Köln (10/2007, National)

Wirtschaftsraum Köln/Bonn: Guido Blau

Wirtschaftsraum Köln/Bonn

Nachgefragt bei Guido Blau, Leiter Vertrieb/Marketing der S RheinEstate GmbH

Herr Blau, wie beurteilen Sie die Entwicklungschancen des Köln/Bonner Wirtschaftsraums?

Die Region Köln/Bonn ist wegen ihrer zentralen Lage und wirtschaftlichen Stärke für viele in- und ausländische Unternehmen unterschiedlichster Branchen sehr interessant. Inzwischen erwirtschaften hier rund 150.000 Unternehmen einen Umsatz von weit mehr als 300 Mrd. h. Für die Attraktivität des Standortes spricht auch, dass wir in Köln und Bonn einen stetigen Bevölkerungszuwachs verzeichnen.

Und wie wirkt sich das auf den Markt der Gewerbeimmobilien aus?

In der Region Köln/Bonn haben wir mehr als 830 ha verfügbare Gewerbe- und Industrieflächen. Der Gewerbeimmobilienmarkt im Kölner Raum zeigt seit Jahren eine stetige Entwicklung. Die Leerstandsraten sind deutlich geringer als in anderen Großstädten. Im vergangenen Jahr haben wir sogar eine besonders erfreuliche Nachfrage verzeichnen können. Mit einem Vermietungsumsatz von 295.000 m2 erreichte der Büromarkt in Köln ein Spitzenergebnis. Auch Bonn hat sich in den letzten Jahren zu einem guten Standort für Büroimmobilien entwickelt. Hier beobachten wir einen Trend zu kleineren Büroeinheiten. Insgesamt erwarten wir dauerhaft eine steigende Nachfrage vor allem nach hochwertigen Einheiten.

Investieren Sie deswegen schon jetzt in neue hochwertige Gewerbeflächen wie beispielsweise in den Standort Köln-Butzweiler im Norden der Stadt?

Eine unserer Kernkompetenzen ist es, neue Stadtquartiere in einem lebenswerten Umfeld zu entwickeln. Der Gewerbestandort Köln-Butzweiler ist ein solcher Standort mit Zukunft. Hier hat die S RheinEstate direkt neben dem Coloneum – einem der größten europäischen Medien-
zentren – neue Räume geschaffen. Mit den Großprojekten Fonds III und Butzweiler Stern stehen hier zwei hochwertige Immobilien mit rund 30.000 m2 flexibel gestaltbarer Bürofläche zur Verfügung. Im gesamten Areal haben sich inzwischen etwa 400 Unternehmen angesiedelt. Die Wohnimmobilien, die hier in den nächsten Jahren entstehen, werden den Standort noch attraktiver machen. Auch im Innenstadtbereich erschließen wir neue Möglichkeiten. So setzen wir unseren Leitgedanken „Room to move – Freiräume schaffen“ auch bei unserem Projekt Rheinpark-Metropole in den ehemaligen Messehallen in Köln-Deutz um. Hier entstehen rund 160.000 m2 neuer Büroflächen.

Sie sagten, eine Kernkompetenz sei die Entwicklung neuer Quartiere. Wo liegen die anderen Kernfelder Ihrer Unternehmenstätigkeit?

Unsere Tätigkeit kann man am besten mit dem Stichwort Corporate Real Estate umschreiben. Das heißt, wir sehen uns als Komplettdienstleister für Büro-, Gewerbe- und Spezial-immobilien. Unter Corporate Real Estate verstehen wir das umfassende Management von gewerblich genutzten Immobilien. Das reicht vom kompletten Baumanagement und der Vermarktung bis hin zur kaufmännischen Steuerung.

Auch im Immobilienbereich werden die Themen Energiesparen und Umweltbewusstsein immer wichtiger. Wie stehen Sie zu diesem Thema?

Bei allem, was wir tun, verfolgen wir den Grundsatz der Nachhaltigkeit, ohne dabei den ökonomischen Erfolg aus dem Auge zu verlieren. Das gilt für den Bau, den Erhalt
und die Betreuung aller unserer Gewerbe- und Wohnimmobilien, besonders für effizientes Energiemanagement.

Eine letzte Frage, wird die S RheinEstate auf der Expo Real vertreten sein?

Selbstverständlich, wie in den vergangen Jahren werden wir zur Expo Real 2007 auf dem Gemeinschaftsstand der „Stadt Köln & Partner“ präsent sein, dort unsere Projekte vorstellen und für ausführliche Informationen zur Verfügung stehen. Sie finden die S RheinEstate in Halle B2.440.

Herr Blau, vielen Dank für das Interview und weiterhin viel Erfolg!
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