23.12.2021 Nürnberger Bürogebäude Kohlektiv ist voll vermietet – JLL zieht ein
Bildquelle: Aurelis Real Estate
Das Bürogebäude Kohlektiv in Nürnberg ist rund sechs Monate vor der Fertigstellung voll vermietet. Wie die Aurelis Real Estate als Eigentümerin mitteilt, schloss der Immobiliendienstleister JLL einen langfristigen Mietvertrag über die noch verfügbaren 300 Quadratmeter Mietfläche im Erdgeschoss ab. Weitere Mieter im Kohlektiv sind die KKH Kaufmännische Krankenkasse und das IT-Unternehmen codecentric. Auch die Aurelis selbst wird ihren Nürnberger Firmensitz nach Abschluss der Sanierung im zweiten Quartal 2022 in das Gebäude verlegen.
Das Kohlektiv ist ein Teilprojekt der Revitalisierung des Kohlenhofs, eines rund zehn Hektar großen Areals in unmittelbarer Na?he des Nu?rnberger Pla?rrers, su?dlich der Kohlenhofstraße. Das markante Bu?rogeba?ude mit einem Kopfbau (vier Stockwerke) und einem La?ngsbau (drei Stockwerke) wurde 1963 als Zentralverwaltung des Gu?terbahnhofs errichtet. Es wird nach den Pla?nen des Mu?nchner Architekturbu?ros AFA Architekten umgebaut und saniert, das mehrfach fu?r Bauprojekte im Bestand ausgezeichnet wurde. Stilpra?gende Bauelemente wie die beiden Treppenaufga?nge im Inneren, die Beton-Rippendecke oder eine Raumho?he von 4,50 Metern im Erdgeschoss bleiben dabei erhalten.
Der Kohlenhof liegt direkt an der S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbu?hl. Auf dem ehemaligen Bahnareal su?dlich der Kohlenhofstraße, das mehr als zwei Jahrzehnte brachlag, entstehen in den na?chsten Jahren nach derzeitiger Planung insgesamt rund 75.500 Quadratmeter Mietfla?che fu?r Bu?ros sowie angeschlossene Gastronomie und Sondernutzungen. Das vom Mu?nchner Architekturbu?ro Steidle konzipierte Geba?ude IKON soll ku?nftig das Tor zum Kohlenhof bilden. Im Hochpunkt umfasst der Bau 17 Geschosse und hat damit das Potenzial, zu einem Landmark und Referenzpunkt im Stadtbild zu werden. Neben dem Bestandsgeba?ude Kohlektiv entsteht der Büroneubau Güterwerk. Ankermieter wird hier das Pharmaunternehmen Novartis. Zusätzlich aufgewertet wird der Standort durch den Steinbu?hler Park, der im Zentrum des Bu?roquartiers geplant ist.
Das Kohlektiv ist ein Teilprojekt der Revitalisierung des Kohlenhofs, eines rund zehn Hektar großen Areals in unmittelbarer Na?he des Nu?rnberger Pla?rrers, su?dlich der Kohlenhofstraße. Das markante Bu?rogeba?ude mit einem Kopfbau (vier Stockwerke) und einem La?ngsbau (drei Stockwerke) wurde 1963 als Zentralverwaltung des Gu?terbahnhofs errichtet. Es wird nach den Pla?nen des Mu?nchner Architekturbu?ros AFA Architekten umgebaut und saniert, das mehrfach fu?r Bauprojekte im Bestand ausgezeichnet wurde. Stilpra?gende Bauelemente wie die beiden Treppenaufga?nge im Inneren, die Beton-Rippendecke oder eine Raumho?he von 4,50 Metern im Erdgeschoss bleiben dabei erhalten.
Der Kohlenhof liegt direkt an der S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbu?hl. Auf dem ehemaligen Bahnareal su?dlich der Kohlenhofstraße, das mehr als zwei Jahrzehnte brachlag, entstehen in den na?chsten Jahren nach derzeitiger Planung insgesamt rund 75.500 Quadratmeter Mietfla?che fu?r Bu?ros sowie angeschlossene Gastronomie und Sondernutzungen. Das vom Mu?nchner Architekturbu?ro Steidle konzipierte Geba?ude IKON soll ku?nftig das Tor zum Kohlenhof bilden. Im Hochpunkt umfasst der Bau 17 Geschosse und hat damit das Potenzial, zu einem Landmark und Referenzpunkt im Stadtbild zu werden. Neben dem Bestandsgeba?ude Kohlektiv entsteht der Büroneubau Güterwerk. Ankermieter wird hier das Pharmaunternehmen Novartis. Zusätzlich aufgewertet wird der Standort durch den Steinbu?hler Park, der im Zentrum des Bu?roquartiers geplant ist.
