01.12.2021 KINGSTONE kauft Wohn- und Geschäftshaus in Ingolstadt
Foto Urheber: HENNING KOEPKE
Die eigentümergeführte Investment-Management-Gruppe KINGSTONE Real Estate hat für den offenen Immobilien-Spezial-AIF „KINGSTONE Bavaria Süd“ (KBS) ein Wohn- und Geschäftshaus in Ingolstadt im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erworben. Verkäufer der Immobilie mit rund 4.300 m² Mietfläche in der Münchner Straße 45-49 ist eine private Verkäufergemeinschaft. Über den Kaufpreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Das Multi-Tenant-Objekt wurde im Jahr 2009 errichtet und ist bei einer WAULT von rund 2,5 Jahren vollvermietet. Die Mietfläche verteilt sich auf rund 950 m² Wohn- und 3.350 m² Bürofläche. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur sieben Gehminuten entfernt. In direkter Nachbarschaft liegt zudem ein großzügiger Stadtpark.
KINGSTONE Real Estate hat den KBS für die Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Zusammenarbeit mit der Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungs-gesellschaft aufgelegt. Der mindestens 150 Millionen Euro umfassende Core-Fonds investiert in Wohn-, Büro-, Logistik- sowie Healthcare- und Sozialimmobilien im südlichen Teil Bayerns. Im Fokus stehen Einzelobjekte mit einem Ankaufsvolumen zwischen 15 und 25 Mio. Euro.
„Das Objekt passt mit seinem diversifizierten Mieterbesatz und seiner hohen Gebäudequalität sehr gut in das Ankaufsprofil des KBS. Die gute Lage in einer wirtschaftsstarken Großstadt spricht für einen verlässlichen Cashflow“, sagt Dr. Tim Schomberg, geschäftsführender Gesellschafter und CEO bei KINGSTONE Real Estate. „Es freut uns, bereits nach kurzer Zeit ein erstes Objekt in den Individualfonds aufnehmen zu können.“
KINGSTONE Real Estate wurde bei der Transaktion von DLA Piper (rechtlich sowie steuerlich) und xProject (technisch) beraten.
Das Multi-Tenant-Objekt wurde im Jahr 2009 errichtet und ist bei einer WAULT von rund 2,5 Jahren vollvermietet. Die Mietfläche verteilt sich auf rund 950 m² Wohn- und 3.350 m² Bürofläche. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur sieben Gehminuten entfernt. In direkter Nachbarschaft liegt zudem ein großzügiger Stadtpark.
KINGSTONE Real Estate hat den KBS für die Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Zusammenarbeit mit der Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungs-gesellschaft aufgelegt. Der mindestens 150 Millionen Euro umfassende Core-Fonds investiert in Wohn-, Büro-, Logistik- sowie Healthcare- und Sozialimmobilien im südlichen Teil Bayerns. Im Fokus stehen Einzelobjekte mit einem Ankaufsvolumen zwischen 15 und 25 Mio. Euro.
„Das Objekt passt mit seinem diversifizierten Mieterbesatz und seiner hohen Gebäudequalität sehr gut in das Ankaufsprofil des KBS. Die gute Lage in einer wirtschaftsstarken Großstadt spricht für einen verlässlichen Cashflow“, sagt Dr. Tim Schomberg, geschäftsführender Gesellschafter und CEO bei KINGSTONE Real Estate. „Es freut uns, bereits nach kurzer Zeit ein erstes Objekt in den Individualfonds aufnehmen zu können.“
KINGSTONE Real Estate wurde bei der Transaktion von DLA Piper (rechtlich sowie steuerlich) und xProject (technisch) beraten.
