12.05.2021 Cofinimmo kauft neues Senioren- und Pflegeheimprojekt in Leipzig
Fotocredit: Cofinimmo
Cofinimmo schließt einen Vertrag unter aufschiebenden Bedingungen für den Kauf eines im Bau befindlichen Senioren- und Pflegeheims in Leipzig, im Bundesland Sachsen, für zirka 19 Millionen EUR. Das Pflegeheim ist bereits vorvermietet an AZURIT Rohr GmbH, Teil der Azurit Gruppe, einer der führenden Betreiber in Deutschland.
Jean-Pierre Hanin, CEO von Cofinimmo: “Dank dieses neuen Entwicklungsprojekts, das derzeit in Leipzig gebaut wird, wird Cofinimmo seine Position in Deutschland stärken und gleichzeitig aktiv an der Erweiterung und Erneuerung des Immobilienmarktes für den Gesundheitssektor in Europa teilnehmen.“
Die Immobilie
Das im Bau befindliche Senioren- und Pflegeheim liegt in Leipzig, im Bundesland Sachsen. Mit einer Bevölkerung von mehr als 600.000 Einwohner liegt Leipzig an achter Stelle der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands.
Der Standort befindet sich in einem Wohngebiet mit mehreren Gemeinschaftsgärten, in denen sich Menschen treffen können. Das Gebäude befindet sich außerdem in der Nähe mehrerer Bushaltestellen und eines Bahnhofs und ist somit leicht erreichbar. Nach Fertigstellung der Arbeiten bietet die Immobilie 132 Betten verteilt über eine Fläche von fast 7.200 m².
Durch die gute Ausrichtung des neuen Kompaktbaus und den außenliegenden Sonnenschutz wird der Heiz und Kühlenergiebedarf des Gebäudes auf ein Minimum reduziert. Darüber hinaus sorgt die Verwendung von natürlichem Licht und LED-Beleuchtung für eine hervorragende Energiebilanz. Das Gebäude wird außerdem an ein Fernwärmesystem angeschlossen, wodurch der Verbrauch von fossilen Brennstoffen vermieden wird. Um eine nachhaltige Mobilität zu fördern, wird das Gebäude schließlich mit Fahrradstellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Die Transaktion
Cofinimmo hat (über eine hundertprozentige Tochtergesellschaft) einen Vertrag unter aufschiebenden Bedingungen zum Erwerb des oben erwähnten Senioren- und Pflegeheims für zirka 19 Millionen EUR unterschrieben. Die aufschiebenden Bedingungen sollen vor Closing erfüllt werden, welches im ersten Quartal 2022 erwartet wird. (Dieser künftige Erwerb ist deshalb nicht im neuen Investitionsplan von 2021 enthalten, so wie veröffentlicht unter 11.1 der Pressemitteilung vom 28.04.2021). Zu diesem Zeitpunkt wird der Kaufpreis bezahlt und die Mieteinnahmen beginnen zu fließen .
Ein Mietvertrag vom Typ ‘Dach und Fach’1 wurde mit AZURIT Rohr GmbH für eine feste Laufzeit von 25 Jahren unterschrieben. Die Mieten sind auf Grundlage des deutschen Indexes für Verbraucherpreise indexiert und die Bruttoanfangsrendite entspricht zirka 4,5%.
Der Betreiber
AZURIT Rohr GmbH wurde 1997 gegründet. Seit dem hat sich die Firma zu einer Gruppe von Gesellschaften und Tochterfirmen entwickelt, deren Geschäftsmodell der Betrieb und die Verwaltung von Senioren- und Pflegezentren ist.
Heute besitzt AZURIT Group 57 Senioren- und Pflegezentren, Einheiten für betreutes Wohnen und Tagespflegezentren in ganz Deutschland. Zusätzlich befinden sich verschiedene Einheiten gegenwärtig im Bau oder in Planung. Das Dienstleistungsangebot der Gruppe reicht von stationärer Pflege, Kurzeitpflege, spezialisierter Pflege für Menschen mit Demenz, betreutes und altersgerechtes Wohnen, Wohnen mit Service bis zu Hauswirtschaftsdiensten.
Jean-Pierre Hanin, CEO von Cofinimmo: “Dank dieses neuen Entwicklungsprojekts, das derzeit in Leipzig gebaut wird, wird Cofinimmo seine Position in Deutschland stärken und gleichzeitig aktiv an der Erweiterung und Erneuerung des Immobilienmarktes für den Gesundheitssektor in Europa teilnehmen.“
Die Immobilie
Das im Bau befindliche Senioren- und Pflegeheim liegt in Leipzig, im Bundesland Sachsen. Mit einer Bevölkerung von mehr als 600.000 Einwohner liegt Leipzig an achter Stelle der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands.
Der Standort befindet sich in einem Wohngebiet mit mehreren Gemeinschaftsgärten, in denen sich Menschen treffen können. Das Gebäude befindet sich außerdem in der Nähe mehrerer Bushaltestellen und eines Bahnhofs und ist somit leicht erreichbar. Nach Fertigstellung der Arbeiten bietet die Immobilie 132 Betten verteilt über eine Fläche von fast 7.200 m².
Durch die gute Ausrichtung des neuen Kompaktbaus und den außenliegenden Sonnenschutz wird der Heiz und Kühlenergiebedarf des Gebäudes auf ein Minimum reduziert. Darüber hinaus sorgt die Verwendung von natürlichem Licht und LED-Beleuchtung für eine hervorragende Energiebilanz. Das Gebäude wird außerdem an ein Fernwärmesystem angeschlossen, wodurch der Verbrauch von fossilen Brennstoffen vermieden wird. Um eine nachhaltige Mobilität zu fördern, wird das Gebäude schließlich mit Fahrradstellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Die Transaktion
Cofinimmo hat (über eine hundertprozentige Tochtergesellschaft) einen Vertrag unter aufschiebenden Bedingungen zum Erwerb des oben erwähnten Senioren- und Pflegeheims für zirka 19 Millionen EUR unterschrieben. Die aufschiebenden Bedingungen sollen vor Closing erfüllt werden, welches im ersten Quartal 2022 erwartet wird. (Dieser künftige Erwerb ist deshalb nicht im neuen Investitionsplan von 2021 enthalten, so wie veröffentlicht unter 11.1 der Pressemitteilung vom 28.04.2021). Zu diesem Zeitpunkt wird der Kaufpreis bezahlt und die Mieteinnahmen beginnen zu fließen .
Ein Mietvertrag vom Typ ‘Dach und Fach’1 wurde mit AZURIT Rohr GmbH für eine feste Laufzeit von 25 Jahren unterschrieben. Die Mieten sind auf Grundlage des deutschen Indexes für Verbraucherpreise indexiert und die Bruttoanfangsrendite entspricht zirka 4,5%.
Der Betreiber
AZURIT Rohr GmbH wurde 1997 gegründet. Seit dem hat sich die Firma zu einer Gruppe von Gesellschaften und Tochterfirmen entwickelt, deren Geschäftsmodell der Betrieb und die Verwaltung von Senioren- und Pflegezentren ist.
Heute besitzt AZURIT Group 57 Senioren- und Pflegezentren, Einheiten für betreutes Wohnen und Tagespflegezentren in ganz Deutschland. Zusätzlich befinden sich verschiedene Einheiten gegenwärtig im Bau oder in Planung. Das Dienstleistungsangebot der Gruppe reicht von stationärer Pflege, Kurzeitpflege, spezialisierter Pflege für Menschen mit Demenz, betreutes und altersgerechtes Wohnen, Wohnen mit Service bis zu Hauswirtschaftsdiensten.
