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28.03.2022 LaSalle schließt Akquisition im Bereich Seniorenwohnen in Toulouse

Bildrechte: Cogedim
LaSalle Investment Management hat eine vollständig vorvermietete Seniorenwohnanlage im Zentrum von Toulouse erworben. Die Akquisition erfolgte im Rahmen eines Forward-Funding-Deals mit dem französischen Entwickler Cogedim im Namen von Encore+, dem paneuropäischen Flaggschiff-Fonds von LaSalle. Die Transaktion ist die erste des Fonds im Bereich Seniorenwohnen.

Gleichzeitig investiert LaSalle mit dem Erwerb erstmalig in ein Seniorenwohnobjekt in Kontinentaleuropa. Damit baut das Unternehmen auf seine Expertise und das Engagement in diesem Sektor in Großbritannien auf.

Mit einer neu gegründeten europaweiten Asset-Management-Plattform für den Bereich Wohnen und Gastgewerbe, die derzeit ein Vermögen von 3,6 Milliarden Euro verantwortet, wird LaSalle seine Präsenz in alternativen Sektoren in ganz Europa weiter stärken. Die Plattform verwaltet ein Portfolio mit insgesamt 13.000 Betten in den Assetklassen Studentenwohnungen, Mietwohnungen, Seniorenwohnungen, Gesundheitsimmobilien und Hotels.

Die Seniorenwohnanlage „Quai Saint-Pierre“ in Toulouse wird aus drei miteinander verbundenen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von mehr als 4.500 Quadratmetern bestehen, die 89 Wohnungen und 43 Parkplätze umfassen. Zukünftig bietet die Immobilie ihren Bewohnern auf fast 700 Quadratmetern Gemeinschaftsfläche ein umfangreiches Freizeit- und Gastronomieangebot mit Bibliothek, Fitnessraum, Swimmingpool, Fernsehraum, Terrassen, Gärten und einem Restaurant.
Cogedim Club, der hauseigene und führende Anbieter von Seniorenwohnungen des Entwicklers, wird die Anlage nach Abschluss der Bauarbeiten, die für das zweite Quartal 2024 geplant sind, verwalten.

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Toulouse im Stadtteil Capitole und profitiert von einer ausgezeichneten Makro- und Mikrolage. Toulouse ist die viertgrößte Stadt Frankreichs und eine der attraktivsten urbanen Regionen des Landes. Hier wurde zwischen 2012 und 2017 ein doppelt so hohes Bevölkerungswachstum verzeichnet wie im nationalen Durchschnitt. Toulouse ist über eine Hochgeschwindigkeitsstrecke schnell per Zug von Paris aus zu erreichen und genießt durch die Lage zwischen den Pyrenäen und dem Mittelmeer ein gemäßigtes Klima. Auf Mikroebene befindet sich das Objekt in einem der begehrtesten und wohlhabendsten Viertel der Stadt direkt am Ufer der Garonne. Die Anlage verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die wichtigsten Straßennetze und den Flughafen von Toulouse.

Beverley Kilbride, Head of France und Head of Transactions & Asset Management Europe bei LaSalle, kommentiert: „Diese Transaktion stellt einen besonderen Moment für LaSalle dar, in dem wir unsere Präsenz in alternativen Sektoren in ganz Europa strategisch erhöhen. Die Fundamentaldaten des französischen Marktes sind sehr gut und die langfristigen demografischen Veränderungen gemeinsam mit den sich wandelnden Bedürfnissen von Seniorenresidenzen hat in den letzten Jahren zu einer starken Investorennachfrage in diesem Bereich geführt. Wir freuen uns sehr darüber, unser Portfolio in dieser Assetklasse weiter zu verstärken.“

David Ironside, Fondsmanager für Encore+ bei LaSalle Investment Management, ergänzt: „Dieser Forward-Funding-Deal ist ein bedeutender Meilenstein, der unseren ersten Schritt in den Bereich des Seniorenwohnens markiert. Dies ist Teil unserer Strategie, das Engagement von Encore+ in alternativen Immobiliensektoren zu erhöhen und unser bestehendes Anlageportfolio zu diversifizieren. Der Markt für Seniorenwohnungen wächst, da die Menschen zunehmend danach streben, eine soziale Isolation im Alter zu vermeiden und in qualitativ hochwertigen Wohnungen zu leben, die ihren Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht werden. Aufgrund der langfristigen Vermietung und des Vorvermietungsstatus wird das Objekt dem Fonds auch in Zukunft gesicherte und nachhaltige Erträge bescheren.“

LaSalle wurde bei dieser Transaktion von Reed Smith, KPMG, ETYO und CBRE beraten.





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