Das EURO PLAZA, Strauss & Partner
Das EURO PLAZA WIENS MODERNSTER OFFICE PARK AM WIENERBERG
Der Erfolg des EURO PLAZA auf den Kapsch-Gründen übertrifft alle Erwartungen
Exakt nach Zeitplan erfolgte Ende letzten Jahres die Fertig-stellung der ersten Bauphase. Die Vermietung war bereits ein halbes Jahr zuvor mit 80% vergebenen Flächen nahezu abgeschlossen, und zum heutigen Zeitpunkt ist die Bauphase 1 fast zur Gänze vermietet.
Vor diesem Hintergrund fiel im Juli diesen Jahres der Startschuss zur Fortsetzung des Erfolgsprojekts EURO PLAZA. Mit Hochdruck arbeitet man seither am Gebäude F, das den Office Park um rund 20.000 m2 Büroflächen auf 5 Stockwerken plus Erdgeschoss erweitern wird. Adäquate Parkmöglichkeiten werden mit 365 Tiefgaragenstellplätzen gesichert.
Auf die gleiche Top-Qualität wie in Bauphase 1 wird größter Wert gelegt. Höchste Standards und uneingeschränkte Funktionalität stehen daher auch weiterhin im Vorder-grund und versprechen eine außergewöhnliche Fortführung des Projekts. Die Fertigstellung des Gebäudes F ist für Ende 2004 geplant. "Schon jetzt sind 10% der Büroflächen vermietet. Dazu steht für rund die Hälfte der angebotenen Gesamtfläche ein Mietvertragsabschluss unmittelbar bevor, und drei weitere Großmieter haben auch schon ihr Interesse bekundet³, freut sich Ing. Karl-Heinz Strauss, Geschäftsführer des Totalunternehmers Strauss & Partner Immobilien GmbH, über die starke Nachfrage nach diesem attraktiven Office Standort.
Ein attraktives Gesamtkonzept
Gründe für die hohe Akzeptanz des Projektes gibt es viele. "Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schätzen unsere Mieter in der ersten Bauphase besonders die hohe Qualität und den Komfort perfekter Infrastruktur sowie das Maximum an Flexibilität, das die optimale Nutzung aller Büroflächen ermöglicht. Darüber hinaus sorgt das Restaurant im EURO PLAZA mit seinem maßgeschneiderten Gastronomiekonzept nicht nur für tägliche Zufriedenheit, sondern auch für den reibungslosen kulinarischen Ablauf bei Veranstaltungen und Meetings unserer anspruchsvollen Mieter³, erläutert Mag. Elisabeth Kapsch, Geschäftsführerin der Kapsch Immobilien GmbH, die Vorteile des Office Parks. Die beeindruckende Mieterliste des EURO PLAZA gibt ihr da nur Recht. So haben sich bereits renommierte Unternehmen wie AT&S, EMC2, die EUROPPASS LKW-Mautsystem GmbH, Kapsch CarrierCom, L¹Oréal Österreich, Microsoft Österreich und Rohde & Schwarz Österreich für diesen zukunftsweisenden Standort entschieden.
Die Erfolgsstory des EURO PLAZA hat natürlich auch für hohes Interesse unter den Investoren gesorgt. So wurde die Bauphase 1 im April 2003 an die deutsche DB Real Estate verkauft. Für das Tochterunternehmen der Deutschen Bank ein attraktives Investment in einen der wichtigsten Wiener Bürostandorte der Zukunft.
Die Zukunft des EURO PLAZA
Insgesamt wird das EURO PLAZA sieben Bauphasen umfassen. Für die Gebäude D und E steht der Baubeginn bereits unmittelbar bevor. Auf einer Bruttogeschossfläche von weiteren 20.000 m2 sollen sie nach Fertigstellung im Jahr 2005 zahlreichen renommierten Firmen einen Platz am Wienerberg ermöglichen. Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts im Jahr 2008 wird der Office Park auf den Kapsch-Gründen über rund 150.000 m2 multifunktionale Büroflächen sowie Service-, Lager- und Geschäftsflächen und dazu ausreichend Parkmöglichkeiten verfügen.
Im EURO PLAZA wird Service groß geschrieben
Das EURO PLAZA punktet mit professionellem Gebäude-management und modernster Gebäudetechnik. Ebenso eine Selbstverständlichkeit sind bestes Service und ausgezeichnete Betreuung von ausreichenden Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher über einen hauseigenen Postdienst bis hin zu modernstem Facility-Management und Hausverwaltung durch die Strauss & Partner Immobilien GmbH. Im Zentrum des EURO PLAZA befinden sich ein modernes Restaurant und eine Cafeteria, die täglich für das leibliche Wohl von bis zu 1.500 Mitarbeitern sorgen. Neben dem regulären Restaurantbetrieb offeriert der Betreiber auch erstklassiges Catering bei Meetings, Konferenzen und Veranstaltungen.
