11.01.2022 CA Immo schließt grüne Mietverträge über 6.200 m² im Grasblau Berlin
Grasblau, Berlin. Fotocredit: CA Immo
CA Immo hat zwei langfristige Mietverträge über rd. 6.200 m² Bürofläche im Berliner Büroprojekt Grasblau abgeschlossen. Mieter ist zum einen die Zeit Digital GmbH – ein Tochterunternehmen des ZEIT Verlages mit einer Mietfläche von rund 3.900 m² und zum anderen ein Unternehmen der Finanzdienstleistungsbranche mit rd. 2.300 m² Mietfläche. Mit Abschluss des Mietvertrages ist das rd. 13.500 m² Mietfläche umfassende Gebäude nun bereits vor Fertigstellung zu gut 50 % vorvermietet. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2022 vorgesehen. Das Gesamtinvestment der CA Immo in das Bürogebäude beträgt rd. 71 Mio. Euro. CBRE war beim Abschluss des Mietvertrages beratend tätig.
Sonja Bischoff, Leiterin CA Immo Berlin: „Wir haben das Grasblau konsequent unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten entwickelt und daher freuen wir uns sehr, dass unsere neuen Mieter auch gerade diesem Aspekt eine sehr hohe Bedeutung beimessen. So konnten wir mit beiden Unternehmen auch einen sogenannten „grünen“ Mietvertrag abschließen und hier neben den üblichen wirtschaftlichen Details auch wesentliche Themen zur Schonung unserer natürlichen Ressourcen und Umwelt vereinbaren. Dazu gehören u. a. Vereinbarungen zum Bezug regenerativ erzeugter Energie, der Schaffung von Anreizen zur bevorzugten Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Materialien beim Ausbau der Mietflächen.“
Monica Sawhney, CFO der ZEIT Verlagsgruppe: „Uns hat das von der CA Immo entwickelte ganzheitliche Green Building Konzept für Grasblau beeindruckt. Als ZEIT ist uns ESG sehr wichtig und wir überprüfen laufend, wie wir ökologisch bewusster und klimaschonender arbeiten können. Daher haben wir uns sehr gefreut, einen Mietvertrag für unsere neuen Büros abzuschließen, in denen der Umwelt- und Ressourcenschonung eine hohe Bedeutung beigemessen wird. Zudem unterstützt uns die Digitalisierung des Gebäudes dabei, unsere Flächen effizient zu nutzen und jederzeit einen genauen Überblick über unseren Energieverbrauch zu haben.“
Tomorrow Proof: Konsequente Entwicklung als Smart Commercial Building und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Well-Being
Im Grasblau setzt CA Immo die Digitalisierungsstrategie ihrer hochwertigen Projektentwicklungen wie dem cube berlin, dem Anfang des Jahres exklusiv an die DKB komplett vermieteten Upbeat in der Europacity oder auch dem Büro- und Hotelhochhaus ONE in Frankfurt konsequent fort. Die Smart Commercial Building-Technologie stellt zudem über eine Gebäude-App oder eine vom Mieter selbst mitgebrachte App viele Services für die Mieter und deren Mitarbeitende bereit, wie zum Beispiel Keyless Entry oder die intelligente Buchung von Arbeitsplätzen, Büro- und Konferenzräumen mit dem Smartphone.
Darüber hinaus kann das Gebäude durch den Einsatz von Sensorik und digitale Zähler (Smart Meter) deutlich effizienter und damit nachhaltiger betrieben werden als herkömmliche Gebäude. So kann der Mieter z. B. über ein individuelles Energie-Dashboard jederzeit den eignen Energieverbrauch in Verbindung mit einer Raumauslastungs-Analyse optimieren.
Mit Blick auf die wachsende Bedeutung einer ganzheitlichen und nachhaltigen Entwicklung sowie auf das Wohlbefinden und die Gesundheit der Nutzer von Bürogebäuden beabsichtigt CA Immo das Grasblau neben einer Nachhaltigkeitszertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) auch einer Zertifizierung nach dem WELL Core Standard zu unterziehen.
Mit dem Ziel eines möglichst ressourcenschonenden und effizienten Betriebes des Grasblau hat CA Immo dem Energiekonzept hohe Aufmerksamkeit geschenkt: Mittels Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz und dem Einkauf von ausschließlich regenerativ erzeugtem Strom, dem Einsatz modernster Heiz- und Kühltechnik, der Rückgewinnung von Energie durch Wärmetauscher sowie durch den durch die Digitalisierung optimierten Betrieb können die Referenzwerte für den Primärenergieverbrauch gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich unterschritten werden. Ergänzt wird die ganzheitliche Nachhaltigkeitsstrategie für das Gebäude u. a. durch E-Ladestationen für PKW.
Das Grasblau wird nach seiner Fertigstellung im 4. Quartal 2022 bereits die fünfte Büroimmobilie der CA Immo an diesem Standort unweit des Potsdamer Platzes sein.
Attraktive Architektur mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage
Das von HPP Architekten entworfene Gebäude Grasblau entsteht in bester Lage nur wenige Gehminuten entfernt vom urbanen Zentrum Potsdamer Platz direkt am Landwehrkanal. Trotz dieser verkehrsgünstigen Citylage ist das Gebäude selbst aber eingebettet in ein ruhiges, parkähnliches Grundstück im rückwärtigen Bereich des CA Immo Bestandsgebäudes Hallesches-Ufer 74-76. Das von großen Bäumen umgebene Grasblau bietet auf sechs Geschossen rund 13.350 m² flexibel nutzbare Mietfläche. Der Grundriss erlaubt effiziente Bürolösungen für alle Nutzerbedürfnisse, von der Einzelverzimmerung über Kombilösungen bis hin zum Open Space.
