09.12.2021 Swiss Life kauft Büroimmobilie Allianz Center in Wien von der Raiffeisen
Der Offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working“ hat kürzlich im Rahmen eines Share Deals die Wiener Büroimmobilie „Allianz Center“ erworben. Verkäuferin ist die Raiffeisen Property Holding International GmbH (RPHI). Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die RPHI wurde beim Verkauf vom Wiener Büro von CBRE beraten. Vermittelt hat die Transaktion die zur EHL Gruppe zählende EHL Investment Consulting.
Die 12.000 Quadratmeter umfassende Büroimmobilie in der Linzer Straße 225 wurde 2020 fertiggestellt und ist damit das modernste Objekt des Teilmarktes im 14. Wiener Bezirk „Penzing“. Es umfasst acht Stockwerke mit einer modernen Ausstattung und fünf Aufzügen. Ebenso enthalten sind eine Kantine, ein Schulungsbereich sowie 206 Pkw-Stellplätze. Zudem ist die Liegenschaft mit dem Nachhaltigkeitszertifikat DGNB Gold (ÖGNI Gold) ausgezeichnet. Mieterin ist die Allianz Elementar Versicherungs-AG.
Das Objekt überzeugt durch seine flexiblen Grundrisse und ESG-Merkmale, einschließlich einer Photovoltaik-Anlage. Es verfügt über eine gute Lage und Anbindung an die Wiener Innenstadt, die innerhalb von 30 Minuten erreichbar ist. Durch die schnelle Verbindung an die A1 („Westautobahn“) liegt der Standort sehr günstig für die große Anzahl der allmorgendlichen Einpendler nach Wien.
„Durch den Ankauf dieser modernen und langfristig vermieteten Büroimmobilien bauen wir die Präsenz des ‚Living + Working‘ in Österreich aus und stärken damit die Diversifikation des Fondportfolios. Wien überzeugt dabei mit einer attraktiven langfristigen Wirtschaftsentwicklung sowie mit seinem geringen Büroflächenleerstand“, sagt Dr. Christine Bernhofer, CEO der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
Die 12.000 Quadratmeter umfassende Büroimmobilie in der Linzer Straße 225 wurde 2020 fertiggestellt und ist damit das modernste Objekt des Teilmarktes im 14. Wiener Bezirk „Penzing“. Es umfasst acht Stockwerke mit einer modernen Ausstattung und fünf Aufzügen. Ebenso enthalten sind eine Kantine, ein Schulungsbereich sowie 206 Pkw-Stellplätze. Zudem ist die Liegenschaft mit dem Nachhaltigkeitszertifikat DGNB Gold (ÖGNI Gold) ausgezeichnet. Mieterin ist die Allianz Elementar Versicherungs-AG.
Das Objekt überzeugt durch seine flexiblen Grundrisse und ESG-Merkmale, einschließlich einer Photovoltaik-Anlage. Es verfügt über eine gute Lage und Anbindung an die Wiener Innenstadt, die innerhalb von 30 Minuten erreichbar ist. Durch die schnelle Verbindung an die A1 („Westautobahn“) liegt der Standort sehr günstig für die große Anzahl der allmorgendlichen Einpendler nach Wien.
„Durch den Ankauf dieser modernen und langfristig vermieteten Büroimmobilien bauen wir die Präsenz des ‚Living + Working‘ in Österreich aus und stärken damit die Diversifikation des Fondportfolios. Wien überzeugt dabei mit einer attraktiven langfristigen Wirtschaftsentwicklung sowie mit seinem geringen Büroflächenleerstand“, sagt Dr. Christine Bernhofer, CEO der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
