04.02.2022 Aengevelt vermittelt Portfolio mit 400 Wohnungen in 25 Gebäuden
Aengevelt vermittelt im Exklusivauftrag den Verkauf eines nahezu vollvermieteten Wohn-Portfolios in der Region Magdeburg für einen achtstelligen Euro-Betrag. Erwerber ist ein regionales Investmenthaus, das damit seinen lokalen Immobilienbestand weiter qualifiziert ausbaut. Verkäufer ist das Family Office einer Unternehmerfamilie.
Insgesamt umfasst das Portfolio mehr als 25 in den 90er Jahren errichtete Gebäude mit ca. 400 Wohneinheiten und rd. 26.000 m² Wohnfläche sowie etwa 375 Pkw-Stellplätzen, die sich auf sieben Standorte rund um die Landeshauptstadt Magdeburg verteilen.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 4,8 % p.a. angegeben.
„Ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf waren u.a. unsere sorgfältige Aufbereitung der Objektunterlagen, umfangreiche Analysen mit dem TÜV Rheinland zum technischen Gebäudezustand, die Analyse zukünftiger Vermietungsperspektiven und weiterer Wertsteigerungspotentiale. Auf dieser Basis erfolgte anschließend innerhalb des bundesweiten Aengevelt-Netzwerks und unter Einbindung unserer DIP-Partner eine genaue Zielgruppenanalyse und gezielte Selektion bundesweiter und internationaler Investoren. Im weiteren Verkaufsprozess wurden Kaufinteressenten dann umfassend von unserem Magdeburger Team mit 30-jähriger Regionalkompetenz beraten“, erläutert André Bühlig von der Niederlassungsleitung Aengevelt Magdeburg, der den Verkauf hauptverantwortlich betreut hat, und ergänzt: „Den Käufer überzeugten u.a. die gute Bausubstanz der Gebäude und dessen Einschätzung bzgl. zukünftiger Investitio nen, die gefragten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt, die sich in einem stabil hohen Vermietungsstand spiegeln, und die attraktive Rendite. Darüber hinaus bietet das Portfolio aufgrund eines moderaten durchschnittlichen Mietpreisniveaus weitere nachhaltige Ertragssteigerungspotentiale.“
Insgesamt umfasst das Portfolio mehr als 25 in den 90er Jahren errichtete Gebäude mit ca. 400 Wohneinheiten und rd. 26.000 m² Wohnfläche sowie etwa 375 Pkw-Stellplätzen, die sich auf sieben Standorte rund um die Landeshauptstadt Magdeburg verteilen.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 4,8 % p.a. angegeben.
„Ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf waren u.a. unsere sorgfältige Aufbereitung der Objektunterlagen, umfangreiche Analysen mit dem TÜV Rheinland zum technischen Gebäudezustand, die Analyse zukünftiger Vermietungsperspektiven und weiterer Wertsteigerungspotentiale. Auf dieser Basis erfolgte anschließend innerhalb des bundesweiten Aengevelt-Netzwerks und unter Einbindung unserer DIP-Partner eine genaue Zielgruppenanalyse und gezielte Selektion bundesweiter und internationaler Investoren. Im weiteren Verkaufsprozess wurden Kaufinteressenten dann umfassend von unserem Magdeburger Team mit 30-jähriger Regionalkompetenz beraten“, erläutert André Bühlig von der Niederlassungsleitung Aengevelt Magdeburg, der den Verkauf hauptverantwortlich betreut hat, und ergänzt: „Den Käufer überzeugten u.a. die gute Bausubstanz der Gebäude und dessen Einschätzung bzgl. zukünftiger Investitio nen, die gefragten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt, die sich in einem stabil hohen Vermietungsstand spiegeln, und die attraktive Rendite. Darüber hinaus bietet das Portfolio aufgrund eines moderaten durchschnittlichen Mietpreisniveaus weitere nachhaltige Ertragssteigerungspotentiale.“