Office Park Management auf höchstem Niveau
Das zentrale Office Park Management betreut alle Mieter. Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Ver-fügung. Eine Vielzahl von Dienstleistungen wird durch die Bereitstellung von Fachpersonal im Rahmen der Service-Plattform angeboten. Ein Mieter möchte auf personelle Ressourcen wie Betriebsarzt, Sicherheits- und Brand-schutzbeauftragten zugreifen? Auch diese Leistungen kann er vom Office Park Management zukaufen! Nicht zuletzt liefert das EURO PLAZA gemeinsam mit einem Netzwerk von Partnern seinen Mietern auf Wunsch auch maßgeschneiderte Lösungen in allen Kommunikationsbereichen.
Konferenz- und Seminarzentrum
Last but not least verfügt das EURO PLAZA über ein eigenes Konferenz- und Seminarzentrum inklusive einer Video-Konferenz-Anlage. Dieses Service kann bei Bedarf stundenweise angemietet werden und belastet die Mieter nicht mit laufenden hohen Fixkosten. Eine hauseigene Druckerei mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital - bis hin zum Offsetdruck rundet das Angebot im EURO PLAZA perfekt ab.
Das Serviceportfolio auf einen Blick
Im Jahr 2000 gründete Karl-Heinz Strauss nach langjähriger Tätigkeit in der RZB und als Geschäftsführer der Concorde Projekt die Strauss & Partner Immobilien GmbH, mit der er nun u.a. für die Projektentwicklung, Planung, schlüsselfertige Errichtung, Vermietung und Verwaltung des EURO PLAZA verantwortlich ist. Als echter Full Service Dienstleister beschäftigt sich Strauss & Partner vorrangig mit hochwertigen, anspruchsvollen und renditestarken Immobilien in den Marktsegmenten Büro- und Gewerbeimmobilien.
Der Erfolg des EURO PLAZA auf den Kapsch-Gründen übertrifft alle Erwartungen
Exakt nach Zeitplan erfolgte Ende letzten Jahres die Fertig-stellung der ersten Bauphase. Die Vermietung war bereits ein halbes Jahr zuvor mit 80% vergebenen Flächen nahezu abgeschlossen, und zum heutigen Zeitpunkt ist die Bauphase 1 fast zur Gänze vermietet.
Vor diesem Hintergrund fiel im Juli diesen Jahres der Startschuss zur Fortsetzung des Erfolgsprojekts EURO PLAZA. Mit Hochdruck arbeitet man seither am Gebäude F, das den Office Park um rund 20.000 m2 Büroflächen auf 5 Stockwerken plus Erdgeschoss erweitern wird. Adäquate Parkmöglichkeiten werden mit 365 Tiefgaragenstellplätzen gesichert.
Auf die gleiche Top-Qualität wie in Bauphase 1 wird größter Wert gelegt. Höchste Standards und uneingeschränkte Funktionalität stehen daher auch weiterhin im Vorder-grund und versprechen eine außergewöhnliche Fortführung des Projekts. Die Fertigstellung des Gebäudes F ist für Ende 2004 geplant. "Schon jetzt sind 10% der Büroflächen vermietet. Dazu steht für rund die Hälfte der angebotenen Gesamtfläche ein Mietvertragsabschluss unmittelbar bevor, und drei weitere Großmieter haben auch schon ihr Interesse bekundet³, freut sich Ing. Karl-Heinz Strauss, Geschäftsführer des Totalunternehmers Strauss & Partner Immobilien GmbH, über die starke Nachfrage nach diesem attraktiven Office Standort.
Ein attraktives Gesamtkonzept
Gründe für die hohe Akzeptanz des Projektes gibt es viele. "Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schätzen unsere Mieter in der ersten Bauphase besonders die hohe Qualität und den Komfort perfekter Infrastruktur sowie das Maximum an Flexibilität, das die optimale Nutzung aller Büroflächen ermöglicht. Darüber hinaus sorgt das Restaurant im EURO PLAZA mit seinem maßgeschneiderten Gastronomiekonzept nicht nur für tägliche Zufriedenheit, sondern auch für den reibungslosen kulinarischen Ablauf bei Veranstaltungen und Meetings unserer anspruchsvollen Mieter³, erläutert Mag. Elisabeth Kapsch, Geschäftsführerin der Kapsch Immobilien GmbH, die Vorteile des Office Parks. Die beeindruckende Mieterliste des EURO PLAZA gibt ihr da nur Recht. So haben sich bereits renommierte Unternehmen wie AT&S, EMC2, die EUROPPASS LKW-Mautsystem GmbH, Kapsch CarrierCom, L¹Oréal Österreich, Microsoft Österreich und Rohde & Schwarz Österreich für diesen zukunftsweisenden Standort entschieden.
