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10.02.2022 Real I.S. kauft Objekt für studentisches Wohnen in Hamburg

Copyright: Real I.S. AG
Die Real I.S. AG hat für den Immobilien-Spezial-AIF „Real I.S Modern Living“ ein 119 Micro Living-Apartments umfassendes Gebäude in Hamburg erworben. Verkäufer ist die Advantum Real Estate Investment GmbH, München. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Objekt „Wöschenhof“ für studentisches Wohnen befindet sich im Hamburger Stadtteil Tonndorf und hat eine Gesamtmietfläche von ca. 5.300 Quadratmetern. Mieter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), welche die Apartments Studenten der Universität der Bundeswehr, der Helmut-Schmidt-Universität, zur Verfügung stellt. Im fußläufigen Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Tonndorf sowie verschiedene Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

„Micro Living-Apartments sind einer der Investitionsschwerpunkte des ‚Modern Living‘, was das Objekt in Hamburg-Tonndorf zu einem ausgezeichneten zweiten Investment nach dem Ankauf eines Portfolios mit Seniorenresidenzen in Frankreich für den Fonds macht“, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment bei der Real I.S. AG.

Der Immobilien-Spezial-AIF „Modern Living“ investiert in Bestands- und Neubauimmobilien sowie im Bau befindliche Immobilien aus dem Segment Wohnen. Im Fokus stehen sowohl Seniorenwohnimmobilien und Pflegeimmobilien als auch Mikroapartments und Studentenwohnheime sowie klassische Wohnhäuser. Der Investitionsschwerpunkt liegt in Deutschland, ergänzt um weitere Länder aus dem Euroraum. Ziel ist es, ein diversifiziertes Wohnimmobilienportfolio mit einer Ausschüttung von 2,75 bis 3,25 Prozent p. a. im Zehnjahresdurchschnitt aufzubauen.

Die Real I.S. wurde bei der Transaktion rechtlich durch Norton Rose Fulbright und technisch durch CBRE beraten. Böttcher & Fischer Rechtsanwälte stand Advantum als rechtlicher Berater zur Seite. Savills fungierte als Makler.

„Mit dem Wöschenhof konnten wir eine hervorragende Neubau- bzw. Revitalisierungsimmobilie vermitteln, die mit der BImA als namhaften Mieter einen langfristig gesicherten Cashflow ermöglicht“, sagt Marcel Wolter, Associate Director Investment bei Savills. Dennis Petersen Director Investment bei Savills ergänzt: „Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und der direkten Nähe zum Nahversorgungszentrum Tondo, bietet die Wohnanlage ein attraktives Umfeld für die Studierende der Helmut-Schmidt-Universität.“






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