29.04.2021 Investmentstrategie erfolgreich: Deutsche Investment verkauft in Berlin
Fotocredit: Deutsche Investment
Deutsche Investment hat für 43,5 Millionen Euro ein Berliner Büroobjekt veräußert und damit die Performance ihres ersten Immobilienspezialfonds in der Assetklasse „Büro“ deutlich gesteigert. Käufer ist die CLS Holdings plc, eine an der Londoner Börse (FTSE 250) notierte paneuropäische Gewerbeimmobilien-Investmentgesellschaft. Der Nutzen- und Lastenwechsel ist per 1. April 2021 erfolgt. Im September 2018 wurde das Objekt für das Sondervermögen „Deutsche Investment – Büro I“ erworben und nun im Zuge einer Portfoliooptimierung erfolgreich veräußert, die Rendite auf Objektebene beträgt rund 45 Prozent (IRR). Die gesamte realisierte IRR des Fonds erhöht sich auf rund 19 Prozent, der Anteilpreis steigt auf rund 143 EUR/Anteil (Fondsauflage September 2018).
Das sechsstöckige Büroobjekt liegt in der Kaiserin-Augusta-Allee im Nordwesten von Berlin-Charlottenburg, es wurde 1996 erbaut und besteht aus zwei aneinandergrenzenden Gebäuden direkt an der Spree. Die vermietbare Fläche beträgt rund 8.700 Quadratmeter, darüber hinaus stehen den Mietern 93 Parkplätze zur Verfügung. Die direkte Lage an der Spree und die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Lagequalität der Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Anbindung zur City West und nach Berlin-Mitte bieten. Der Verkaufserlös wurde bereits nahtlos und vollständig in den Erwerb zweier Büroliegenschaften an den Standorten Köln und Nürnberg mit attraktivem Chancen-/ Risikenprofil im Core-Segment reinvestiert.
„Die erfolgreiche Entwicklung unseres ersten Büroimmobilienfonds und auch die Rückmeldungen unserer institutionellen Anleger zeigen, dass die Nachfrage nach Büroinvestments weiterhin sehr hoch ist. Daher knüpfen wir an den Erfolg an und arbeiten bereits an der Konzeption unseres zweiten Büroimmobilienfonds, für den die ersten Kapitalzusagen bereits vorliegen“, sagt Enver Büyükarslan, Gesellschafter bei Deutsche Investment KVG.
„Auch bei unserem Nachfolgefonds konzentrieren wir uns auf den Erwerb von Büroliegenschaften an den Top-7-Standorten, sowie in ausgewählten B- und C- Wachstumsstädten. In unserer Dealpipeline befinden sich die ersten strategiekonformen Objekte bereits in der Ankaufsprüfung“, ergänzt Klaudia Spychala, Transaktionsmanagerin für die Assetklasse Büro bei Deutsche Investment KVG.
Das sechsstöckige Büroobjekt liegt in der Kaiserin-Augusta-Allee im Nordwesten von Berlin-Charlottenburg, es wurde 1996 erbaut und besteht aus zwei aneinandergrenzenden Gebäuden direkt an der Spree. Die vermietbare Fläche beträgt rund 8.700 Quadratmeter, darüber hinaus stehen den Mietern 93 Parkplätze zur Verfügung. Die direkte Lage an der Spree und die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Lagequalität der Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Anbindung zur City West und nach Berlin-Mitte bieten. Der Verkaufserlös wurde bereits nahtlos und vollständig in den Erwerb zweier Büroliegenschaften an den Standorten Köln und Nürnberg mit attraktivem Chancen-/ Risikenprofil im Core-Segment reinvestiert.
„Die erfolgreiche Entwicklung unseres ersten Büroimmobilienfonds und auch die Rückmeldungen unserer institutionellen Anleger zeigen, dass die Nachfrage nach Büroinvestments weiterhin sehr hoch ist. Daher knüpfen wir an den Erfolg an und arbeiten bereits an der Konzeption unseres zweiten Büroimmobilienfonds, für den die ersten Kapitalzusagen bereits vorliegen“, sagt Enver Büyükarslan, Gesellschafter bei Deutsche Investment KVG.
„Auch bei unserem Nachfolgefonds konzentrieren wir uns auf den Erwerb von Büroliegenschaften an den Top-7-Standorten, sowie in ausgewählten B- und C- Wachstumsstädten. In unserer Dealpipeline befinden sich die ersten strategiekonformen Objekte bereits in der Ankaufsprüfung“, ergänzt Klaudia Spychala, Transaktionsmanagerin für die Assetklasse Büro bei Deutsche Investment KVG.
