wien Aktuell (10/2004, Wien)

Town Town, Idee setzt sich durch

Modell „Design your own Company Building” erfolgreich am Markt positioniert

Das Modell „Design your own Company Building” steht im Zentrum der Vermarktung des neuen Wiener Stadtteiles TownTown: Nicht irgendeine Gewerbeimmobilie soll hier entstehen, sondern 21 individuelle Firmensitze, die „Company Buildings”. Dabei planen die Nutzer von Anfang an – also schon vor Baubeginn – mit und designen so gemeinsam mit den Architekten ihr Firmengebäude nach Maß.

Die jeweilige Kunden-CI spielt bei dem neuen Konzept eine ebenso große Rolle wie der spezielle Bedarf und das Nutzungsverhalten der Mieter bzw. Käufer. Dadurch werden die internen Abläufe verbessert und damit Effizienz und Produktivität im Unternehmen gesteigert. Darüber hinaus kann die verkehrsgünstige Lage an der Achse City-Flughafen mit bis zu 300.000 Sichtkontakten täglich für einen markanten Werbeauftritt genutzt werden. Die Fassade eine riesige Werbefläche: Auch das macht TownTown möglich.

„Die TownTown-Idee mit individuellen Firmensitzen nach dem Bedarf der jeweiligen Nutzer hat sich durchgesetzt”, zieht TownTown-Marketingleiter Mag. Felix Jonkisch zufrieden Zwischenbilanz. Das erste Company Building ist bezogen, sechs weitere Firmensitze mit insgesamt 18.000 m2 Fläche sind gerade im Entstehen und großteils vermietet.

Auch die Parkgarage mit 650 Stellplätzen auf acht Geschossen wurde kürzlich fertiggestellt. Bereits vergeben ist auch ein Teil der Gewerbeflächen im Shop- und Gastronomiebereich rund um die Piazza von TownTown, darunter zwei Restaurants, ein Kaffeehaus, Apotheke und Bankfiliale.

In Planung befindet sich darüber hinaus ein Business-Hotel der gehobenen Dreisterne-Kategorie. Damit wird der wachsende Bedarf nach Unterkünften für Geschäftsreisende im boomenden Gebiet zwischen 3. und 11. Bezirk abgedeckt.

Großer Aufschwung auch im Umfeld

Nach Abschluss der U-Bahnüberplattung im Vorjahr ist damit die Bauphase 2 des neuen Stadtteiles in Wien Landstrasse voll im Gang. Doch nicht nur TownTown wächst zügig heran, auch das Viertel im Umfeld boomt. So erlebt das gesamte Gebiet zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Südosttangente einen enormen Aufschwung: Hochmoderne Technologieunternehmen siedeln sich dort ebenso an wie renommierte Dienstleister.

Ein unmittelbarer Nachbar von TownTown ist das neue T-Center bei St. Marx. Dort hat T-Mobile sein hochmodernes Headquarter errichtet und führt damit die bisher auf mehrere Standorte in Wien verteilten Büros unter einem Dach zusammen. Highlights im boomenden Viertel in und rund um den neuen Stadtteil sind u.a. auch der Firmensitz von PricewaterhouseCoopers in TownTown.

Achse City–Flughafen

TownTown wird in Form eines PublicPrivatePartnerships von der Immobilienendevelopment WIENER STADTWERKE BMG & SORAVIA Aktiengesellschaft an der Achse City Flughafen errichtet. Durch Überplattung einer U-Bahnhalle wurde ein hochwertiges Areal am Schnittpunkt von U3, A4 und A23 nutzbar gemacht, auf dem der neue Stadtteil heranwächst. Aufgrund dieser Lage ist TownTown auch optimal als Ausgangsbasis für die Expansion nach Zentraleuropa geeignet. Unterstrichen wird diese Tatsache durch die Strategie der Schweizer Swiss Town Consult, die sich mit 12% an der TownTown-Betreibergesellschaft beteiligt hat und den Standort als Brückenkopf nutzt.

Mag. Harald Grabmaier (links)
Mag. Erwin Soravia
Facts:
Web www.towntown.at
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