Vermietungsangebote (10/2004, München)

Develey Park, Büro- und Gewerbeflächen in Unterhaching

Die Firma Develey Senf und Feinkost GmbH hat in Unterhaching, unweit der Autobahnausfahrt Unterhaching Ost, vier repräsentative Bürohäuser mit modernster Ausstattung errichtet. Ein Haus wird von der eigenen Hauptverwaltung genutzt.

Unterhaching liegt im Südosten von München. In 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Flughafen, in 10 Minuten das Messezentrum und in 15 Minuten das Stadtzentrum.

Unterhaching bietet als eigenständige Gemeinde alles, was von einem modernen Bürostandort erwartet wird. Sie erfüllt die Bedürfnisse in Bezug auf Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs bis hin zu allen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Unterhaching ist an das Münchener Telefonnetz angeschlossen. Der Gewerbesteuerhebesatz ist im Vergleich zu München sehr gering. Das Objekt gliedert sich in vier Häuser mit Natursteinfassade, die in L-Form gestellt und mit Glaszwischenbauten verbunden wurden. Dadurch ergeben sich viele individuelle Aufteilungsvarianten innerhalb einer Etage.

Büroeinheiten von ca. 270 m2 bis ca. 1.500 m2 in einer Ebene sind noch möglich.

Jedes Haus verfügt über einen repräsentativen Eingang, der in ein großzügiges Treppenhaus mit hochwertigen Natursteinböden und Glaspersonenaufzug führt. Auf der Rückseite der Gebäude befindet sich jeweils eine Lieferrampe. Jede Rampe hat einen unmittelbaren Zugang zu einem Lastenaufzug. Das Gebäude bietet außerdem folgende Ausstattungsvorteile:
  • Verwendung hochwertiger Baumaterialien
  • Sonnenschutzfenster und außen liegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Individuelle Einteilung der Grundrisse nach Wunsch des Mieters
  • Elektrofußbodenkanäle entlang der Außenwand
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung durch integrierte Einbauleuchten in den abgehängten Decken
  • Ausreichend Tiefgaragenplätze unter den Gebäuden und Freiflächenparkplätze an der Straßenfront
  • Die Raumhöhe der Büros liegt bei ca. 2,90 m
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Großräumige Archiv- und Lagerflächen
  • Gute Verkehrsanbindung. Autobahnausfahrt Unterhaching Ost ca. 600 m entfernt
  • Bushaltestelle (Buslinie vom S-Bahnhof Unterhaching) unweit von der Hauseinfahrt
  • Großzügige Außenanlagen
  • Mitarbeiterrestaurant im Objekt
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