Attraktiver Standort Wiesbaden / Officehaus K 252 InfraServ
Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau
Innerhalb des prosperierenden Wirtschaftszentrums Rhein-Main gelegen, hat sich die Kurstadt zu einem konkurrenzfähigen Kongresszentrum und zur gefragten Messestadt entwickelt. Die auf hohem Niveau stehende Infrastruktur sowie die Expansion privater Unternehmer vor allem im Dienstleistungssektor haben dazu entscheidend beigetragen.
Zudem ist Wiesbaden eine reizvolle Stadt, von der sich Fremde wie Einheimische angezogen fühlen – eine Stadt zum Leben! Kongressbesucher und Messeteilnehmer, Kurgäste, Touristen und die Einwohner vor Ort schätzen neben der bequemen Anreise und der gut ausgebauten Infrastruktur vor allem das „Innenleben“ dieser Stadt.
Alle Wege sind kurz und die Attraktionen überaus zahlreich:
weiträumige Parks, repräsentative Villen und Häuserfassaden des Historismus und Klassizismus, die längste Antiquitätenmeile Deutschlands, eine gemütliche Altstadt, Festivitäten und kulturelle Angebote rund ums Jahr, ein interessantes Freizeitangebot und nicht zuletzt die umliegende Region mit Rheingau, Taunus und romantischem Mittelrhein.
Kulturelles und Lukullisches
Neben Kindergärten und Kindertagesstätten bietet Wiesbaden ausreichend Schulen jeder Art; Universitäten und Fachhochschulen gibt es im näheren Umkreis oder in Wiesbaden selbst. Museum, Theater, Rhein-Main-Halle, Kurhaus und Spielbank – Wer Unterhaltung sucht, kann aus dieser Palette nach Lust und Laune wählen. Hervorragend ist das Hotelangebot und vielfältig die Gastronomie – darunter sogar von Gault Millau ausgezeichnete Restaurants.
Wiesbaden – eine Stadt zum Wohnen
In der näheren und weiteren Umgebung von Wiesbaden ist es möglich, aus einem guten Angebot an Reihenhäusern, Häusern und Eigentumswohnungen zu wählen. In Wiesbaden Stadt liegen die Preise für 15 bis 20 Jahre alte Reihenund Doppelhäuser bei etwa 280.000 Ä. Neuere Häuser gibt es bereits für bis zu 350.000 Ä, frei stehende Einfamilienhäuser für etwa 490.000 Ä – je nach Baujahr, Raumangebot und Größe.
In beliebten Wohnlagen außerhalb von Wiesbaden liegt der Preis für Reihen- und Doppelhäuser zwischen 230.000 und 260.000 Ä. In Taunusstein werden derzeit neu gebaute Reihenhäuser ab 240.000 Ä angeboten. Für 10 bis 15 Jahre alte Reihen- und Doppelhäuser im Bereich Georgenborn, Vorderer Rheingau und Schlangenbad werden in guten Lagen zwischen 310.000 und 260.000 Ä erzielt. Neubauten in vergleichbarer Lage erreichen 290.000 Ä und frei stehende Häuser 380.000 Ä.
Neubau-Eigentumswohnungen in der Umgebung von Wiesbaden werden bei Erstbezug ab 1.800 Ä/m2 angeboten, gebrauchte Eigentumswohnung liegen hier zwischen 1.300 bis 1.500 Ä/m2. Dagegen sind Wohnungen in größeren Anlagen und Hochhäusern bis zu 30 % günstiger zu haben. Bei Mietwohnungen werden je nach Lage zwischen 6 und 9 Ä/m2 erzielt, in der Umgebung von Wiesbaden liegen die m2-Preise bei 6 Ä und mehr.
Der Industriepark Kalle-Albert – ein Areal zum Arbeiten
Mit derzeit mehreren tausend Mitarbeitern hat sich der Industriepark in Wiesbaden-Biebrich auf einer Fläche von 1.000.000 m2 mit 200 Gebäuden zu einem der großen Industriestandorte in Deutschland entwickelt. Zum Areal gehören neben Produktions- auch Technikums- und Laborflächen, Lagergebäude, Büros und Freiflächen. Mitarbeiter verschiedener Branchen haben hier ihren Arbeitsplatz. Ein Teil der Unternehmen – zur Zeit sind dies 80 Mieter / Pächter – zählt zur chemischen Industrie und benötigt hochwertige Versorgungs- und Entsorgungssysteme sowie vielfältige Dienstleistungen.
Eigentümer und Betreiber des Industrieparks Kalle-Albert ist InfraServ Wiesbaden. Ihr Angebot an industrielle und gewerbliche Nutzer besteht aus baureifen Grundstücken, vermietbaren Gebäudeflächen für alle Nutzungsarten sowie Dienstleistungen und Facility Mangement im Industriepark. Als Betreibergesellschaft ist das Unternehmen InfraServ Wiesbaden zuständig für die Akquisition neuer Partner und stellt das Immobilienmanagement sowie ein umfangreiches Serviceangebot zur Verfügung.
Innerhalb und außerhalb des Industrieparks sind etwa 10.000 m2 Bürofläche verfügbar. Vermietet werden mittel- und langfristig Flächen zwischen 300 und 5.000 m2. Aufgrund verschiedener Qualitäten der Flächen variiert die Netto-Kaltmiete von 8 bis 10 Ä. Insgesamt 55.000 m2 industrielle bzw. gewerbliche Nutzflächen stehen im Industriepark als Produktions-, Werkstatt- oder Lagerfläche zur Verfügung.
