Investment
Union Investment erwirbt Bürohaus „Schwedler-Carré” in Frankfurt für Immo-Invest: Europa
Die Union Investment Real Estate AG hat das projektierte Bürohaus „Schwedler Carré” in der Ferdinand-Happ-Straße in Frankfurt a. M. mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 25,1 Mio. Euro für ihren institutionellen Offenen Immobilienfonds „Immo-Invest: Europa“ erworben. Die Baufertigstellung ist für das dritte Quartal 2009 geplant. Verkäufer des rund 8.500 m² Mietfläche umfassenden Objektes ist die Max Baum Immobilien GmbH. Begleitet wurde die Transaktion durch das Beratungsunternehmen Atisreal mit Sitz in Frankfurt a. M. Das „Schwedler Carré“ ist langfristig vollständig an die Firma Publicis Frankfurt GmbH vermietet. Publicis ist Teil der Publicis Groupe S.A., des größten Kommunikationsnetzwerks in Europa.
Das Bürohaus von Publicis ist das erste Bürogebäude der Projektentwicklung auf dem ehemaligen Bahngelände, die in drei Bauabschnitten realisiert wird. Auf 70.000 m2 Bruttogeschossfläche entstehen hier weitere moderne Büro- und Geschäftshäuser. Auf über 5.200 m2 reiner Verkaufsfläche präsentiert Edeka ab Sommer 2008 in einem „Flagship”-Markt rund 50.000 Lebensmittel, Frankfurts längste Fischtheke und niveauvolle Gastronomie. Das „Schwedler Carré“ verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Gastronomie, Bars und kleine Shops sorgen für eine gute Lebensqualität.
Das „Schwedler Carré” befindet sich im Frankfurter Ostend, das sich in den letzten Jahren von einem eher industriell geprägten Viertel zu einem etablierten lebendigen Bürostandort entwickelt hat, den auch die Europäische Zentralbank für ihren Sitz gewählt hat. Mittel- bis langfristig wird durch den Umzug der EZB der Büromarkt Frankfurt-Ost in Teilen aufgewertet, wodurch mit einem Anziehen der Miete bei hochwertigen Objekten zu rechnen ist. Mit dem frühzeitigen Einstieg in eine Projektentwicklung im „Schwedler Carré” gelingt es dem „Immo-Invest: Europa“, von den erwarteten Entwicklungen an dem Standort zu profitieren.
Deka Immobilien investiert in Hamburg-Billbrook
Die Deka Immobilien GmbH hat zwei Logistikanlagen im Industriegebiet Hamburg-Billbrook erworben. Der Kaufpreis beträgt 43 Mio. Euro. Verkäufer ist der Hamburger Kaufmann und Inhaber des Münzhandelsgeschäfts Emporium Achim Becker. Die Logistikobjekte in der Andreas-Meyer- und Werner-Siemens-Straße verfügen über eine Nutzfläche von insgesamt 45.000 m², davon sind rund 19.000 m² Neubauflächen sowie 1.800 m² Bürofläche. Die Objekte sind zu 100 % langfristig an zwei Logistikunternehmen vermietet und wurden für einen Offenen Immobilien-Spezialfonds der Deka Immobilien Investment GmbH erworben. Die Transaktion wurde durch den Hafenmakler Adolf Zelle, Hamburg, vermittelt. Hamburg ist eine der stärksten Logistikregionen Deutschlands. Nahezu 90 % der nachgefragten Flächen am Gewerbeimmobilienmarkt entfallen auf den Logistiksektor. Die Spitzenmiete für Lagerflächen ist im Zeitraum seit 2001 stabil geblieben, der Preisunterschied zwischen Neu- und Bestandsgebäuden ist jedoch deutlich ausgeprägt: Während Neubauten zwischen 5,00 und 5,50 Ä/m² erwirtschaften, werden in älteren Bestandsgebäuden maximal 4,40 Ä/m² erzielt. Der Gewerbestandort Billbrook liegt am östlichen Stadtrand Hamburgs und wird vor allem von flächenintensiven Betrieben wie Speditionen und für Lagerhallen von Handelsunternehmen genutzt.
Die beiden erworbenen Objekte befinden sich in zentraler Lage. Sie liegen verkehrsgünstig zu den Autobahnen A1 und A25 in Richtung Berlin, Lübeck, Hannover, Bremen und Geesthacht.
