25.01.2022 Aengevelt vermittelt Wohn-/Geschäftshaus in Sachsen
Die Dresdner Niederlassung von Aengevelt vermittelt im Auftrag von zwei Privateigentümern den Verkauf eines Wohn-/Geschäftshauses in der sächsischen Kleinstadt Aue im Erzgebirge, südöstlich von Zwickau. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Aue und verfügt über rd. 900 m² überwiegend gewerblicher Mietfläche. Käufer ist eine junge Immobiliengesellschaft, die die Liegenschaft zum weiteren Ausbau ihres bundesweiten Portfolios erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 8 % p.a. angegeben.
„Angesichts der deutlich gesunkenen Renditen in Großstädten wie z.B. Leipzig und Dresden rücken bei der Suche nach rentierlichen Immobilienanlagen Klein- und Mittelstädte im Umfeld der Wachstumsregionen immer mehr in den Fokus der Investoren. Im vorliegenden Fall überzeugten neben der attraktiven Rendite die zentrale Lage der Immobilie in Aue sowie weitere Ausbaupotentiale im Wohnflächenbereich und die damit verbundenen signifikanten Wertsteigerungspotentiale“, erläutert Hagen Sames, Investment-Experte von Aengevelt Dresden.
„Angesichts der deutlich gesunkenen Renditen in Großstädten wie z.B. Leipzig und Dresden rücken bei der Suche nach rentierlichen Immobilienanlagen Klein- und Mittelstädte im Umfeld der Wachstumsregionen immer mehr in den Fokus der Investoren. Im vorliegenden Fall überzeugten neben der attraktiven Rendite die zentrale Lage der Immobilie in Aue sowie weitere Ausbaupotentiale im Wohnflächenbereich und die damit verbundenen signifikanten Wertsteigerungspotentiale“, erläutert Hagen Sames, Investment-Experte von Aengevelt Dresden.
