30.11.2021 Aengevelt vermittelt Wohnobjekt in Düsseldorf-Rath
Eine lokale Privatinvestorin suchte in Düsseldorf eine nachhaltige Kapitalanlage zum langfristigen Aufbau eines Immobilienportfolios und erwirbt dazu über Aengevelt für einen siebenstelligen Euro-Betrag ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in etablierter Wohnlage von Düsseldorf-Rath. Verkäufer der Liegenschaft mit acht Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rd. 450 m² ist eine Immobiliengesellschaft, die das Objekt im Rahmen von Portfolioumstrukturierungen veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 3,5 % p.a. angegeben.
„Neben Vollvermietung und beliebter Wohnlage überzeugte die Immobilie mit ihrer guten Bausubstanz. Sie befindet sich zudem in einer ruhigen Stadtteillage und verfügt über sehr gute Anbindungen an den ÖPNV. Zusammen mit den gefragten Wohnungsgrößen bietet die Liegenschaft damit eine hohe Vermietungssicherheit. Insgesamt handelt es sich um ein nachhaltiges Investment mit - angesichts eines moderaten durchschnittlichen Mietpreisniveaus – zusätzlich attraktiven Wertsteigerungspotentialen. Das hat die ortskundige Käuferin erkannt und sich die Immobilie entschlossen gesichert“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Investmentteams von Aengevelt Düsseldorf.
„Neben Vollvermietung und beliebter Wohnlage überzeugte die Immobilie mit ihrer guten Bausubstanz. Sie befindet sich zudem in einer ruhigen Stadtteillage und verfügt über sehr gute Anbindungen an den ÖPNV. Zusammen mit den gefragten Wohnungsgrößen bietet die Liegenschaft damit eine hohe Vermietungssicherheit. Insgesamt handelt es sich um ein nachhaltiges Investment mit - angesichts eines moderaten durchschnittlichen Mietpreisniveaus – zusätzlich attraktiven Wertsteigerungspotentialen. Das hat die ortskundige Käuferin erkannt und sich die Immobilie entschlossen gesichert“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Investmentteams von Aengevelt Düsseldorf.