German Acorn Real Estate mit erneutem Erfolg – Gewerbeobjekt in Kassel wechselt Besitzer
Die German Acorn Real Estate GmbH meldet den Verkauf eines Gewerbe- und Wohnobjektes in der Unteren Königsstraße 76–82, Kassel. Das 17-stöckige Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 11.112 m2 wurde von der Lanber GmbH erworben. Es gehörte zum „Herkules-Portfolio“ – einem Paket von 49 hochwertigen Gewerbe-Immobilien, das German Acorn Real Estate als deutsche Plattform des US-amerikanischen Investors Oaktree Capital Management verantwortet.
Mit dem Verkauf unterstreicht das Unternehmen sein Ziel, eine nachhaltige Wertsteigerung des Portfolios durch dynamisches Handeln zu erreichen. Vermittelnd tätig war Strecker Immobilien Kassel. Als zuständiger Asset Manager für das Herkules-Portfolio begleitete die CRE Resolution GmbH die Vertragsverhandlungen.
InCity Immobilien AG veräußert Stuttgarter Gebäudeensemble an Quantum Fonds
Die InCity Immobilien AG hat ein im April 2007 erworbenes Gebäudeensemble, gelegen in der Stuttgarter Innenstadt, veräußert. Der von der Hamburger Quantum Immobilien Kapitalanlagegesellschaft gemanagte Spezialfonds „Quantum German City Select 1“ übernimmt zu einem Kaufpreis von 15,8 Mio. Euro die zwei Gründerzeitvillen und das revitalisierte Bürogebäude in der Marienstraße 39–43 mit einer Gesamtfläche von 5.900 m² inklusive eines parkähnlichen, 6.100 m² großen Areals. Die InCity Gruppe revitalisiert das Objekt und vermietet es im Wesentlichen gewerblich. Spätestens Anfang 2009 wird es an Quantum übergeben. Vorstand André Peto: „Mit dem Verkauf des Objekts, das wir kurz nach unserem Börsengang im letzten Jahr akquirierten, haben wir uns erfolgreich an dem für uns neuen Standort Stuttgart bewährt. Unser Geschäftsmodell und insbesondere unser eingespieltes Mitarbeiterteam ermöglichen die erfolgreiche und profitable Umsetzung von Entwicklungsprojekten auch an neuen Standorten.”
Aareal Bank finanziert den Erwerb eines Bürogebäudes in Shanghai mit einem Volumen von 479 Mio. US $
Die Aareal Bank finanziert als alleiniger Lead Arranger und Underwriter den Erwerb eines Bürogebäudes in Shanghai mit einem Volumen von 479 Mio. US $. Erwerber ist die Asia Pacific Land Group (APL). APL besitzt und verwaltet Immobilien in Asien im Gesamtwert von rund 3 Mrd.US $. Das erworbene Objekt ist ein 45-stöckiges Gebäude im Innenstadtbezirk Puxi in Shanghai. Der Baukomplex wurde 2004 von dem multinationalen Mischkonzern Hutchinson Whampoa errichtet und ist eines der wenigen Bürogebäude in Shanghai mit der internationalen Bewertung „A+“. Die Immobilie ist zur Zeit vollständig an renommierte, multinationale Unternehmen vermietet.
„Unsere Strategie im asiatisch-pazifischen Raum ist es, als alleiniger Lead Arranger und Underwriter erstklassige Immobilien zu finanzieren“, erklärt Jürgen Hetzler, CEO der Aareal Bank Asia Limited in Singapur. „Unsere Kunden und Partner profitieren dabei von unserer Expertise und Kompetenz, Kredite auch komplett eigenständig zu strukturieren und zu finanzieren. Darüber hinaus verfügen wir über ein Team von erfahrenen Spezialisten sowie eine breite Palette von Lösungen für strukturierte Immobilienfinanzierungen.“
Die Aareal Bank Asia Limited ist seit 2004 in Singapur vertreten und erhielt dort im August 2007 die Lizenz zur Merchant Bank. Die Tochtergesellschaft der Aareal Bank ist das Vertriebszentrum für den gesamten asiatisch-pazifischen Raum. „Der asiatische Markt gewinnt für die Aareal Bank immer mehr an Bedeutung. Diese Finanzierung ist ein Meilenstein und zugleich der Maßstab für unsere Expansion in dieser Region“, kommentiert Nobert Kickum, Vorstandsmitglied der Aareal Bank und verantwortlich für den weltweiten Vertrieb.