Innerhalb des prosperierenden Wirtschaftszentrums Rhein-Main gelegen, hat sich die Kurstadt zu einem konkurrenzfähigen Kongresszentrum und zur gefragten Messestadt entwickelt. Die auf hohem Niveau stehende Infrastruktur sowie die Expansion privater Unternehmer vor allem im Dienstleistungssektor haben dazu entscheidend beigetragen.
Zudem ist Wiesbaden eine reizvolle Stadt, von der sich Fremde wie Einheimische angezogen fühlen – eine Stadt zum Leben! Kongressbesucher und Messeteilnehmer, Kurgäste, Touristen und die Einwohner vor Ort schätzen neben der bequemen Anreise und der gut ausgebauten Infrastruktur vor allem das „Innenleben“ dieser Stadt.
Alle Wege sind kurz und die Attraktionen überaus zahlreich:
weiträumige Parks, repräsentative Villen und Häuserfassaden des Historismus und Klassizismus, die längste Antiquitätenmeile Deutschlands, eine gemütliche Altstadt, Festivitäten und kulturelle Angebote rund ums Jahr, ein interessantes Freizeitangebot und nicht zuletzt die umliegende Region mit Rheingau, Taunus und romantischem Mittelrhein.
Kulturelles und Lukullisches
Neben Kindergärten und Kindertagesstätten bietet Wiesbaden ausreichend Schulen jeder Art; Universitäten und Fachhochschulen gibt es im näheren Umkreis oder in Wiesbaden selbst. Museum, Theater, Rhein-Main-Halle, Kurhaus und Spielbank – Wer Unterhaltung sucht, kann aus dieser Palette nach Lust und Laune wählen. Hervorragend ist das Hotelangebot und vielfältig die Gastronomie – darunter sogar von Gault Millau ausgezeichnete Restaurants.
Wiesbaden – eine Stadt zum Wohnen
In der näheren und weiteren Umgebung von Wiesbaden ist es möglich, aus einem guten Angebot an Reihenhäusern, Häusern und Eigentumswohnungen zu wählen. In Wiesbaden Stadt liegen die Preise für 15 bis 20 Jahre alte Reihenund Doppelhäuser bei etwa 280.000 Ä. Neuere Häuser gibt es bereits für bis zu 350.000 Ä, frei stehende Einfamilienhäuser für etwa 490.000 Ä – je nach Baujahr, Raumangebot und Größe.
In beliebten Wohnlagen außerhalb von Wiesbaden liegt der Preis für Reihen- und Doppelhäuser zwischen 230.000 und 260.000 Ä. In Taunusstein werden derzeit neu gebaute Reihenhäuser ab 240.000 Ä angeboten. Für 10 bis 15 Jahre alte Reihen- und Doppelhäuser im Bereich Georgenborn, Vorderer Rheingau und Schlangenbad werden in guten Lagen zwischen 310.000 und 260.000 Ä erzielt. Neubauten in vergleichbarer Lage erreichen 290.000 Ä und frei stehende Häuser 380.000 Ä.
Neubau-Eigentumswohnungen in der Umgebung von Wiesbaden werden bei Erstbezug ab 1.800 Ä/m2 angeboten, gebrauchte Eigentumswohnung liegen hier zwischen 1.300 bis 1.500 Ä/m2. Dagegen sind Wohnungen in größeren Anlagen und Hochhäusern bis zu 30 % günstiger zu haben. Bei Mietwohnungen werden je nach Lage zwischen 6 und 9 Ä/m2 erzielt, in der Umgebung von Wiesbaden liegen die m2-Preise bei 6 Ä und mehr.
Der Industriepark Kalle-Albert – ein Areal zum Arbeiten
Mit derzeit mehreren tausend Mitarbeitern hat sich der Industriepark in Wiesbaden-Biebrich auf einer Fläche von 1.000.000 m2 mit 200 Gebäuden zu einem der großen Industriestandorte in Deutschland entwickelt. Zum Areal gehören neben Produktions- auch Technikums- und Laborflächen, Lagergebäude, Büros und Freiflächen. Mitarbeiter verschiedener Branchen haben hier ihren Arbeitsplatz. Ein Teil der Unternehmen – zur Zeit sind dies 80 Mieter / Pächter – zählt zur chemischen Industrie und benötigt hochwertige Versorgungs- und Entsorgungssysteme sowie vielfältige Dienstleistungen.
Eigentümer und Betreiber des Industrieparks Kalle-Albert ist InfraServ Wiesbaden. Ihr Angebot an industrielle und gewerbliche Nutzer besteht aus baureifen Grundstücken, vermietbaren Gebäudeflächen für alle Nutzungsarten sowie Dienstleistungen und Facility Mangement im Industriepark. Als Betreibergesellschaft ist das Unternehmen InfraServ Wiesbaden zuständig für die Akquisition neuer Partner und stellt das Immobilienmanagement sowie ein umfangreiches Serviceangebot zur Verfügung.
Innerhalb und außerhalb des Industrieparks sind etwa 10.000 m2 Bürofläche verfügbar. Vermietet werden mittel- und langfristig Flächen zwischen 300 und 5.000 m2. Aufgrund verschiedener Qualitäten der Flächen variiert die Netto-Kaltmiete von 8 bis 10 Ä. Insgesamt 55.000 m2 industrielle bzw. gewerbliche Nutzflächen stehen im Industriepark als Produktions-, Werkstatt- oder Lagerfläche zur Verfügung.
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| Infos: | InfraServ GmbH & Co. Wiesbaden KG Michael Behling Rheingaustraße 190–196 65203 Wiesbaden Tel. 0611 – 962 – 67 70 Fax 0611 – 962 – 92 84 e-mail: behling@infraserv-wi.de http://www.infraserv-wi.de |
