Königlicher Hirschgarten Jones Lang LaSalle GmbH
Attraktive Büros und funktionale Serviceflächen
Nur wenige Büroquartiere in München können dies bieten: Konzentriertes Arbeiten in einem Hightech-Umfeld und Entspannung unter hundertjährigen Kastanien. Im Stadtteil Neuhausen wird dieser Wunsch erfüllt.
Die Gebäude an der Arnulfstr. 205 und der Wilhelm-Hale-Str. 50–52 liegen im direkten Umfeld eines der wichtigsten und größten Entwicklungsvorhaben der Stadt München. Die
Bebauung der zentralen Bahnflächen zwischen Hauptbahnhof und Pasing befindet sich in einer konkreten Planungsphase, welche in diesem Quartier eine frei stehende Hochhausgruppe mit Arbeitsplätzen für 6.400 Menschen sowie Wohnungsangebote für 5.000 Menschen vorsieht. Das gesamte Gebiet zwischen Donnersberger Brücke und Friedenheimer Brücke hat sich jetzt schon einen Namen als Standort für die „neuen Münchner Adressen“ gemacht. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum legendären Königlichen Hirschgarten.
Die beiden Solitär-Gebäude mit je 7 Obergeschossen verfügen über einen eigenen architektonischen Charakter. Die moderne Naturstein/Glas-Architektur des im Jahr 2000 errichteten Gebäudes an der Wilhelm-Hale-Str. 50–52 überzeugt durch helle freundliche Büroetagen mit hoher Flexibilität und Aufteilungsmöglichkeiten von 140 bis 480 m² BGF pro Geschoss. Das voll verglaste Treppenhaus mit seinem transparenten Personenaufzug zählt zu den markanten Details dieses repräsentativen Bürodomizils. Außen liegender Sonnenschutz ist genauso selbstverständlich wie eine zeitgemäße IT-Verkabelung. Ferner steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Mehr als 50 % der 3.200 m² umfassenden Liegenschaft sind an namhafte Mieter vermietet. Das imposante Gebäude an der Arnulfstr. 205 hat einen quadratischen Grundriss mit einem Lichthof, so dass die umlaufenden Büroflächen hell und freundlich sind. Das Objekt verfügt über insgesamt 6.600 m² vermietbare Fläche. Dabei handelt es sich um rund 5.500 m² flexibel teilbare Bürofläche, die sowohl etagenweise als auch kleinteilig vermietbar sind. Die ca. 300 m² große Werkstatt- und Servicefläche ist
durch ihre doppelgeschossige Raumhöhe und das Glasdach attraktiv und hell. Die vorhandene Rampe ermöglicht eine schnelle und bequeme Anlieferung. Das Gebäude wurde in 2003 umfangreich saniert und modernisiert und wird so den Ansprüchen moderner Büroflächen gerecht. Ab Anfang 2007 stehen ca. 2.000 m² im EG und 6. OG (inklusive Lagerflächen im Untergeschoss von 290 m²) zur Anmietung zur Verfügung. Großzügig angelegte Außenanlagen umgeben die Gebäude.
In der zweigeschossigen Tiefgarage sind für beide Objekte 112 Pkw-Stellplätze vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und ein Postamt finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso ist der Rotkreuzplatz mit Kaufhof und Marktständen zu Fuß gut erreichbar.
Optimal sind auch die Verkehrsanbindungen: Quasi vor der Haustür liegt die Haltestelle „Steubenplatz“ (Bus 183 und Tram 17). Mit der Tram sind es nur wenige Minuten zum Nymphenburger Schloss und 10 Minuten zum Bahnhof bzw. in die Innenstadt. Die U-Bahn-Station „Rotkreuzplatz“ der Linien U1 / U7 liegt in fußläufiger Entfernung. In direkter Nachbarschaft ist die S-Bahn-Haltestelle „Friedenheimer Brücke“ geplant. Auch für Pkw-Fahrer ist der Standort äußerst günstig, da beste Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr zu diversen Autobahnen durch den Mittleren Ring gegeben sind.
Last but not least: Zum Relaxen nach getaner Büroarbeit findet sich immer ein lauschiges Plätzchen in Münchens größtem Biergarten im Hirschgarten. Idealer kann ein Bürostandort nicht sein.
Nur wenige Büroquartiere in München können dies bieten: Konzentriertes Arbeiten in einem Hightech-Umfeld und Entspannung unter hundertjährigen Kastanien. Im Stadtteil Neuhausen wird dieser Wunsch erfüllt.
