11.03.2021 AllianceBernstein: Erstes Closing für US-Gewerbeimmobilien-Kreditfonds
Der Asset Manager AllianceBernstein (AB) hat das erste Closing seines vierten Fonds für gewerbliche US-Immobilienkredite (US Commercial Real Estate Debt-Fonds, „CRED IV“) erfolgreich abgeschlossen. Der Fonds, der einen alternativen Investment-Ansatz verfolgt, hat bereits Kapitalzusagen von rund 900 Millionen US-Dollar erhalten, darunter bedeutende Allokationen von drei deutschen institutionellen Investoren. Equitable wird als Lead-Investor fungieren und hierdurch die starke Partnerschaft zwischen beiden Unternehmen fortsetzen, während AB seine Alternatives-Plattform weiter ausbaut.
CRED IV setzt die Übergangsstrategie für Immobilienkredite fort, die bereits von vorherigen AB CRED-Fonds erfolgreich umgesetzt wurde. Dazu wird CRED IV direkt variabel verzinsliche, erstrangige Hypothekendarlehen vergeben, die durch qualitativ hochwertige US-amerikanische Gewerbeimmobilien im Übergangsstadium besichert sind. Für diese Darlehen wird kein zusätzliches Fremdkapital eingesetzt.
Seit dem Start der Strategie im Jahr 2013 hat das Spektrum an CRED-Fonds mehr als 100 Kredite vergeben und nahezu 7 Milliarden US-Dollar an Kapitalzusagen von institutionellen Investoren weltweit erhalten.
„Rund 900 Millionen US-Dollar an Kapitalzusagen für das erste Closing von CRED IV beweisen: Unsere US-amerikanischen CRED-Fonds sind weiterhin sehr interessant für Anleger“, sagt Philipp Lehner, Head of Institutional Business – DACH bei AB. „Und auch zukünftig dürften sich die Strategien unserer Überzeugung nach gut entwickeln, da sich nach dem von Covid-19 ausgelösten Schock weitere Gelegenheiten ergeben werden.“
CRED IV setzt die Übergangsstrategie für Immobilienkredite fort, die bereits von vorherigen AB CRED-Fonds erfolgreich umgesetzt wurde. Dazu wird CRED IV direkt variabel verzinsliche, erstrangige Hypothekendarlehen vergeben, die durch qualitativ hochwertige US-amerikanische Gewerbeimmobilien im Übergangsstadium besichert sind. Für diese Darlehen wird kein zusätzliches Fremdkapital eingesetzt.
Seit dem Start der Strategie im Jahr 2013 hat das Spektrum an CRED-Fonds mehr als 100 Kredite vergeben und nahezu 7 Milliarden US-Dollar an Kapitalzusagen von institutionellen Investoren weltweit erhalten.
„Rund 900 Millionen US-Dollar an Kapitalzusagen für das erste Closing von CRED IV beweisen: Unsere US-amerikanischen CRED-Fonds sind weiterhin sehr interessant für Anleger“, sagt Philipp Lehner, Head of Institutional Business – DACH bei AB. „Und auch zukünftig dürften sich die Strategien unserer Überzeugung nach gut entwickeln, da sich nach dem von Covid-19 ausgelösten Schock weitere Gelegenheiten ergeben werden.“
