ALTEZZA – Büroimmobilie mit Stil
ALTEZZA – Büroimmobilie mit Stil
Entspannt arbeiten. Erfolg leben. So lautet das Motto für das neue Büroprojekt im Westend an der Ecke Landsberger Straße/Barthstraße. Die Hochtief Projektentwicklung verwirklicht dort das neue 21.500 m² BGF umfassende ALTEZZA. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Das Gebäude soll ab Anfang 2009 bezugsfertig sein. Wer sich jetzt für den neuen Standort entscheidet, „wird noch mitgestalten können“, verspricht der Niederlassungsleiter der HTP Südost Ralf Niggemann.
Das Gebäude wird sich den Mietern und Besuchern mit elegantem Understatement präsentieren. So wird Wert darauf gelegt, nicht nur für die Fassade, sondern für die gesamte Immobilie nachhaltige Materialien, wie z. B. Klinker und mineralischer Putz, zu verwenden, welche den hohen Qualitätsmaßstab unterstreichen.
Ob sich die zukünftigen Mieter auf großen oder kleinen Flächen präsentieren möchten – ALTEZZA bietet alle Möglichkeiten. Die vertikale und horizontale Teilbarkeit des Gebäudes ermöglicht eine vielseitige und maßgeschneiderte Flächennutzung, bis hin zum „eigenen“ Unternehmensgebäude. Zudem hat man im ALTEZZA die Möglichkeit der individuellen Adressbildung durch fünf verschiedene Eingänge.
Höchstmaß an Flächeneffizienz
ALTEZZA ist offen für die Bedürfnisse und Entwicklung seiner Mieter. Flächenreduzierungen oder -erweiterungen sind Basis der Flächenkonzeption. Flexibilität schafft den Raum für Dynamik. Diese Philosophie charakterisiert das architektonische Flächenkonzept des Gebäudes und bietet alle Möglichkeiten: Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros – multifunktional, flexibel und ab ca. 260 m2 darstellbar. Für die exponierte Nordfassade zur Landsberger Straße ließe sich sogar ein verglaster Showroom über die gesamte Gebäudehöhe realisieren.
Das Büroprojekt besticht durch einen begrünten Innenhof sowie begrünte Außenanlagen, was gerade für eine so zentrale Innenstadtlage wichtig ist. Diese laden dazu ein, während der Mittagspause einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Als weitere Option sind auch Konferenzflächen sowie ein Casino möglich. Aufgrund des aktuellen Standes der Bau-entwicklung können noch viele Mieterwünsche berücksichtigt werden. Auch individuelle Anforderungen, wie beispielsweise Kühlung bzw. Klimatisierung, werden dabei erfüllt.
Anbindung
Das Westend, auch Schwanthaler Höhe genannt, zählt zweifellos zu den verkehrstechnisch optimal vernetzten Stadtteilen im Zentrum Münchens. Das ALTEZZA liegt direkt an der Landsberger Straße, einer der wichtigsten Verbindungswege zur Innenstadt, und in bequemer Nähe zum Mittleren Ring. Durch diese prominente Lage ist das Gebäude schnell und einfach zu erreichen. Den Mietern werden 261 Tiefgaragenplätze sowie 22 Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den Flughafen erreicht man öffentlich oder mit dem Auto in ca. 45 Minuten.
Entspannt arbeiten. Erfolg leben. So lautet das Motto für das neue Büroprojekt im Westend an der Ecke Landsberger Straße/Barthstraße. Die Hochtief Projektentwicklung verwirklicht dort das neue 21.500 m² BGF umfassende ALTEZZA. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Das Gebäude soll ab Anfang 2009 bezugsfertig sein. Wer sich jetzt für den neuen Standort entscheidet, „wird noch mitgestalten können“, verspricht der Niederlassungsleiter der HTP Südost Ralf Niggemann.
Das Gebäude wird sich den Mietern und Besuchern mit elegantem Understatement präsentieren. So wird Wert darauf gelegt, nicht nur für die Fassade, sondern für die gesamte Immobilie nachhaltige Materialien, wie z. B. Klinker und mineralischer Putz, zu verwenden, welche den hohen Qualitätsmaßstab unterstreichen.
Ob sich die zukünftigen Mieter auf großen oder kleinen Flächen präsentieren möchten – ALTEZZA bietet alle Möglichkeiten. Die vertikale und horizontale Teilbarkeit des Gebäudes ermöglicht eine vielseitige und maßgeschneiderte Flächennutzung, bis hin zum „eigenen“ Unternehmensgebäude. Zudem hat man im ALTEZZA die Möglichkeit der individuellen Adressbildung durch fünf verschiedene Eingänge.
Höchstmaß an Flächeneffizienz
ALTEZZA ist offen für die Bedürfnisse und Entwicklung seiner Mieter. Flächenreduzierungen oder -erweiterungen sind Basis der Flächenkonzeption. Flexibilität schafft den Raum für Dynamik. Diese Philosophie charakterisiert das architektonische Flächenkonzept des Gebäudes und bietet alle Möglichkeiten: Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros – multifunktional, flexibel und ab ca. 260 m2 darstellbar. Für die exponierte Nordfassade zur Landsberger Straße ließe sich sogar ein verglaster Showroom über die gesamte Gebäudehöhe realisieren.
Das Büroprojekt besticht durch einen begrünten Innenhof sowie begrünte Außenanlagen, was gerade für eine so zentrale Innenstadtlage wichtig ist. Diese laden dazu ein, während der Mittagspause einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Als weitere Option sind auch Konferenzflächen sowie ein Casino möglich. Aufgrund des aktuellen Standes der Bau-entwicklung können noch viele Mieterwünsche berücksichtigt werden. Auch individuelle Anforderungen, wie beispielsweise Kühlung bzw. Klimatisierung, werden dabei erfüllt.
Anbindung
Das Westend, auch Schwanthaler Höhe genannt, zählt zweifellos zu den verkehrstechnisch optimal vernetzten Stadtteilen im Zentrum Münchens. Das ALTEZZA liegt direkt an der Landsberger Straße, einer der wichtigsten Verbindungswege zur Innenstadt, und in bequemer Nähe zum Mittleren Ring. Durch diese prominente Lage ist das Gebäude schnell und einfach zu erreichen. Den Mietern werden 261 Tiefgaragenplätze sowie 22 Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den Flughafen erreicht man öffentlich oder mit dem Auto in ca. 45 Minuten.
| Facts: | |
| Lage | München |
| Informationen zum Gesamtprojekt: | |
| HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH | |
| Niederlassung Südost | |
| Paul-Heyse-Str. 29 | |
| 80336 München | |
| Tel. 089 – 54 71 13 – 0 | |
| www.altezza-muenchen.de | |