Die Gebäude an der Arnulfstr. 205 und der Wilhelm-Hale-Str. 50–52 liegen im direkten Umfeld eines der wichtigsten und größten Entwicklungsvorhaben der Stadt München. Die
Bebauung der zentralen Bahnflächen zwischen Hauptbahnhof und Pasing befindet sich in einer konkreten Planungsphase, welche in diesem Quartier eine frei stehende Hochhausgruppe mit Arbeitsplätzen für 6.400 Menschen sowie Wohnungsangebote für 5.000 Menschen vorsieht. Das gesamte Gebiet zwischen Donnersberger Brücke und Friedenheimer Brücke hat sich jetzt schon einen Namen als Standort für die „neuen Münchner Adressen“ gemacht. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum legendären Königlichen Hirschgarten.
Die beiden Solitär-Gebäude mit je 7 Obergeschossen verfügen über einen eigenen architektonischen Charakter. Die moderne Naturstein/Glas-Architektur des im Jahr 2000 errichteten Gebäudes an der Wilhelm-Hale-Str. 50–52 überzeugt durch helle freundliche Büroetagen mit hoher Flexibilität und Aufteilungsmöglichkeiten von 140 bis 480 m² BGF pro Geschoss. Das voll verglaste Treppenhaus mit seinem transparenten Personenaufzug zählt zu den markanten Details dieses repräsentativen Bürodomizils. Außen liegender Sonnenschutz ist genauso selbstverständlich wie eine zeitgemäße IT-Verkabelung. Ferner steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Mehr als 50 % der 3.200 m² umfassenden Liegenschaft sind an namhafte Mieter vermietet. Das imposante Gebäude an der Arnulfstr. 205 hat einen quadratischen Grundriss mit einem Lichthof, so dass die umlaufenden Büroflächen hell und freundlich sind. Das Objekt verfügt über insgesamt 6.600 m² vermietbare Fläche. Dabei handelt es sich um rund 5.500 m² flexibel teilbare Bürofläche, die sowohl etagenweise als auch kleinteilig vermietbar sind. Die ca. 300 m² große Werkstatt- und Servicefläche ist
durch ihre doppelgeschossige Raumhöhe und das Glasdach attraktiv und hell. Die vorhandene Rampe ermöglicht eine schnelle und bequeme Anlieferung. Das Gebäude wurde in 2003 umfangreich saniert und modernisiert und wird so den Ansprüchen moderner Büroflächen gerecht. Ab Anfang 2007 stehen ca. 2.000 m² im EG und 6. OG (inklusive Lagerflächen im Untergeschoss von 290 m²) zur Anmietung zur Verfügung. Großzügig angelegte Außenanlagen umgeben die Gebäude.
In der zweigeschossigen Tiefgarage sind für beide Objekte 112 Pkw-Stellplätze vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und ein Postamt finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso ist der Rotkreuzplatz mit Kaufhof und Marktständen zu Fuß gut erreichbar.
Optimal sind auch die Verkehrsanbindungen: Quasi vor der Haustür liegt die Haltestelle „Steubenplatz“ (Bus 183 und Tram 17). Mit der Tram sind es nur wenige Minuten zum Nymphenburger Schloss und 10 Minuten zum Bahnhof bzw. in die Innenstadt. Die U-Bahn-Station „Rotkreuzplatz“ der Linien U1 / U7 liegt in fußläufiger Entfernung. In direkter Nachbarschaft ist die S-Bahn-Haltestelle „Friedenheimer Brücke“ geplant. Auch für Pkw-Fahrer ist der Standort äußerst günstig, da beste Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr zu diversen Autobahnen durch den Mittleren Ring gegeben sind.
Last but not least: Zum Relaxen nach getaner Büroarbeit findet sich immer ein lauschiges Plätzchen in Münchens größtem Biergarten im Hirschgarten. Idealer kann ein Bürostandort nicht sein.
| Facts: | |
| Kontakt: | Jones Lang LaSalle GmbH |
| Ansprechpartner: | Herr Rocky Glossner |
| Adresse: | Mies-van-der-Rohe-Str. 6, 80807 München |
| Telefon: | 089 – 290088 – 0 |
| Fax: | 089 – 290088 – 44 |
| E-Mail: | rocky.glossner@eu.jll.com |
