Aktuelles (05/2006, National)

Dubai Business Bay Ventacom

Neuer Stern an Dubais Immobilienmarkt

Dubai boomt. Allerdings wird in den Medien oft relativ einseitig ausschließlich über den Spaß- und Erholungsfaktor des Emirates berichtet. Tatsache ist vielmehr, dass in Dubai derzeit eines der größten Finanz- und Wirtschaftszentren der Welt entsteht.

Dubais Immobilien-Standort der Extraklasse

Dubai Business Bay ist das neueste Projekt in Premiumlage der heimlichen Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate. Das von Dubai Properties entwickelte Gebiet umschließt eine Fläche von 6,4 Mio. m², auf welcher sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen – ein 1A-Standort also für Unternehmen, die eine Niederlassung an diesem prosperierenden Ort planen. Das höchstexklusive Projekt ist ein weiterer Meilenstein auf dem Weg der Vereinigten Arabischen Emirate zu einem globalen und wirtschaftlichen Ballungszentrum. Die Business Bay wurde als neue „Stadt“ innerhalb der Stadt Dubai entwickelt. Der nahe liegende Vergleich der Business Bay mit Manhattan und Ginza, den Wirtschaftszentren der Metropolen New York und Tokyo, zeigt bereits heute die ambitionierte Zielsetzung Dubais, die wirtschaftliche internationale Stellung durch das Projekt Dubai Business Bay zu festigen und auszubauen.

Deutsche Experten sind auch schon da ...

In der ersten Bauphase der Business Bay entstehen derzeit die luxuriösen „Executive Towers“, die von Dubai Properties realisiert werden. Hierbei handelt es sich um 11 Wohngebäude, ein Luxushotel, zwei Einkaufszentren, Kliniken und Fitnesszentren. Die Planung sieht einen Architekturmix aus Tradition und der Moderne Dubais vor. Einige deutsche Firmen und Institutionen haben hier bereits investiert. So konnte sich beispielsweise das Emissionshaus Trend Capital aus Mainz inmitten der Dubai Business Bay ein Grundstück sichern. Das Areal wurde parallel zum vorangegangenen Projekt in der Dubai Sports-City „The Cube“ – im Dubai Land – von Dubai Properties direkt erworben; die Ratifizierung des Vertrages erfolgte am 10. Oktober 2005 auf der EXPO REAL in München. Auf dem
6.323 m² großen Grundstück ist ein außergewöhnlicher 30-stöckiger Wohn- und Bürotower mit einer Gesamtfläche von etwa 37.930 m² vorgesehen.

Das exklusive Objekt wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Geplant wird das neue Projekt vom Star-Architektenteam um Albert Speer & Partner (www.as-p.de), während für das erste Projekt „The Cube“ das Architektenteam BRT (Bothe Richter Teherani) aus Hamburg verantwortlich war. Für das Projektmanagement verantwortlich zeichnet das bereits seit längerer Zeit in Dubai ansässige Tochterunternehmen Drees & Sommer, und so renommierte Makler wie Engel & Völkers übernehmen die Vermarktung der Einheiten. Die Projektfinanzierung der Trend Capital erfolgt über eine KG-Beteiligung mit nur ca. 2,5 Jahren Laufzeit. Investoren können von einer fast steuerfreien Rendite von prognostizierten 12 % p.a. profitieren. Die erste Ausschüttung ist bereits Ende Oktober 2006 zu erwarten.

Vertrieben wird das gesamte Projekt exklusiv über die Bremer Gesellschaft VentaCom und deren angeschlossene, ausgewählte Finanzdienstleister, die schon im vorherigen Projekt das Eigenkapital erfolgreich eingeworben haben. „Während in einem direkten Apartmentkauf aus den Projekten ‚The Cube’ und dem aktuellen Fonds der Business Bay langfristige Investitionen möglich sind, bieten wir mit dem Dubai-Immobilienfonds Trend Capital Nr. 2 den Investoren, die über eine überschaubare Zeit eine attraktive Rendite erzielen wollen, eine interessante Alternative“, so das Statement von Oskar Edler von Schickh, Geschäftsführer der VentaCom GmbH.

Die VAE sind also auch künftig ein spannender Markt, nicht zuletzt aufgrund der mannigfaltigen Sicherheiten, die ein so gefragtes Investment an diesem Standort bietet.

Facts:
Informationen: www.ventacom.de
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