„Wir schätzen in besonderem Maße die fachliche Kompetenz, den Einsatz und die Art und Weise, wie die Aareal Bank uns bei dieser wegweisenden Transaktion begleitet hat. Wir freuen uns auf eine weitere erfolgreiche Zusammenarbeit“, sagt William Schoenfeld, President der Asia Pacific Land Group.
Hannover Leasing veräußert Fondsobjekt Praha City Center
Die Hannover Leasing hat das Investitionsobjekt ihres Immobilienfonds Nr. 160 „Praha City Center“ veräußert. Durch den Exit erhalten die Anleger einen Kapitalrückfluss über die Laufzeit des Fonds in Höhe von rund 157 %, bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital. So erzielt ein Anleger, der sich in Höhe von 25.000 Euro beteiligt hat, innerhalb von drei Jahren einen Gesamtrückfluss von rund 39.250 Euro. „Unsere geschlossenen Fonds sind grundsätzlich als langfristige Investments angelegt. In Prag wurde uns jedoch ein so attraktives Angebot gemacht, dass wir unseren Anlegern zum Verkauf geraten haben. Mit dem Verkauf erhalten unsere Anleger bereits nach einer sehr kurzen Laufzeit eine weit höhere Rendite als prospektiert,“ sagt Dr. Dierk Ernst, Geschäftsführender Gesellschafter der Hannover Leasing.
Die Kanzlei Nörr Stiefenhofer & Lutz München/Prag begleitete Hannover Leasing bei den Verhandlungen. Für den Verkauf wurde ein exklusives und beschränktes Bieterverfahren von den Colliers Büros München und Prag gemeinsam durchgeführt.
Bei dem Fondsobjekt handelt es sich um das Prager Objekt „Praha City Center“, eine achtstöckige Büroimmobilie, die im Prager Stadtzentrum gelegen ist. Im Erdgeschoss der 1997 fertig gestellten Immobilie befinden sich kleine Einzelhandelseinheiten, Gastronomie sowie ein umfangreicher Servicebereich. Die sieben Obergeschosse sind als Büroflächen ausgestattet. Zudem verfügt das Gebäude über 290 Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt ist seit zehn Jahren nahezu vollständig vermietet. Die in Prag ansässige Gesellschaft European Property Management verantwortet das Gebäude- und Mietmanagement des „Praha City Center“ seit seiner Fertigstellung.
Commerz Real investiert in den Niederlanden
Im Büropark Beukenhorst Süd, am westlichen Stadtrand von Amsterdam und nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Schiphol entfernt, liegt das Areal des Büroprojekts „Irdeto“. Rund 34 Mio. Euro beträgt das Gesamtinvestitionsvolumen der jüngsten Commerz Real-Akquisition für den Offenen Immobilienfonds hausInvest europa. Das nach neuesten technischen Standards entwickelte Projekt wird eine Gesamtmietfläche von etwa 9.300 m² und ca. 200 Tiefgaragenstellplätze umfassen.
Der Bürokomplex wird voraussichtlich im vierten Quartal 2009 fertig gestellt und ist bereits vollständig an Irdeto Acces B. V., ein weltweit führendes Unternehmen in der Sicherheitstechnik, vermietet. Verkäufer ist die Projektentwicklungsgesellschaft Fortress Projektontwikkeling B. V. Von dem zentralen Kern des holzverkleideten Bürokomplexes gehen drei fünfgeschossige Objektarme ab.
Die flexible Struktur des mit einem effizienten Energiesystem ausgestatteten Gebäudes ermöglicht zum einen die Aufteilung in Zell- oder Kombinationsbüros und zum anderen die Vermietung der Flächen an bis zu drei Parteien pro Etage, so dass spätere Drittverwendungsoptionen gegeben sind. Neben der Nähe zum Flughafen profitiert das Büroobjekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A4, die Den Haag mit Amsterdam verbindet. „Im Portfolio unseres Fonds hausInvest europa sind wir derzeit mit über 12 % in niederländischen Immobilien investiert. Der Erwerb von ‚Irdeto’ belegt, dass wir im Zuge unserer europäischen Anlageaktivitäten den Niederlanden als dynamischer Wachstumsmarkt eine hohe Bedeutung beimessen“, sagt Hans-Joachim Kühl, in der Commerz Real verantwortlich für die Immobilienakquisition.
