dank hervorragender Zusammenarbeit zwischen den privaten Projektentwicklern Richard Salzmann und Walther Krug und der öffentlichen Hand deren neu entwickeltes Gewerbegebiet Anzing-Nord mit mehr als 145.000 m2 Brutto-Baulandfläche entsteht.
Durch die Ansiedlung der Lidl-Gruppe finden ca. 200 Beschäftigte bis zum 1. Quartal 2005 hier neue Arbeitsplätze. Der Supermarktgigant errichtet auf dem Areal ein neues Zentrallager, von dem aus zukünftig der ganze Münchner Großraum beliefert wird. Was macht diese Meldung so interessant? Viele oftmals ungewöhnliche Highlights zeigten bei dieser Projektentwicklung Innovationen, die ihresgleichen in Deutschland suchen, aber bitter nötig wären. Kooperatives Denken und integratives Arbeiten, verbunden mit kurzen Wegen – oftmals Fremdwörter für deutsche Behörden – wurden hierbei zum Erfolgsfaktor.
Bei der Entwicklung vom Ackerland – über Flächennutzungsplan und Bebauungsplan – zu Gewerbeflächen wurden im Einvernehmen mit den Trägern öffentlicher Belange tragfähige Lösungen für Natur, Gemeinde und Wirtschaft erarbeitet.
Das Zusammenspiel der beteiligten Gremien, wie Anzings Bürgermeister Hollerith, die Wirtschaftsförderung LK Ebersberg, die Anwälte der Gemeinde Anzing und die Grundstückseigentümer unter dem Management von Salzmann und Krug, hat bewiesen, dass Baugenehmigungen, innerhalb eines Monats auch in Deutschland möglich sind.
Ein innovatives Finanzierungssystem machte die sonst übliche, aber derzeit für Entwicklungsgrundstücke problematische Zwischenfinanzierung durch Banken überflüssig.
Durch die Zusammenarbeit mit Salzmann und Krug sowie die Arbeitsverlagerung auf diese Projektentwickler konnte die Gemeinde Anzing, deren Planungshoheit unangetastet blieb, ihre Entwicklung beschleunigen, Kosten und Zeit sparen, unnötige Bürokratie vermeiden und gemeinsam mit den Projektentwicklern einfach nur als Macher denken und agieren.
| Facts: | |
| Richard Salzmann | Tel. 0171/310 72 86 |
| Walther Krug | Tel. 0172/890 24 84 |
