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18.01.2022 KINGSTONE kauft Quartiersprojekt Goldstück Pforzheim von PHEROH

Bildrechte: PHEROH
Die KINGSTONE Real Estate hat das Wohnquartier „Goldstück Pforzheim“ im Rahmen eines Forward Funding von der PHEROH Unternehmensgruppe mit Sitz im nordrhein-westfälischen Neuss angekauft. KINGSTONE Real Estate wird das Projekt in das Portfolio des nachhaltigen Wohnimmobilien-Spezialfonds „KINGSTONE Wachstumsregionen Süddeutschland II“ (KWS II) einbringen. Das in der Entwicklung befindliche Quartier soll im Jahr 2023 fertiggestellt sein und rund 8.500 m2 Mietfläche umfassen. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die Quartiersentwicklung wird unterschiedliche Nutzungsarten verbinden. Von den insgesamt geplanten 109 Mietwohnungen werden mit 28 Einheiten rund ein Viertel altengerecht ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit Loggien, Balkonen und Einbauküchen konzipiert. Etwa 1.200 m² Mietfläche entfallen auf Gewerbeflächen, die beispielsweise für Einzelhandel, Gastronomie oder Praxisnutzung geeignet sind und sich in bis zu fünf Einheiten unterteilen lassen. Das Wohnquartier sieht neben attraktiv gestalteten Außenanlagen auch 121 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vor. Nach Fertigstellung wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Das Projekt liegt an der Durlacher und Belfortstraße und damit in fußläufiger Entfernung zur Pforzheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Dr. Tim Schomberg, geschäftsführender Gesellschafter und CEO bei KINGSTONE Real Estate, erläutert: „Das ‚Goldstück Pforzheim‘ vereint alle Eigenschaften eines zukunftsfähigen Quartiers. Die Nutzungsmischung mit dem Schwerpunkt Wohnen passt sehr gut in die Pforzheimer Innenstadt. In Summe erhalten unsere Anleger ein langfristig ausgerichtetes und nachhaltiges Investment.“

Robert Hiotoglou, geschäftsführender Gesellschafter der PHEROH Unternehmensgruppe, sagt: „Das Quartier ‚Goldstück Pforzheim‘ verdeutlicht in seiner Ausgestaltung unsere Philosophie als Projektentwickler. Die Komponenten altersgerechtes Wohnen für Senioren und Nachhaltigkeit müssen bei solchen Projekten im urbanen Raum stets mitgedacht und angemessen berücksichtigt werden. So entsteht ein attraktives Lebensumfeld für alle Generationen.“

KINGSTONE Real Estate hatte den offenen Spezial-AIF KWS II Ende des Jahres 2020 zusammen mit der Service-KVG INTREAL aufgelegt. Der Core-Fonds mit einem Gesamtvolumen zwischen 350 und 400 Mio. Euro richtet sich insbesondere an Kreditinstitute (Depot-A), Stiftungen und Altersversorgungseinrichtungen. Bei Ankäufen setzt KINGSTONE Real Estate überwiegend auf Wohn- und Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien – vorzugsweise in urbanen Stadtquartieren. Alle Objekte durchlaufen vor Ankauf eine Nachhaltigkeitsprüfung.

Die Transaktion wurde durch BNP Paribas Real Estate und Blue Tree Real Estate vermittelt. Rechtlich beraten wurde die PHEROH Unternehmensgruppe durch die Düsseldorfer Sozietät Bornheim und Partner. KINGSTONE Real Estate wurde bei der Transaktion von Arnecke Sibeth Dabelstein (rechtlich sowie steuerlich) und xProject (technisch) beraten.





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