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07.10.2021 Vision kauft Wohnportfolio mit 90 Einheiten in Rheinland-Pfalz

Wohnanlage in Worms. Bildquelle: Vision Real Estate GmbH
Der Mannheimer Wohnbestandsmanager Vision Real Estate (Vision) hat zwei große Wohnanlagen mit Gewerbeanteil in Mainz und Worms erworben. Die Gesamtmietfläche der beiden Wohnanlagen mit insgesamt 98 Einheiten beträgt 7.500 m², davon entfallen rund 4.400 m² auf das Wormser Objekt (50 Einheiten) und rund 3.100 m² auf die Mainzer Immobilie (48 Einheiten). Verkäufer ist eine große deutsche Versicherungsgesellschaft. Der Kaufpreis liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.

Beide Anlagen bestehen aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 85 m². Die Vision Real Estate GmbH plant, die leerstehenden Gewerbeflächen in den Wormser Objekten in Wohnraum umzuwandeln. Beide Immobilien wurden in den 1960er Jahren errichtet und liegen jeweils in zentralen Lagen mit guter überregionaler Anbindung.

„Die erworbenen Objekte in Mainz und Worms verfügen über ein hohes Wertsteigerungspotenzial, bereits bestehende Gewerbeflächen können in neue Wohnflächen umgewandelt und optimiert werden. Mit der Akquisition haben wir unser Portfolio in Südwestdeutschland im Rahmen unserer Wachstumsstrategie maßgeblich erweitert“, sagt Niclas Wallrafen, COO der Vision Real Estate Group.

Die Landeshauptstadt Mainz mit über 200.000 Einwohnern verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung. Der Medienstandort ist als Wohnort durch die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, die gute Infrastruktur und die Universität besonders beliebt. Trotz „Bauboom“ sind in der Stadt kaum Leerstände zu verzeichnen.

Die Stadt Worms, Mittelzentrum im Süd-Osten von Rheinland-Pfalz, liegt am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Die Nibelungenstadt ist dank ihrer zentralen Lage ein bedeutsamer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Industriebetrieben und Dienstleistern. Hohe Wohnqualität und günstige klimatische Bedingungen zeichnen das Leben in Worms aus.

Die Transaktion wurde auf Käuferseite von JLL, Büro Frankfurt, begleitet.





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