08.02.2022 München: MathWorks zieht auf 4.600 m² in Die Macherei
Blick auf das Gebäude M1 und M2 an der Berg-am-Laim Straße. Fotocredit: © Art-Invest Real Estate / ACCUMULATA Real Estate Group
MathWorks, der führende Entwickler von Software für mathematische Berechnungen, wird im Herbst 2022 auf 4.600 m² in der Quartiersentwicklung „Die Macherei“ einziehen. Auf der Zielgeraden zur Fertigstellung des Quartiers konnten die Projektenwickler Art-Invest Real Estate und ACCUMULATA Real Estate mit dem Abschluss des Mietvertrags eine Vermietungsquote von über 85 Prozent erzielen.
Mit dem jüngsten Neuzugang gewinnt das Joint Venture Art-Invest Real Estate und ACCUMULATA Real Estate Group einen weiteren hochkarätigen Mieter für „Die Macherei“. Das US-amerikanische Unternehmen MathWorks ist mit den Produkten MATLAB und Simulink führender Anbieter von Technical Computing und Model-Based Design Software für Ingenieure und Wissenschaftler. Mit dem Einzug in das Gebäude M1 der Quartiersentwicklung verlegt das international tätige Unternehmen, das an vier Standorten in Deutschland vertreten ist, seine Münchener Niederlassung von Ismaning in den aufstrebenden Münchner Osten.
Büro mit Tartanbahn und Chill-Out-Area
Die Gebäude M1 und M2 wurden von dem renommierten Architekturbüro holger meyer architektur entworfen und stehen für eine funktionale und flexible Architektursprache mit einer starken Ensemblewirkung. Die beiden Gebäude mit dem ikonischen Brückenbau fungieren dabei als Entree zur Macherei von der Berg-am-Laim Straße und verfügen aufgrund ihrer prominenten Lage zudem über eine hervorragende Visibilität. Das Gebäude M1 steht mit seiner Klinkerfassade als identitätsstiftendes Merkmal für die Macherei und unterstreicht die industriell anmutende Architektur des Quartiers.
Zudem überzeugt es durch seine repräsentative Hauptlobby an der Berg-am-Laim-Straße und seine Dachterrasse mit einer Tartanlaufbahn mit einer Länge von 150 Metern im sechsten Obergeschoss und Alpenblick. Darüber hinaus bietet das Quartier seinen Nutzern weitere vielseitige Dachlandschaften mit einer Rooftop-Bar, Urban Gardening sowie einer Chill-Out-Area. Großzügige Freiflächen auf dem Areal schaffen ausreichend Platz zum Arbeiten und Entspannen unter freiem Himmel und laden auch Besucher ein, auf dem Quartiersplatz zu verweilen.
„Mit der Vermietung an MathWorks steigt die Vermietungsquote auf über 85 Prozent. Der jüngste Vermietungserfolg bestätigt die gesamte urbane und visionäre Quartiersplanung. Nutzer schätzen den bunten und hochwertigen Mix an Mietern und Branchen, der sowohl Mitarbeitenden als auch Anwohnenden einen Mehrwert bietet. Vor allem aber sind architektonische Konzepte gefragt, bei denen sich Flächen durch flexible Grundrisse an sich immer öfter wechselnde Bedürfnisse anpassen lassen. New Work ist in der Macherei keine Phrase, sondern gelebte Realität“, so Tobias Wilhelm, Partner bei Art-Invest Real Estate und Leiter der Niederlassung München.
