02.12.2021 Union Investment verkauft Bürogebäude in Wien an Quadoro
Fotocredit: Union Investment
Union Investment hat ein Bürogebäude in der Dresdner Straße 82 in Wien verkauft. Die 2003 fertiggestellte Immobilie hat eine Mietfläche von rund 4.580 m² sowie 29 Stellplätze. Sie zählte seit 2014 zum Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Gebäude liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums,
dem Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof und der Donau. Es ist aktuell zu 100 Prozent an fünf Parteien vermietet, Hauptmieter ist die Wiener Baubehörde.
Käufer ist die Quadoro Investment GmbH, die das Gebäude für das Portfolio des offenen Publikumsfonds Quadoro Sustainable Real Estate Europe Private (Sustainable Europe) erwirbt. Es ist das erste Objekt für den Sustainable Europe in Österreich.
„Das Volumen entspricht nicht mehr unseren Anlagekriterien. Im Interesse unserer Anleger haben wir die günstige Marktphase darum zur Anpassung des Immobilienportfolios genutzt“, sagt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH bei Union Investment.
Klaus Kämpf, Geschäftsführer der Sustainable Real Estate AG und Nachhaltigkeitsberater beim Erwerb der Immobilie: „Das Gebäude fügt sich mit einem sehr niedrigen Stromverbrauch und der umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung schon heute gut in die ambitionierte Klimastrategie des Sustainable Europe ein. Weitere Optimierungen der Nachhaltigkeit des Gebäudes sind bereits in Planung.“
Michael Denk, Geschäftsführer der Quadoro Investment GmbH, ergänzt: „Das Gebäude passt zudem optimal zur Anlagestrategie des Sustainable Europe und ermöglicht eine weitere Diversifikation des Portfolios auf Länderebene.“
Die Zweigniederlassung von Quadoro in Wien hat bei der Transaktion unterstützt und wird auch zukünftig das Asset Management der Immobilie übernehmen. CBRE war bei der Transaktion vermittelnd für Union Investment tätig.
Das Gebäude liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums,
dem Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof und der Donau. Es ist aktuell zu 100 Prozent an fünf Parteien vermietet, Hauptmieter ist die Wiener Baubehörde.
Käufer ist die Quadoro Investment GmbH, die das Gebäude für das Portfolio des offenen Publikumsfonds Quadoro Sustainable Real Estate Europe Private (Sustainable Europe) erwirbt. Es ist das erste Objekt für den Sustainable Europe in Österreich.
„Das Volumen entspricht nicht mehr unseren Anlagekriterien. Im Interesse unserer Anleger haben wir die günstige Marktphase darum zur Anpassung des Immobilienportfolios genutzt“, sagt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH bei Union Investment.
Klaus Kämpf, Geschäftsführer der Sustainable Real Estate AG und Nachhaltigkeitsberater beim Erwerb der Immobilie: „Das Gebäude fügt sich mit einem sehr niedrigen Stromverbrauch und der umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung schon heute gut in die ambitionierte Klimastrategie des Sustainable Europe ein. Weitere Optimierungen der Nachhaltigkeit des Gebäudes sind bereits in Planung.“
Michael Denk, Geschäftsführer der Quadoro Investment GmbH, ergänzt: „Das Gebäude passt zudem optimal zur Anlagestrategie des Sustainable Europe und ermöglicht eine weitere Diversifikation des Portfolios auf Länderebene.“
Die Zweigniederlassung von Quadoro in Wien hat bei der Transaktion unterstützt und wird auch zukünftig das Asset Management der Immobilie übernehmen. CBRE war bei der Transaktion vermittelnd für Union Investment tätig.