Die Union Investment Real Estate AG hat das projektierte Bürohaus „Schwedler Carré” in der Ferdinand-Happ-Straße in Frankfurt a. M. mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 25,1 Mio. Euro für ihren institutionellen Offenen Immobilienfonds „Immo-Invest: Europa“ erworben. Die Baufertigstellung ist für das dritte Quartal 2009 geplant. Verkäufer des rund 8.500 m² Mietfläche umfassenden Objektes ist die Max Baum Immobilien GmbH. Begleitet wurde die Transaktion durch das Beratungsunternehmen Atisreal mit Sitz in Frankfurt a. M. Das „Schwedler Carré“ ist langfristig vollständig an die Firma Publicis Frankfurt GmbH vermietet. Publicis ist Teil der Publicis Groupe S.A., des größten Kommunikationsnetzwerks in Europa.
Das Bürohaus von Publicis ist das erste Bürogebäude der Projektentwicklung auf dem ehemaligen Bahngelände, die in drei Bauabschnitten realisiert wird. Auf 70.000 m2 Bruttogeschossfläche entstehen hier weitere moderne Büro- und Geschäftshäuser. Auf über 5.200 m2 reiner Verkaufsfläche präsentiert Edeka ab Sommer 2008 in einem „Flagship”-Markt rund 50.000 Lebensmittel, Frankfurts längste Fischtheke und niveauvolle Gastronomie. Das „Schwedler Carré“ verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Gastronomie, Bars und kleine Shops sorgen für eine gute Lebensqualität.
Das „Schwedler Carré” befindet sich im Frankfurter Ostend, das sich in den letzten Jahren von einem eher industriell geprägten Viertel zu einem etablierten lebendigen Bürostandort entwickelt hat, den auch die Europäische Zentralbank für ihren Sitz gewählt hat. Mittel- bis langfristig wird durch den Umzug der EZB der Büromarkt Frankfurt-Ost in Teilen aufgewertet, wodurch mit einem Anziehen der Miete bei hochwertigen Objekten zu rechnen ist. Mit dem frühzeitigen Einstieg in eine Projektentwicklung im „Schwedler Carré” gelingt es dem „Immo-Invest: Europa“, von den erwarteten Entwicklungen an dem Standort zu profitieren.
Deka Immobilien investiert in Hamburg-Billbrook
Die Deka Immobilien GmbH hat zwei Logistikanlagen im Industriegebiet Hamburg-Billbrook erworben. Der Kaufpreis beträgt 43 Mio. Euro. Verkäufer ist der Hamburger Kaufmann und Inhaber des Münzhandelsgeschäfts Emporium Achim Becker. Die Logistikobjekte in der Andreas-Meyer- und Werner-Siemens-Straße verfügen über eine Nutzfläche von insgesamt 45.000 m², davon sind rund 19.000 m² Neubauflächen sowie 1.800 m² Bürofläche. Die Objekte sind zu 100 % langfristig an zwei Logistikunternehmen vermietet und wurden für einen Offenen Immobilien-Spezialfonds der Deka Immobilien Investment GmbH erworben. Die Transaktion wurde durch den Hafenmakler Adolf Zelle, Hamburg, vermittelt. Hamburg ist eine der stärksten Logistikregionen Deutschlands. Nahezu 90 % der nachgefragten Flächen am Gewerbeimmobilienmarkt entfallen auf den Logistiksektor. Die Spitzenmiete für Lagerflächen ist im Zeitraum seit 2001 stabil geblieben, der Preisunterschied zwischen Neu- und Bestandsgebäuden ist jedoch deutlich ausgeprägt: Während Neubauten zwischen 5,00 und 5,50 Ä/m² erwirtschaften, werden in älteren Bestandsgebäuden maximal 4,40 Ä/m² erzielt. Der Gewerbestandort Billbrook liegt am östlichen Stadtrand Hamburgs und wird vor allem von flächenintensiven Betrieben wie Speditionen und für Lagerhallen von Handelsunternehmen genutzt.
Die beiden erworbenen Objekte befinden sich in zentraler Lage. Sie liegen verkehrsgünstig zu den Autobahnen A1 und A25 in Richtung Berlin, Lübeck, Hannover, Bremen und Geesthacht.
