14.03.2022 HT Group erwirbt Linzer Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage
Der Investment-, Asset- und Fondsmanager HT Group – ehemals Hamburg Trust – kauft ein in der Linzer Innenstadt gelegenes siebenstöckiges Büro- und Geschäftsgebäude für den offenen Spezialfonds „HT Office Top30 Invest“. Das rund 2.200 m² große Grundstück zwischen Blumauerstraße und Scharitzerstraße befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hauptbahnhof. Die Immobilie wurde 1986 errichtet und verfügt über rund 7.200 m² Gesamtmietfläche und eine dreigeschossige Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Das Gebäudeensemble ist nahezu komplett vermietet. Verkäufer der Immobilie ist BSL Vermietungs GmbH.
Gründe für den hohen Vermietungsstand von 97% des Büro- und Geschäftsgebäudes „Blumauerstraße/ Scharitzerstraße sind die zentrale Lage, gute Infrastruktur und der stetig wachsende Mietflächenbedarf in Linz. „Linz hat nach Wien den zweitgrößten Büromarkt Österreichs.“, so Oliver Priggemeyer, Geschäftsführender Gesellschafter der HT Group.
Bevölkerungsprognosen gehen davon aus, dass Österreichs drittgrößte Stadt bis 2040 um 16% auf rund 240.000 Einwohner wachsen wird. Bereits jetzt profitiert die Landeshauptstadt von Oberösterreich von der EU-Osterweiterung. „Aufgrund des starken Bevölkerungswachstums und der guten Wirtschaftslage wird Linz voraussichtlich bereits in drei Jahren um rund 3.000 Arbeitsplätze wachsen. Damit steigt der Bedarf an Büroflächen um ca. 50.000 m². Beste Voraussetzungen, um unser Portfolio der österreichischen Immobilien zu den bereits erfolgreichen Projekten mit diesem in Linz zu ergänzen“, so Priggemeyer weiter.
Der offene Spezialfonds „HT Office Top 30 Invest“ ist ein Individualfondsmandat einer deutschen Versicherung. Er investiert diversifiziert in Neubau und Bestandsobjekte in Mittel- und Großstädten in Deutschland und Österreich. Der Fokus liegt dabei auf Standorten mit positiver Entwicklung.
Gründe für den hohen Vermietungsstand von 97% des Büro- und Geschäftsgebäudes „Blumauerstraße/ Scharitzerstraße sind die zentrale Lage, gute Infrastruktur und der stetig wachsende Mietflächenbedarf in Linz. „Linz hat nach Wien den zweitgrößten Büromarkt Österreichs.“, so Oliver Priggemeyer, Geschäftsführender Gesellschafter der HT Group.
Bevölkerungsprognosen gehen davon aus, dass Österreichs drittgrößte Stadt bis 2040 um 16% auf rund 240.000 Einwohner wachsen wird. Bereits jetzt profitiert die Landeshauptstadt von Oberösterreich von der EU-Osterweiterung. „Aufgrund des starken Bevölkerungswachstums und der guten Wirtschaftslage wird Linz voraussichtlich bereits in drei Jahren um rund 3.000 Arbeitsplätze wachsen. Damit steigt der Bedarf an Büroflächen um ca. 50.000 m². Beste Voraussetzungen, um unser Portfolio der österreichischen Immobilien zu den bereits erfolgreichen Projekten mit diesem in Linz zu ergänzen“, so Priggemeyer weiter.
Der offene Spezialfonds „HT Office Top 30 Invest“ ist ein Individualfondsmandat einer deutschen Versicherung. Er investiert diversifiziert in Neubau und Bestandsobjekte in Mittel- und Großstädten in Deutschland und Österreich. Der Fokus liegt dabei auf Standorten mit positiver Entwicklung.