Die Erfolgsstory des EURO PLAZA hat natürlich auch für hohes Interesse unter den Investoren gesorgt. So wurde die Bauphase 1 im April 2003 an die deutsche DB Real Estate verkauft. Für das Tochterunternehmen der Deutschen Bank ein attraktives Investment in einen der wichtigsten Wiener Bürostandorte der Zukunft.
Die Zukunft des EURO PLAZA
Insgesamt wird das EURO PLAZA sieben Bauphasen umfassen. Für die Gebäude D und E steht der Baubeginn bereits unmittelbar bevor. Auf einer Bruttogeschossfläche von weiteren 20.000 m2 sollen sie nach Fertigstellung im Jahr 2005 zahlreichen renommierten Firmen einen Platz am Wienerberg ermöglichen. Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts im Jahr 2008 wird der Office Park auf den Kapsch-Gründen über rund 150.000 m2 multifunktionale Büroflächen sowie Service-, Lager- und Geschäftsflächen und dazu ausreichend Parkmöglichkeiten verfügen.
Im EURO PLAZA wird Service groß geschrieben
Das EURO PLAZA punktet mit professionellem Gebäude-management und modernster Gebäudetechnik. Ebenso eine Selbstverständlichkeit sind bestes Service und ausgezeichnete Betreuung von ausreichenden Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher über einen hauseigenen Postdienst bis hin zu modernstem Facility-Management und Hausverwaltung durch die Strauss & Partner Immobilien GmbH. Im Zentrum des EURO PLAZA befinden sich ein modernes Restaurant und eine Cafeteria, die täglich für das leibliche Wohl von bis zu 1.500 Mitarbeitern sorgen. Neben dem regulären Restaurantbetrieb offeriert der Betreiber auch erstklassiges Catering bei Meetings, Konferenzen und Veranstaltungen.
Office Park Management auf höchstem Niveau
Das zentrale Office Park Management betreut alle Mieter. Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Ver-fügung. Eine Vielzahl von Dienstleistungen wird durch die Bereitstellung von Fachpersonal im Rahmen der Service-Plattform angeboten. Ein Mieter möchte auf personelle Ressourcen wie Betriebsarzt, Sicherheits- und Brand-schutzbeauftragten zugreifen? Auch diese Leistungen kann er vom Office Park Management zukaufen! Nicht zuletzt liefert das EURO PLAZA gemeinsam mit einem Netzwerk von Partnern seinen Mietern auf Wunsch auch maßgeschneiderte Lösungen in allen Kommunikationsbereichen.
Konferenz- und Seminarzentrum
Last but not least verfügt das EURO PLAZA über ein eigenes Konferenz- und Seminarzentrum inklusive einer Video-Konferenz-Anlage. Dieses Service kann bei Bedarf stundenweise angemietet werden und belastet die Mieter nicht mit laufenden hohen Fixkosten. Eine hauseigene Druckerei mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital - bis hin zum Offsetdruck rundet das Angebot im EURO PLAZA perfekt ab.
Das Serviceportfolio auf einen Blick
- Office Park Management
- Technische Betriebsführung und Gebäudeleitzentrale
- Restaurant und Cafeteria
- Besucherparkplatz
- Seminar- und Konferenzzentrum
- Betriebsarzt und Sicherheitsbeauftragte
- Hauseigene Druckerei
- Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
Im Jahr 2000 gründete Karl-Heinz Strauss nach langjähriger Tätigkeit in der RZB und als Geschäftsführer der Concorde Projekt die Strauss & Partner Immobilien GmbH, mit der er nun u.a. für die Projektentwicklung, Planung, schlüsselfertige Errichtung, Vermietung und Verwaltung des EURO PLAZA verantwortlich ist. Als echter Full Service Dienstleister beschäftigt sich Strauss & Partner vorrangig mit hochwertigen, anspruchsvollen und renditestarken Immobilien in den Marktsegmenten Büro- und Gewerbeimmobilien.
