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25.03.2022 Singapur: CICT und COREF kaufen Grade-A-Bürotower für 1,26 Mrd. USD

Fotocredits: CapitaLand Investment Limited
CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) und CapitaLand Open End Real Estate Fund (COREF), ein neu aufgelegter diskretionärer Fonds, der von CapitaLand Investment Limited (CLI) verwaltet wird, haben heute den geplanten Erwerb der Immobilie 79 Robinson Road, einem erstklassigen Bürogebäude im Teilmarkt Tanjong Pagar, im zentralen Geschäftsviertel von Singapur, bekanntgegeben.

In einer separaten Pressemitteilung gab CLI bekannt, dass es zusammen mit seinen Joint-Venture-Partnern seine Beteiligung an 79 Robinson Road an die von CLI gesponserten Anlagevehikel CICT und COREF veräußert.

Der vereinbarte Immobilienwert, der ausgehandelt wurde, beträgt $ 1.26 Mrd. US-Dollar. Dies geschah in Übereinstimmung von einander unabhängigen Schätzungen. Die Immobilie weist eine Nettovermögenseinkommensrendite (NPI) von 4,0 % auf, basierend auf dem pro forma annualisierten NPI für Januar 2022. Die Transaktion wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2022 abgeschlossen.

Tony Tan, CEO des Managers von CICT, sagte: „CICT freut sich über den Kauf einer bedeutenden Beteiligung an 79 Robinson Road, einem neuen Grade-A-Bürogebäude mit Premium-Spezifikationen und bemerkenswerten umweltfreundlichen Leistungen, das zunehmend nachhaltigkeitsbewusste Mieter anspricht. Die Investition verstärkt den anhaltenden Fokus von CICT auf Singapur und ist Teil unserer laufenden Portfoliorekonstitution zur Verbesserung der Portfolioqualität und -widerstandsfähigkeit. Zusammen mit dem Capital Tower, einer weiteren erstklassigen Büroimmobilie auf der gegenüberliegenden Straßenseite der 79 Robinson Road, wird die Übernahme CICT zu einer beherrschenden Stellung auf dem Büroteilmarkt Tanjong Pagar in Singapur mit mehr als 1 Million Quadratfuß vermietbarer Nettofläche einschließlich zusätzlicher Einzelhandelsflächen führen.”

Simon Treacy, CEO, Private Equity Real Estate, CLI, sagte: „Die Übernahme von 79 Robinson Road spiegelt den Fokus von COREF wider, von sich entwickelnden Immobilientrends zu profitieren, darunter fallen Regionalisierung, Dezentralisierung, aufstrebende Standorte und sich entwickelnde Arbeitsnormen. Als auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Grade-A-Bürogebäude, das von den Verjüngungsplänen der Singapore Urban Redevelopment Authority für den Bezirk Tanjong Pagar profitiert, passt 79 Robinson Road gut zu den Anlagethemen von COREF. Wir freuen uns, mit CICT zusammenzuarbeiten, um gemeinsam diesen erstklassigen Vermögenswert zu erwerben, der das Portfolio von COREF diversifizieren und stärken wird.“






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