22.02.2022 CBRE IM sammelt weitere 175 Mio. Euro von Institutionellen ein
CBRE Investment Management (CBRE IM), einer der größten Immobilien-Asset-Manager weltweit, hat weitere 175 Mio. Euro Eigenkapital für den CBRE European Residential Impact Fund ("ERIF") von drei internationalen institutionellen Investoren eingesammelt. Damit steigt das Eigenkapitalvolumen des Fonds auf 640 Mio. Euro, die von verschiedenen institutionellen Investoren aus ganz Europa bereitgestellt wurden. Das erste Closing fand im August 2021 statt.
Der CBRE European Residential Impact Fund investiert in bezahlbaren, qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum für mittlere Einkommen in 15 europäischen Zielstädten, inklusive Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Paul Oremus, Fund Manager des ERIF, sagt: „Unsere Investitionsstrategie zielt auf ein Zuhause für Menschen in Schlüsselberufen ab, die beispielsweise in der Aus- und Weiterbildung, im Gesundheitssektor oder bei der Polizei tätig sind. Aber auch aktive Senioren gehören dazu, also alles Zielgruppen, die essentiell für eine funktionierende Stadt sind und die zu einer inklusiven Gemeinschaft beitragen. Mietwohnungen sind dann bezahlbar, wenn die Miete maximal 30 Prozent des verfügbaren Einkommens eines Mittelschicht-Haushalts der jeweiligen Stadt ausmacht.“
Inflationsindexierte Mieten
Die Mieten sind indexiert und folgen der Inflation, da davon auszugehen ist, dass die Regulatorik in vielen Städten Mieterhöhungen einschränken wird oder dies bereits getan hat. Auf diese Weise fungiert der ERIF als mieterfreundlicher Vermieter und schafft zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für institutionelle Anleger, die nach langfristiger und inflationsgeschützter Rendite bei relativ niedrigem Risiko suchen.
Der Fonds
Der ERIF ist ein offener, paneuropäischer, in Luxemburg ansässiger SICAV-SIF, der sich an professionelle Investoren richtet. Das Gesamtzielvolumen beträgt 3 Mrd. Euro Assets under Management innerhalb der nächsten drei bis fünf Jahren. Der ERIF möchte durch die Bereitstellung von bezahlbarem, qualitativ hochwertigem und nachhaltigem Wohnraum mit umfangreichen Dienstleistungen innerhalb der 15 europäischen Zielstädte konsequent ESG-Effekte erzielen.
Dem ERIF liegt dabei ein umfangreiches „ESG Impact Framework“ zugrunde, das zusammen mit The Good Economy, einem unabhängigen Social-Impact-Berater, erarbeitet wurde. Die Nachhaltigkeitsziele des Fonds orientieren sich dabei an den Zielen zur nachhaltigen Entwicklung der Vereinten Nationen (UN Sustainable Development Goals, SDG), wobei das Ziel SDG 11, nachhaltige Städte und Gemeinden, die wichtigste Säule darstellt. So enthält das erarbeitete Rahmenwerk messbare Zielvorgaben für die fünf Wirkungsfelder Bezahlbarkeit, Lebensqualität, Umweltfreundlichkeit, Steigerung des Angebots und Aufbau von starken Partnerschaften.
Im Ankauf konzentriert sich der ERIF auf bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen im privaten Mietsektor. Der Fokus liegt dabei auf Standorten in innerstädtischen, durchmischten Vierteln mit guter Anbindung ans Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel. Wichtig sind zudem die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und der Zugang zu Grünflächen aber auch ein niedriger Energieverbrauch und eine hohe Mieterzufriedenheit.
Die lokalen Transaktionsteams von CBRE Investment Management setzen auf den langjährig erfolgreichen forschungsbasierten Ansatz des Unternehmens, um strategische Investitionen in den 15 Top-Märkten in Europa mit günstiger demografischer Entwicklung zu identifizieren. Nach einem ersten Ankauf in Stockholm, arbeitet der ERIF gerade an einem Ausbau der Pipeline und dem Abschluss weiterer Transaktionen.
Der CBRE European Residential Impact Fund investiert in bezahlbaren, qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum für mittlere Einkommen in 15 europäischen Zielstädten, inklusive Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Paul Oremus, Fund Manager des ERIF, sagt: „Unsere Investitionsstrategie zielt auf ein Zuhause für Menschen in Schlüsselberufen ab, die beispielsweise in der Aus- und Weiterbildung, im Gesundheitssektor oder bei der Polizei tätig sind. Aber auch aktive Senioren gehören dazu, also alles Zielgruppen, die essentiell für eine funktionierende Stadt sind und die zu einer inklusiven Gemeinschaft beitragen. Mietwohnungen sind dann bezahlbar, wenn die Miete maximal 30 Prozent des verfügbaren Einkommens eines Mittelschicht-Haushalts der jeweiligen Stadt ausmacht.“
Inflationsindexierte Mieten
Die Mieten sind indexiert und folgen der Inflation, da davon auszugehen ist, dass die Regulatorik in vielen Städten Mieterhöhungen einschränken wird oder dies bereits getan hat. Auf diese Weise fungiert der ERIF als mieterfreundlicher Vermieter und schafft zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für institutionelle Anleger, die nach langfristiger und inflationsgeschützter Rendite bei relativ niedrigem Risiko suchen.
Der Fonds
Der ERIF ist ein offener, paneuropäischer, in Luxemburg ansässiger SICAV-SIF, der sich an professionelle Investoren richtet. Das Gesamtzielvolumen beträgt 3 Mrd. Euro Assets under Management innerhalb der nächsten drei bis fünf Jahren. Der ERIF möchte durch die Bereitstellung von bezahlbarem, qualitativ hochwertigem und nachhaltigem Wohnraum mit umfangreichen Dienstleistungen innerhalb der 15 europäischen Zielstädte konsequent ESG-Effekte erzielen.
Dem ERIF liegt dabei ein umfangreiches „ESG Impact Framework“ zugrunde, das zusammen mit The Good Economy, einem unabhängigen Social-Impact-Berater, erarbeitet wurde. Die Nachhaltigkeitsziele des Fonds orientieren sich dabei an den Zielen zur nachhaltigen Entwicklung der Vereinten Nationen (UN Sustainable Development Goals, SDG), wobei das Ziel SDG 11, nachhaltige Städte und Gemeinden, die wichtigste Säule darstellt. So enthält das erarbeitete Rahmenwerk messbare Zielvorgaben für die fünf Wirkungsfelder Bezahlbarkeit, Lebensqualität, Umweltfreundlichkeit, Steigerung des Angebots und Aufbau von starken Partnerschaften.
Im Ankauf konzentriert sich der ERIF auf bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen im privaten Mietsektor. Der Fokus liegt dabei auf Standorten in innerstädtischen, durchmischten Vierteln mit guter Anbindung ans Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel. Wichtig sind zudem die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und der Zugang zu Grünflächen aber auch ein niedriger Energieverbrauch und eine hohe Mieterzufriedenheit.
Die lokalen Transaktionsteams von CBRE Investment Management setzen auf den langjährig erfolgreichen forschungsbasierten Ansatz des Unternehmens, um strategische Investitionen in den 15 Top-Märkten in Europa mit günstiger demografischer Entwicklung zu identifizieren. Nach einem ersten Ankauf in Stockholm, arbeitet der ERIF gerade an einem Ausbau der Pipeline und dem Abschluss weiterer Transaktionen.