German Acorn Real Estate mit erneutem Erfolg – Gewerbeobjekt in Kassel wechselt Besitzer
Die German Acorn Real Estate GmbH meldet den Verkauf eines Gewerbe- und Wohnobjektes in der Unteren Königsstraße 76–82, Kassel. Das 17-stöckige Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 11.112 m2 wurde von der Lanber GmbH erworben. Es gehörte zum „Herkules-Portfolio“ – einem Paket von 49 hochwertigen Gewerbe-Immobilien, das German Acorn Real Estate als deutsche Plattform des US-amerikanischen Investors Oaktree Capital Management verantwortet.
Mit dem Verkauf unterstreicht das Unternehmen sein Ziel, eine nachhaltige Wertsteigerung des Portfolios durch dynamisches Handeln zu erreichen. Vermittelnd tätig war Strecker Immobilien Kassel. Als zuständiger Asset Manager für das Herkules-Portfolio begleitete die CRE Resolution GmbH die Vertragsverhandlungen.
InCity Immobilien AG veräußert Stuttgarter Gebäudeensemble an Quantum Fonds
Die InCity Immobilien AG hat ein im April 2007 erworbenes Gebäudeensemble, gelegen in der Stuttgarter Innenstadt, veräußert. Der von der Hamburger Quantum Immobilien Kapitalanlagegesellschaft gemanagte Spezialfonds „Quantum German City Select 1“ übernimmt zu einem Kaufpreis von 15,8 Mio. Euro die zwei Gründerzeitvillen und das revitalisierte Bürogebäude in der Marienstraße 39–43 mit einer Gesamtfläche von 5.900 m² inklusive eines parkähnlichen, 6.100 m² großen Areals. Die InCity Gruppe revitalisiert das Objekt und vermietet es im Wesentlichen gewerblich. Spätestens Anfang 2009 wird es an Quantum übergeben. Vorstand André Peto: „Mit dem Verkauf des Objekts, das wir kurz nach unserem Börsengang im letzten Jahr akquirierten, haben wir uns erfolgreich an dem für uns neuen Standort Stuttgart bewährt. Unser Geschäftsmodell und insbesondere unser eingespieltes Mitarbeiterteam ermöglichen die erfolgreiche und profitable Umsetzung von Entwicklungsprojekten auch an neuen Standorten.”
Aareal Bank finanziert den Erwerb eines Bürogebäudes in Shanghai mit einem Volumen von 479 Mio. US $
Die Aareal Bank finanziert als alleiniger Lead Arranger und Underwriter den Erwerb eines Bürogebäudes in Shanghai mit einem Volumen von 479 Mio. US $. Erwerber ist die Asia Pacific Land Group (APL). APL besitzt und verwaltet Immobilien in Asien im Gesamtwert von rund 3 Mrd.US $. Das erworbene Objekt ist ein 45-stöckiges Gebäude im Innenstadtbezirk Puxi in Shanghai. Der Baukomplex wurde 2004 von dem multinationalen Mischkonzern Hutchinson Whampoa errichtet und ist eines der wenigen Bürogebäude in Shanghai mit der internationalen Bewertung „A+“. Die Immobilie ist zur Zeit vollständig an renommierte, multinationale Unternehmen vermietet.
„Unsere Strategie im asiatisch-pazifischen Raum ist es, als alleiniger Lead Arranger und Underwriter erstklassige Immobilien zu finanzieren“, erklärt Jürgen Hetzler, CEO der Aareal Bank Asia Limited in Singapur. „Unsere Kunden und Partner profitieren dabei von unserer Expertise und Kompetenz, Kredite auch komplett eigenständig zu strukturieren und zu finanzieren. Darüber hinaus verfügen wir über ein Team von erfahrenen Spezialisten sowie eine breite Palette von Lösungen für strukturierte Immobilienfinanzierungen.“
Die Aareal Bank Asia Limited ist seit 2004 in Singapur vertreten und erhielt dort im August 2007 die Lizenz zur Merchant Bank. Die Tochtergesellschaft der Aareal Bank ist das Vertriebszentrum für den gesamten asiatisch-pazifischen Raum. „Der asiatische Markt gewinnt für die Aareal Bank immer mehr an Bedeutung. Diese Finanzierung ist ein Meilenstein und zugleich der Maßstab für unsere Expansion in dieser Region“, kommentiert Nobert Kickum, Vorstandsmitglied der Aareal Bank und verantwortlich für den weltweiten Vertrieb.
