07.09.2021 Swiss Life investiert in Gemischtobjekt in Stuttgart-Zuffenhausen
Das Wohn- und Geschäftshaus Urban Living Z111 in Stuttgart-Zuffenhausen © HP Wohnresidenzen GmbH
Der Offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working“ hat kürzlich im Rahmen eines Asset-Deals in das Wohn- und Geschäftshaus „Urban Living Z111“ in Stuttgart-Zuffenhausen investiert.
Das gemischt genutzte Objekt in der Ludwigsburger Str. 107–111 bietet eine optimale Versorgungsinfrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung über zwei in fußläufiger Entfernung gelegene U-Bahn-Stationen sowie eine S-Bahn-Station.
Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine Einzelhandelsfläche mit rund 1.800 Quadratmetern, die langfristig an EDEKA vermietet ist. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 2.780 Quadratmetern befinden sich in den Obergeschossen darüber hinaus 52 frei-finanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 27 bis 77 Quadratmetern und Penthäuser mit bis zu 100 Quadratmetern. Durch einen Aufzug und die barrierefreie Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Personen und Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen hervorragend geeignet. 76 Tiefgaragenstellplätze und zwei Motorradstellplätze runden das gemischt genutzte Objekt ab.
Zuffenhausen liegt rund sieben Kilometer nördlich vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt und ist international als Industriestandort bekannt. Der Stadtteil profitiert vor allem durch dort ansässige Unternehmen wie Porsche, Mahle und Bosch, die für eine stetige Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen sorgen.
Die Liegenschaft wurde von einem lokalen Projektentwickler erworben. Der Besitzübergang wird nach Fertigstellung im zweiten Quartal 2023 erwartet.
Das gemischt genutzte Objekt in der Ludwigsburger Str. 107–111 bietet eine optimale Versorgungsinfrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung über zwei in fußläufiger Entfernung gelegene U-Bahn-Stationen sowie eine S-Bahn-Station.
Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine Einzelhandelsfläche mit rund 1.800 Quadratmetern, die langfristig an EDEKA vermietet ist. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 2.780 Quadratmetern befinden sich in den Obergeschossen darüber hinaus 52 frei-finanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 27 bis 77 Quadratmetern und Penthäuser mit bis zu 100 Quadratmetern. Durch einen Aufzug und die barrierefreie Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Personen und Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen hervorragend geeignet. 76 Tiefgaragenstellplätze und zwei Motorradstellplätze runden das gemischt genutzte Objekt ab.
Zuffenhausen liegt rund sieben Kilometer nördlich vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt und ist international als Industriestandort bekannt. Der Stadtteil profitiert vor allem durch dort ansässige Unternehmen wie Porsche, Mahle und Bosch, die für eine stetige Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen sorgen.
Die Liegenschaft wurde von einem lokalen Projektentwickler erworben. Der Besitzübergang wird nach Fertigstellung im zweiten Quartal 2023 erwartet.