Stefan Stadler, Managing Director ACCUMULATA Real Estate, ergänzt: „Unternehmen suchen für die Post-Covid-Ära Orte, die Vielfalt und Kommunikation fördern. Die Macherei ist als Begegnungsstätte und als Ort der Kommunikation und des Austausches konzipiert. Das beweist nicht nur die LEED-Gold Auszeichnung als nachhaltige Quartiersentwicklung, sondern auch das Quartiersmanagement vor Ort. Als Ansprechpartner für Mieter und Nutzer kümmert sich das Quartiersmanagement um individuelle Mieteranfragen und Anliegen, unterstützt bei organisatorischen und administrativen Tätigkeiten sowie in der Konzeption und Realisierung von Events und Aktivitäten im Quartier.“
Alle Komplementärnutzungen in der Macherei vereint
Neben dem Mietvertragsabschluss mit MathWorks gelang im Sommer auch die erfolgreiche Vermietung der Gastronomiefläche im Gebäude M2. Somit ist das Gebäude nach der Anmietung von über 11.000 m² Bürofläche durch den Gesundheitsdienstleister NOVENTI und der 1.500 m² großen Einzelhandelsfläche durch ALDI Süd voll vermietet. Bereits Ende Oktober hat ALDI Süd die Eröffnung der Macherei Filiale gefeiert. Mit einem neuen Filialkonzept, das sich besonders durch ein großes Bio- und Frischesortiment auszeichnet, führt der Einzelhändler die Architektursprache der Macherei durch eine hochwertige Einrichtung fort. Zudem können Nutzer wie Besucher der Macherei seit Mitte Januar auf über 3.000 m² vor Ort trainieren. Neben Einzelhandel und Gastronomie ist das Fitnessstudio der Marke Gold’s Gym eine wesentliche Komplementärnutzung des Areals, die ein neues Miteinander von Arbeiten und Leben auf dem Quartier ermöglicht.
Die Quartiersgarage, welche von APCOA betrieben wird und zu einer der größten im Münchener Stadtgebiet zählt, stellt seit Jahresmitte Mietern und Gästen der Macherei rund 800 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nicht zuletzt wird im Frühjahr 2022 das Restaurant „Die Cutlerei“ eröffnen. Auf einer Fläche von rund 500 m² sowie einer Terrasse am zentralen Quartiersplatz im Herzen des Areals werden die Nutzer und Besucher der Macherei ganztags kulinarisch verwöhnt. Parallel öffnet auch das Designhotel „Scandic München Macherei“ seine Türen und bietet ein á-la-carte Restaurant mit offener Showküche und Bar im skandinavischen Interieur Design.
Bei der Anmietung waren Cushman & Wakefield im Rahmen eines Beratungsmandats für MathWorks sowie die Kanzlei GSK Stockmann beratend tätig.
Mit dem jüngsten Neuzugang gewinnt das Joint Venture Art-Invest Real Estate und ACCUMULATA Real Estate Group einen weiteren hochkarätigen Mieter für „Die Macherei“. Das US-amerikanische Unternehmen MathWorks ist mit den Produkten MATLAB und Simulink führender Anbieter von Technical Computing und Model-Based Design Software für Ingenieure und Wissenschaftler. Mit dem Einzug in das Gebäude M1 der Quartiersentwicklung verlegt das international tätige Unternehmen, das an vier Standorten in Deutschland vertreten ist, seine Münchener Niederlassung von Ismaning in den aufstrebenden Münchner Osten.
Büro mit Tartanbahn und Chill-Out-Area
Die Gebäude M1 und M2 wurden von dem renommierten Architekturbüro holger meyer architektur entworfen und stehen für eine funktionale und flexible Architektursprache mit einer starken Ensemblewirkung. Die beiden Gebäude mit dem ikonischen Brückenbau fungieren dabei als Entree zur Macherei von der Berg-am-Laim Straße und verfügen aufgrund ihrer prominenten Lage zudem über eine hervorragende Visibilität. Das Gebäude M1 steht mit seiner Klinkerfassade als identitätsstiftendes Merkmal für die Macherei und unterstreicht die industriell anmutende Architektur des Quartiers.
