10.03.2022 Portfolioaufbau: Aengevelt vermittelt Wohn-/Geschäftshaus in Chemnitz
Die Leipziger und Berliner Niederlassungen von Aengevelt vermitteln gemeinsam im Auftrag einer bundesweit tätigen Immobilien-Gruppe für einen siebenstelligen Eurobetrag den Verkauf eines Wohn-/Geschäftshauses mit Teilleerstand im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einem der größten geschlossenen Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Käufer der Immobilie mit 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und rd. 1.325 m² Mietfläche ist ein Privatinvestor, der die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit aktuell knapp 4 % p.a. angegeben.
„Die gepflegte Gründerzeit-Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage westlich des Stadtzentrums von Chemnitz und bietet einen attraktiven Mix verschiedener Wohnungsgrößen. Zudem verfügt die Liegenschaft angesichts eines im Umfeldvergleich moderaten Mietniveaus über zukünftige Wertsteigerungsmöglichkeiten, insbesondere durch Neuvermietung aktuell leerstehender Flächen. Der Investor hat die Standort- und Objektqualitäten und damit verbundenen Potentiale sofort erkannt und sich die Immobilie entschlossen gesichert“, erläutert Ullrich Müller, Niederlassungsleiter Aengevelt Leipzig, der den Erwerber betreut hat.
„Die gepflegte Gründerzeit-Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage westlich des Stadtzentrums von Chemnitz und bietet einen attraktiven Mix verschiedener Wohnungsgrößen. Zudem verfügt die Liegenschaft angesichts eines im Umfeldvergleich moderaten Mietniveaus über zukünftige Wertsteigerungsmöglichkeiten, insbesondere durch Neuvermietung aktuell leerstehender Flächen. Der Investor hat die Standort- und Objektqualitäten und damit verbundenen Potentiale sofort erkannt und sich die Immobilie entschlossen gesichert“, erläutert Ullrich Müller, Niederlassungsleiter Aengevelt Leipzig, der den Erwerber betreut hat.
