VERMIETUNGSANGEBOTE (10/2003, Wien)

Office Center Wien, ALCAS managing financial success

EINE GUTE ADRESSE

Innovative Bürokultur, repräsentative Architektur und moderne Funktionalität Das imposante Gebäudeensemble des Office Center Wien vereint elegante Architektur, attraktives Design und hochwertige Materialien zu einer repräsentativen Einheit. Entstanden ist eine erste Büroadresse für anspruchsvolle Mieter. Ein Officehaus, das keine Wünsche offen lässt. Das weitläufige Foyer hat ein ganz besonderes Flair. Es ist großzügig gestaltet mit einem Café und einem Restaurant sowie einer Portierloge mit 24-Stunden-Service. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem neben Ausstellungs- und Schauräumen die Service- und Lagerflächen auf 1.500 m2. Ein internes Firmenleitsystem führt den Besucher zielorientiert durch den Bürokomplex. Das Office Center Wien beeindruckt sowohl durch sein funktionales Gebäudekonzept wie auch durch seinen Bürokomfort und die einmalige Atmosphäre. Alle haustechnischen Einrichtungen entsprechen dem zeitgemäßen Standard und unterstützen die innovative Bürokommunikation.

Der funktionelle Gebäudekomplex gliedert sich in drei Bauteile und sechs Etagen. Die Gesamtnutzfläche von 24.000 m2 lässt sich mit bis zu 3.700 m2 pro Bürofläche aufteilen. Durch die durchgehende Erschließung der Ebenen sind flexible Raumgestaltungen nach Wunsch jederzeit möglich. Individuelle Abgrenzungen erfolgen über schallgedämmte, variierbare Trennwände. Moderne Gebäudetechnik garantiert Komfort Hochtechnisierte Sicherheitssysteme und großzügige, netzwerkfähige Installationsschächte sowie intelligent angeordnete Aufzugsgruppen in allen Gebäudeteilen bieten den Nutzern modernsten Komfort. Jalousien und Wärmeschutzfenster gehören zum Ausstattungsstandard. Klimatisierungsmöglichkeiten von Büroräumlichkeiten gibt es auf Wunsch. Die Logistik ist mieter- und kundenfreundlich 259 Garagenabstellplätze stehen den Büromietern und dem Kundenverkehr im Untergeschoss zur Verfügung. Über eine eigene Lieferantenstraße können die Serviceund Lagerflächen im Erdgeschoss problemlos beliefert werden. Zu den 500m2 Lagerflächen im Untergeschoss führt ein Lastenlift. Bequeme Erreichbarkeit mit Bahn und Bus Ideal sind die Anbindungen in die Innenstadt.

Die neue Station "Gasometer³ der U-Bahn-Linie U3 befindet sich quasi vor der Haustür. So lässt sich die Wiener Innenstadt bequem direkt erreichen. Unweit in der Modecenterstraße befindet sich zudem die Bushaltestelle der Linie 80A sowie ein Taxistandplatz. Cafés, Restaurants und Geschäfte für die alltäglichen Dinge gibt es im benachbarten revitalisierten Gasometer-Komplex. Der verkehrsgünstige Standort hat Zukunft Nur zehn Minuten brauchen Autofahrer bis in die Innenstadt, strategisch günstig ist die Anbindung an die Süd-, West- und Flughafenautobahn. Eine interessante Nachbarschaft ist durch das geplante Technologie- und Forschungszentrum "Erdberger Mais³ Gegeben.
  • Direkt an der U3,Station Gasometer
  • Das Gebäude besteht aus 3 Bauteilen und insgesamt 6 Etagen
  • 5 Geschosse mit jeweils 3.700 m2 hochwertigen Büroräumlichkeiten
  • 140 m2 bis 2.300 m2 Bürofläche können mit Vorlauf von ca.4 – 6 Wochen angemietet werden
  • Gebäudekomplex mit repräsentativer Außenfassade
  • U-förmig angelegte begrünte Innenhöfe
  • Nur 10 Fahrminuten von der Innenstadt entfernt
Facts:
Ansprechpartner
BAI Herr Magister Pointner
Tel. +43-1-33146-4246
ALCAS Herr Thomas Krischke
Tel. +49-89-64143 213
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