Zudem überzeugt es durch seine repräsentative Hauptlobby an der Berg-am-Laim-Straße und seine Dachterrasse mit einer Tartanlaufbahn mit einer Länge von 150 Metern im sechsten Obergeschoss und Alpenblick. Darüber hinaus bietet das Quartier seinen Nutzern weitere vielseitige Dachlandschaften mit einer Rooftop-Bar, Urban Gardening sowie einer Chill-Out-Area. Großzügige Freiflächen auf dem Areal schaffen ausreichend Platz zum Arbeiten und Entspannen unter freiem Himmel und laden auch Besucher ein, auf dem Quartiersplatz zu verweilen.
„Mit der Vermietung an MathWorks steigt die Vermietungsquote auf über 85 Prozent. Der jüngste Vermietungserfolg bestätigt die gesamte urbane und visionäre Quartiersplanung. Nutzer schätzen den bunten und hochwertigen Mix an Mietern und Branchen, der sowohl Mitarbeitenden als auch Anwohnenden einen Mehrwert bietet. Vor allem aber sind architektonische Konzepte gefragt, bei denen sich Flächen durch flexible Grundrisse an sich immer öfter wechselnde Bedürfnisse anpassen lassen. New Work ist in der Macherei keine Phrase, sondern gelebte Realität“, so Tobias Wilhelm, Partner bei Art-Invest Real Estate und Leiter der Niederlassung München.
Stefan Stadler, Managing Director ACCUMULATA Real Estate, ergänzt: „Unternehmen suchen für die Post-Covid-Ära Orte, die Vielfalt und Kommunikation fördern. Die Macherei ist als Begegnungsstätte und als Ort der Kommunikation und des Austausches konzipiert. Das beweist nicht nur die LEED-Gold Auszeichnung als nachhaltige Quartiersentwicklung, sondern auch das Quartiersmanagement vor Ort. Als Ansprechpartner für Mieter und Nutzer kümmert sich das Quartiersmanagement um individuelle Mieteranfragen und Anliegen, unterstützt bei organisatorischen und administrativen Tätigkeiten sowie in der Konzeption und Realisierung von Events und Aktivitäten im Quartier.“
Alle Komplementärnutzungen in der Macherei vereint
Neben dem Mietvertragsabschluss mit MathWorks gelang im Sommer auch die erfolgreiche Vermietung der Gastronomiefläche im Gebäude M2. Somit ist das Gebäude nach der Anmietung von über 11.000 m² Bürofläche durch den Gesundheitsdienstleister NOVENTI und der 1.500 m² großen Einzelhandelsfläche durch ALDI Süd voll vermietet. Bereits Ende Oktober hat ALDI Süd die Eröffnung der Macherei Filiale gefeiert. Mit einem neuen Filialkonzept, das sich besonders durch ein großes Bio- und Frischesortiment auszeichnet, führt der Einzelhändler die Architektursprache der Macherei durch eine hochwertige Einrichtung fort. Zudem können Nutzer wie Besucher der Macherei seit Mitte Januar auf über 3.000 m² vor Ort trainieren. Neben Einzelhandel und Gastronomie ist das Fitnessstudio der Marke Gold’s Gym eine wesentliche Komplementärnutzung des Areals, die ein neues Miteinander von Arbeiten und Leben auf dem Quartier ermöglicht.
Die Quartiersgarage, welche von APCOA betrieben wird und zu einer der größten im Münchener Stadtgebiet zählt, stellt seit Jahresmitte Mietern und Gästen der Macherei rund 800 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nicht zuletzt wird im Frühjahr 2022 das Restaurant „Die Cutlerei“ eröffnen. Auf einer Fläche von rund 500 m² sowie einer Terrasse am zentralen Quartiersplatz im Herzen des Areals werden die Nutzer und Besucher der Macherei ganztags kulinarisch verwöhnt. Parallel öffnet auch das Designhotel „Scandic München Macherei“ seine Türen und bietet ein á-la-carte Restaurant mit offener Showküche und Bar im skandinavischen Interieur Design.
Bei der Anmietung waren Cushman & Wakefield im Rahmen eines Beratungsmandats für MathWorks sowie die Kanzlei GSK Stockmann beratend tätig.