„Wir schätzen in besonderem Maße die fachliche Kompetenz, den Einsatz und die Art und Weise, wie die Aareal Bank uns bei dieser wegweisenden Transaktion begleitet hat. Wir freuen uns auf eine weitere erfolgreiche Zusammenarbeit“, sagt William Schoenfeld, President der Asia Pacific Land Group.
Hannover Leasing veräußert Fondsobjekt Praha City Center
Die Hannover Leasing hat das Investitionsobjekt ihres Immobilienfonds Nr. 160 „Praha City Center“ veräußert. Durch den Exit erhalten die Anleger einen Kapitalrückfluss über die Laufzeit des Fonds in Höhe von rund 157 %, bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital. So erzielt ein Anleger, der sich in Höhe von 25.000 Euro beteiligt hat, innerhalb von drei Jahren einen Gesamtrückfluss von rund 39.250 Euro. „Unsere geschlossenen Fonds sind grundsätzlich als langfristige Investments angelegt. In Prag wurde uns jedoch ein so attraktives Angebot gemacht, dass wir unseren Anlegern zum Verkauf geraten haben. Mit dem Verkauf erhalten unsere Anleger bereits nach einer sehr kurzen Laufzeit eine weit höhere Rendite als prospektiert,“ sagt Dr. Dierk Ernst, Geschäftsführender Gesellschafter der Hannover Leasing.
Die Kanzlei Nörr Stiefenhofer & Lutz München/Prag begleitete Hannover Leasing bei den Verhandlungen. Für den Verkauf wurde ein exklusives und beschränktes Bieterverfahren von den Colliers Büros München und Prag gemeinsam durchgeführt.
Bei dem Fondsobjekt handelt es sich um das Prager Objekt „Praha City Center“, eine achtstöckige Büroimmobilie, die im Prager Stadtzentrum gelegen ist. Im Erdgeschoss der 1997 fertig gestellten Immobilie befinden sich kleine Einzelhandelseinheiten, Gastronomie sowie ein umfangreicher Servicebereich. Die sieben Obergeschosse sind als Büroflächen ausgestattet. Zudem verfügt das Gebäude über 290 Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt ist seit zehn Jahren nahezu vollständig vermietet. Die in Prag ansässige Gesellschaft European Property Management verantwortet das Gebäude- und Mietmanagement des „Praha City Center“ seit seiner Fertigstellung.
Commerz Real investiert in den Niederlanden
Im Büropark Beukenhorst Süd, am westlichen Stadtrand von Amsterdam und nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Schiphol entfernt, liegt das Areal des Büroprojekts „Irdeto“. Rund 34 Mio. Euro beträgt das Gesamtinvestitionsvolumen der jüngsten Commerz Real-Akquisition für den Offenen Immobilienfonds hausInvest europa. Das nach neuesten technischen Standards entwickelte Projekt wird eine Gesamtmietfläche von etwa 9.300 m² und ca. 200 Tiefgaragenstellplätze umfassen.
Der Bürokomplex wird voraussichtlich im vierten Quartal 2009 fertig gestellt und ist bereits vollständig an Irdeto Acces B. V., ein weltweit führendes Unternehmen in der Sicherheitstechnik, vermietet. Verkäufer ist die Projektentwicklungsgesellschaft Fortress Projektontwikkeling B. V. Von dem zentralen Kern des holzverkleideten Bürokomplexes gehen drei fünfgeschossige Objektarme ab.
Die flexible Struktur des mit einem effizienten Energiesystem ausgestatteten Gebäudes ermöglicht zum einen die Aufteilung in Zell- oder Kombinationsbüros und zum anderen die Vermietung der Flächen an bis zu drei Parteien pro Etage, so dass spätere Drittverwendungsoptionen gegeben sind. Neben der Nähe zum Flughafen profitiert das Büroobjekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A4, die Den Haag mit Amsterdam verbindet. „Im Portfolio unseres Fonds hausInvest europa sind wir derzeit mit über 12 % in niederländischen Immobilien investiert. Der Erwerb von ‚Irdeto’ belegt, dass wir im Zuge unserer europäischen Anlageaktivitäten den Niederlanden als dynamischer Wachstumsmarkt eine hohe Bedeutung beimessen“, sagt Hans-Joachim Kühl, in der Commerz Real verantwortlich für die Immobilienakquisition.
