18.03.2022 Berlin: Aengevelt vermittelt Wohn- und Geschäftshaus am Wannsee
Aengevelt vermittelt für einen siebenstelligen Eurobetrag den Verkauf eines vollvermieteten Wohn-/Geschäftshauses mit rd. 1.130 m² Mietfläche, davon ca. 60 % Wohn- und ca. 40 % Retailfläche - sowie knapp 20 Pkw-Stellplätzen in Bestlage von Berlin-Wannsee. Erwerber ist ein Family Office, das die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Verkäufer ist die Deutsche KapitalWert AG, ein bundesweit tätiger Projektentwickler und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf der Entwicklung nutzungsneutraler Konzepte zur Reduzierung des CO?-Fußabdrucks von Gebäuden über den kompletten Erstellungs- und Lebenszyklus hinweg auf ein absolutes Minimum. Die DKW veräußert die Immobilie im Rahmen von Portfolio-Umstrukturierungen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 3 % p.a. angegeben.
„Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des gefragten Stadtteils Wannsee und in unmittelbarer Nähe zum Wannsee. Gleichzeitig verfügt die Liegenschaft über eine sehr gute Bausubstanz, optimale Anbindungen an ÖPNV und Autobahn sowie eine gute Nahversorgung“, beschreibt Marc Retzlaff vom Investment-Team Aengevelt Berlin, der den Verkäufer betreut hat, die Standort- und Objekt-Qualitäten.
„In dieser top Lage sind Wohnraum und Retailflächen sowohl gefragt als auch knapp. Entsprechend bietet die Immobilie eine insgesamt hohe Vermietungssicherheit. Gleichzeitig verfügen sowohl die Wohn- wie auch die Retail- und Gewerbeflächen aufgrund moderater Mietansätze zukünftig über weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten. Damit handelt es sich um ein nachhaltiges Investment, das ideal in die Portfolio-Struktur des von uns langjährig betreuten Investors passt“, ergänzt Peter Starke, Mitglied der Aengevelt-Geschäftsleitung und Niederlassungsleiter Berlin, der den Erwerber beraten hat.
„Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des gefragten Stadtteils Wannsee und in unmittelbarer Nähe zum Wannsee. Gleichzeitig verfügt die Liegenschaft über eine sehr gute Bausubstanz, optimale Anbindungen an ÖPNV und Autobahn sowie eine gute Nahversorgung“, beschreibt Marc Retzlaff vom Investment-Team Aengevelt Berlin, der den Verkäufer betreut hat, die Standort- und Objekt-Qualitäten.
„In dieser top Lage sind Wohnraum und Retailflächen sowohl gefragt als auch knapp. Entsprechend bietet die Immobilie eine insgesamt hohe Vermietungssicherheit. Gleichzeitig verfügen sowohl die Wohn- wie auch die Retail- und Gewerbeflächen aufgrund moderater Mietansätze zukünftig über weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten. Damit handelt es sich um ein nachhaltiges Investment, das ideal in die Portfolio-Struktur des von uns langjährig betreuten Investors passt“, ergänzt Peter Starke, Mitglied der Aengevelt-Geschäftsleitung und Niederlassungsleiter Berlin, der den Erwerber beraten hat.
