Bürostandort Düsseldorf (10/2004, Düsseldorf und Köln)

Capricorn Haus - Wo Ökologie und Ökonomie zusammenfließen

Der Mensch. Der Arbeitsplatz. Das Büro.

Signalrot windet sich das Capricorn HAUS den südlichen Eingang des Düsseldorfer MedienHafens entlang. Als wolle das Gebäude jedem schon von weitem signalisieren, dass es etwas Besonderes sei. Und damit hätte das Capricorn HAUS durchaus Recht.

Die 150 Meter des 7-geschossigen Gebäudes wirken wie die in die Höhe verlagerten Flusswindungen des nur einen Blick entfernten Rheins. Und schon diese Mäanderform ist wie alle weiteren Details dieses innovativen Bürogebäudes keine reine Formsache, sondern trägt immer den Protagonisten im Hintergrund, um den es hier geht: den Menschen. Denn die mäandernde Fassade macht praktisch aus jedem Büro eine außen gelegene Fläche. Jeder Arbeitsplatz bietet Tageslicht und Blick nach draußen. Die Atrien öffnen das Gebäude zusätzlich zur Stadt hin, spenden Licht und sorgen für eine Regulierung des Gebäudeklimas. Denn die Fassade des Capricorn HAUSes atmet wie die Haut des Menschen: Sämtliche Technik, die das Raumklima steuert, ist in den Fassadenelementen untergebracht. Die komplette Grundfläche steht den künftigen Mietern auf diese Weise vollkommen frei zur individuellen Planung zur Verfügung. Keine Pfeiler, keine zentrale Technik, die Raumaufteilung oder freien Blick stören würden. Selbst alle äußeren Stützen sind in die Fassade integriert. Einzig drei Kerne, die nur 10 % der Gesamtfläche einnehmen und dennoch allen Funktionen der Verkehrsfläche Platz bieten, sind bei der Aufteilung der 2,90 m hohen Etagen (die 6. Etage misst sogar 3,50 m) zu berücksichtigen. Das bedeutet jede Menge Freiraum für die Einplanung eigener Ideen und Bedürfnisse. Zwischen 270 m2 und 22.710 m2 ist alles möglich. Dass der Bauherr selbst an das Konzept seines Gebäudes glaubt, zeigt sich daran, dass er sich das Capricorn HAUS auch als neuen Sitz des Unternehmens mit seinen Firmen capricorn ENGINEERING, capricorn AUTOMOTIVE und capricorn DEVELOPMENT vorstellen kann.

Ein guter Arbeitsplatz bietet Tageslicht, eine angenehme Temperatur und frische Luft.

capricorn Development GmbH+Co.KG

Die Technik des Capricorn HAUSes ermöglicht die persönliche Regelung von Temperatur, Frischluft und Licht an jedem einzelnen Arbeitsplatz. Jedes Büro wird aus Richtung des Fensters mit Licht versorgt: am Tag mit Tageslicht, in der Dämmerung und am Abend zusätzlich mit künstlichem Licht ähnlicher Farbtemperatur. Jedes Fassadenelement ist ein eigenes Lüftungssystem. Zusätzlich lassen sich alle Fenster zur frischen Luft hin öffnen. Die Raumtemperatur kann auf diese Art individuell geregelt werden. In den Betondecken zirkuliert zudem in einem eigenen Kreislauf durch Grundwasser erwärmtes Wasser. Durch diese Anwendung der Geothermie wird die Grundtemperatur im Gebäude konstant gehalten.

Mit der neuen Energietechnik lassen sich sehr günstige Energiekosten von 65 Cent/m2 im Monat erzielen. Das Capricorn HAUS ist ein Niedrigenergiehaus – sein Energiebedarf liegt sogar noch 20 % unter den Forderungen der Energiesparverordnung und damit um ein Vielfaches unter dem Niveau vergleichbarer Gebäude.

Das Capricorn Haus ist eine wegweisende Symbiose von ökologischer Effizienz, prägnanter Ästhetik und menschlicher Atmosphäre.

Elmar Schossig, Gatermann + Schossig, Architekten BDA

Vier Atrien verbinden das Capricorn HAUS mit der Außenwelt. Sie sind Lärmschutz, Frischluftspeicher und Lichtquelle in einem. Die Nord-Atrien bilden zwei großzügige Empfangshallen, die später auch für Veranstaltungen genutzt werden können. In den Süd-Atrien ist Platz für entspannende Pausen, für die zudem eine Cafeteria im Erdgeschoss entsteht.

Direkt darunter liegt die eigene Tiefgarage, die über separate Zugänge zu öffentlichen und nicht öffentlichen Parkflächen verfügt. Durch den bereits begonnenen Ausbau des öffentlichen Nahverkehrsnetzes im Düsseldorfer MedienHafen mit eigenen S-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen wird auch die Anbindung an Bahnhof, Fernverkehr und Flughafen ideal sein.

Sowie die gesamte Lage überhaupt: Düsseldorf liegt im drittgrößten Ballungsgebiet Europas und ist durch die Nähe zu allen Großstädten Nordrhein-Westfalens und zu vier europäischen Nachbarn ein attraktiver Standort der kurzen Wege. Wie gemacht für die Menschen im Capricorn HAUS.

An die Menschen im Capricorn HAUS denkt der Bauherr übrigens auch schon vor der Fertigstellung: In regelmäßigen Abständen gibt capricorn DEVELOPMENT für die späteren Mieter – aber auch für alle anderen Interessenten – Baufortschrittsberichte zu wechselnden Themen und zum aktuellen Stand der Bauarbeiten heraus. So erleben die Menschen das Werden ihres neuen Arbeitsplatzes von Anfang an mit und lernen das Haus in allen seinen innovativen Facetten kennen.

Das Capricorn Haus im Düsseldorfer MedienHafen.
Facts:
Vermietung über capricorn DEVELOPMENT GmbH+Co. KG
Krefelder Straße 320, 41066 Möchengladbach
Telefon 02161.47776-0, Telefax 02161.47776-17, info@capricorn-online.de
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