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22.02.2022 aik kauft Projekt mit öffentlich gefördertem Wohnungsbau in Hannover

Projektentwicklung Wohnanlage Hannover (© Planverfasser Max Dudler)
Die aik Immobilien-Investmentgesellschaft aus Düsseldorf hat ein Neubauprojekt mit frei finanzierten und geförderten Wohnungen in Hannover erworben. Das Projekt mit insgesamt 58 Wohneinheiten soll Ende 2023 fertig gestellt und in den Bestand übernommen werden.

Neues Quartier in urbaner Lage mit guter Infrastruktur

Hannover ist ein wichtiger Wirtschafts-, Bildungs- und Messestandort und als Landeshauptstadt Sitz der wichtigsten Ministerien, Gerichte und Verwaltungseinrichtungen des Bundeslandes Niedersachsen. Für den Fernverkehr gilt Hannover sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene als wichtiges Drehkreuz.
Die angekaufte Wohnanlage ist Teil einer Quartiersentwicklung mit Studentenwohnheim, Seniorenwohnen und Gewerbeflächen im nördlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil Hainholz. Der Wohnungsneubau bildet mit seiner Klinkerfassade den städtebaulichen Abschluss zwischen den im Süden gelegenen denkmalgeschützten Wohnhäusern und dem im Norden neu entwickelten Quartier und wurde vom Schweizer Architekten Max Dudler entworfen.

Der Standort bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt ist 350 Meter vom Objekt entfernt.

Energieeffiziente Projektentwicklung mit frei finanziertem und gefördertem Wohnungsbau

Bei dem erworbenen Projekt handelt es sich um ein viergeschossiges Gebäude, das in Massivbauweise im KfW 55 Standard errichtet wird. Insgesamt werden 58 Wohnungen erstellt, davon werden 16 Wohneinheiten gefördert. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Mietflächen zwischen 23 m² und 110 m². Alle Einheiten sind über Aufzüge barrierefrei erreichbar, acht Wohnungen werden rollstuhlgerecht errichtet. Es werden 32 Tiefgaragen- und 17 Außenstellplätze sowie 108 Fahrradstellplätze erstellt. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über das städtische Fernwärmenetz und das Flachdach wird begrünt.

„Wir freuen uns über den erfolgreichen Ankauf der Projektentwicklung in diesem frühen Stadium. Mit der Wohnanlage wird für Menschen in verschiedenen Lebenssituationen langfristig ein moderner und energieeffizienter Wohnraum erstellt,“ kommentiert Dr. Stephan Hinsche den Ankauf. „Die Anlage erfüllt Nachhaltigkeitskriterien sowohl aus dem Bereich Umwelt als auch im sozialen Bereich, die für uns als langfristig orientierter Fonds- und Asset-Manager gleichermaßen von Bedeutung sind.“

Verkäufer des Objektes ist die ARAGON-Gruppe aus Hannover, die von FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH beraten wurde.





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