Die Architektur zeichnet sich durch einen hohen Glasanteil in der Fassade, abwechslungsreiche Vor- und Rücksprünge und durch eine Vielzahl an Balkonen und Terrassen aus. Weitere Besonderheiten und Highlights, die allen Mietern des Gebäudes zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen, sind eine rund 240 m² große Dachterrasse mit Blick über Berlin sowie das innenliegende Atrium, das die Geschosse über Treppen miteinander verbindet.
Sonja Bischoff, Leiterin CA Immo Berlin: „Wir haben das Grasblau konsequent unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten entwickelt und daher freuen wir uns sehr, dass unsere neuen Mieter auch gerade diesem Aspekt eine sehr hohe Bedeutung beimessen. So konnten wir mit beiden Unternehmen auch einen sogenannten „grünen“ Mietvertrag abschließen und hier neben den üblichen wirtschaftlichen Details auch wesentliche Themen zur Schonung unserer natürlichen Ressourcen und Umwelt vereinbaren. Dazu gehören u. a. Vereinbarungen zum Bezug regenerativ erzeugter Energie, der Schaffung von Anreizen zur bevorzugten Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Materialien beim Ausbau der Mietflächen.“
Monica Sawhney, CFO der ZEIT Verlagsgruppe: „Uns hat das von der CA Immo entwickelte ganzheitliche Green Building Konzept für Grasblau beeindruckt. Als ZEIT ist uns ESG sehr wichtig und wir überprüfen laufend, wie wir ökologisch bewusster und klimaschonender arbeiten können. Daher haben wir uns sehr gefreut, einen Mietvertrag für unsere neuen Büros abzuschließen, in denen der Umwelt- und Ressourcenschonung eine hohe Bedeutung beigemessen wird. Zudem unterstützt uns die Digitalisierung des Gebäudes dabei, unsere Flächen effizient zu nutzen und jederzeit einen genauen Überblick über unseren Energieverbrauch zu haben.“
Tomorrow Proof: Konsequente Entwicklung als Smart Commercial Building und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Well-Being
Im Grasblau setzt CA Immo die Digitalisierungsstrategie ihrer hochwertigen Projektentwicklungen wie dem cube berlin, dem Anfang des Jahres exklusiv an die DKB komplett vermieteten Upbeat in der Europacity oder auch dem Büro- und Hotelhochhaus ONE in Frankfurt konsequent fort. Die Smart Commercial Building-Technologie stellt zudem über eine Gebäude-App oder eine vom Mieter selbst mitgebrachte App viele Services für die Mieter und deren Mitarbeitende bereit, wie zum Beispiel Keyless Entry oder die intelligente Buchung von Arbeitsplätzen, Büro- und Konferenzräumen mit dem Smartphone.
Darüber hinaus kann das Gebäude durch den Einsatz von Sensorik und digitale Zähler (Smart Meter) deutlich effizienter und damit nachhaltiger betrieben werden als herkömmliche Gebäude. So kann der Mieter z. B. über ein individuelles Energie-Dashboard jederzeit den eignen Energieverbrauch in Verbindung mit einer Raumauslastungs-Analyse optimieren.
Mit Blick auf die wachsende Bedeutung einer ganzheitlichen und nachhaltigen Entwicklung sowie auf das Wohlbefinden und die Gesundheit der Nutzer von Bürogebäuden beabsichtigt CA Immo das Grasblau neben einer Nachhaltigkeitszertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) auch einer Zertifizierung nach dem WELL Core Standard zu unterziehen.
Mit dem Ziel eines möglichst ressourcenschonenden und effizienten Betriebes des Grasblau hat CA Immo dem Energiekonzept hohe Aufmerksamkeit geschenkt: Mittels Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz und dem Einkauf von ausschließlich regenerativ erzeugtem Strom, dem Einsatz modernster Heiz- und Kühltechnik, der Rückgewinnung von Energie durch Wärmetauscher sowie durch den durch die Digitalisierung optimierten Betrieb können die Referenzwerte für den Primärenergieverbrauch gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich unterschritten werden. Ergänzt wird die ganzheitliche Nachhaltigkeitsstrategie für das Gebäude u. a. durch E-Ladestationen für PKW.
Das Grasblau wird nach seiner Fertigstellung im 4. Quartal 2022 bereits die fünfte Büroimmobilie der CA Immo an diesem Standort unweit des Potsdamer Platzes sein.
Attraktive Architektur mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage
Das von HPP Architekten entworfene Gebäude Grasblau entsteht in bester Lage nur wenige Gehminuten entfernt vom urbanen Zentrum Potsdamer Platz direkt am Landwehrkanal. Trotz dieser verkehrsgünstigen Citylage ist das Gebäude selbst aber eingebettet in ein ruhiges, parkähnliches Grundstück im rückwärtigen Bereich des CA Immo Bestandsgebäudes Hallesches-Ufer 74-76. Das von großen Bäumen umgebene Grasblau bietet auf sechs Geschossen rund 13.350 m² flexibel nutzbare Mietfläche. Der Grundriss erlaubt effiziente Bürolösungen für alle Nutzerbedürfnisse, von der Einzelverzimmerung über Kombilösungen bis hin zum Open Space.
Die Architektur zeichnet sich durch einen hohen Glasanteil in der Fassade, abwechslungsreiche Vor- und Rücksprünge und durch eine Vielzahl an Balkonen und Terrassen aus. Weitere Besonderheiten und Highlights, die allen Mietern des Gebäudes zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen, sind eine rund 240 m² große Dachterrasse mit Blick über Berlin sowie das innenliegende Atrium, das die Geschosse über Treppen miteinander verbindet.
