05.04.2022 Catella Real Estate AG erwirbt Schulgebäude in Ingolstadt
Die Catella Real Estate AG hat für ihren offenen Publikumsfonds „KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“ ein Schulgebäude in Ingolstadt erworben. Mieterin des Objektes ist die SIS Swiss International School, mit welcher ein Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von mehr als 25 Jahren besteht. Durch den Ankauf konnten die Assets under Management im Sondervermögen auf rund 234 Mio. EUR gesteigert werden.
Die erworbene Immobilie befindet sich in der Stinnesstraße 1 im Nordwesten Ingolstadts, der zweitgrößten Stadt Oberbayerns. Der Stadtteil Nordwest ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und beheimatet zudem das Betriebsgelände der AUDI AG. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Schulbushaltestelle, in fußläufiger Entfernung liegt zudem die Bushaltestelle Gaimersheimer Straße, von der die Innenstadt von Ingolstadt in unter zehn Minuten zu erreichen ist.
Das Objekt besitzt 3.434 m² vermietbare Fläche sowie 25 Außenstellplätze. Alle Flächen des Gebäudes werden von der SIS Swiss International School seit Erstellung 2014 genutzt. An der SIS, welche eine private, staatlich genehmigte Ersatzschule ist, werden Kinder und Jugendliche bilingual vom Kindergarten bis zum Abitur unterrichtet. Die SIS Swiss International School ist ein Unternehmen der Kalaidos Bildungsgruppe Schweiz, die zur Klett Gruppe Deutschland gehört.
Unweit des Schulgebäudes befindet sich ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie weitere Bildungseinrichtungen, wodurch sich ein Campus mit Synergieeffekten für die einzelnen Gebäude und Nutzer ergibt.
„Durch die soziale Nutzung Schule wird der bestehende Nutzungsmix im Sondervermögen KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland weiter im Sinne der Fondsstrategie gestärkt und die Nutzungsart „Bildung“ weiter ausgebaut. Durch die gute Bonität des Mieters sowie den langfristig abgeschlossenen Mietvertrag ist ein stabiler Cashflow für den Fonds gesichert“, freut sich Thomas Kübler, Head of Portfolio Management und Portfolio Manager des Sondervermögens. Weiterhin kann mit der wirtschaftlich sehr starken Region Ingolstadt die Präsenz im süddeutschen Raum verstärkt werden.
Verkäufer des Objekts ist die Bauknecht Project GmbH. Vermittelt wurde die Transaktion von der Colliers International Deutschland GmbH. Auf Käuferseite waren Stock+Partner, ARCADIS Germany GmbH sowie die WTS Steuerberatungsgesellschaft mbH beratend tätig. Der Verkäufer wurde rechtlich von HAVER & MAILÄNDER beraten.
Die erworbene Immobilie befindet sich in der Stinnesstraße 1 im Nordwesten Ingolstadts, der zweitgrößten Stadt Oberbayerns. Der Stadtteil Nordwest ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und beheimatet zudem das Betriebsgelände der AUDI AG. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Schulbushaltestelle, in fußläufiger Entfernung liegt zudem die Bushaltestelle Gaimersheimer Straße, von der die Innenstadt von Ingolstadt in unter zehn Minuten zu erreichen ist.
Das Objekt besitzt 3.434 m² vermietbare Fläche sowie 25 Außenstellplätze. Alle Flächen des Gebäudes werden von der SIS Swiss International School seit Erstellung 2014 genutzt. An der SIS, welche eine private, staatlich genehmigte Ersatzschule ist, werden Kinder und Jugendliche bilingual vom Kindergarten bis zum Abitur unterrichtet. Die SIS Swiss International School ist ein Unternehmen der Kalaidos Bildungsgruppe Schweiz, die zur Klett Gruppe Deutschland gehört.
Unweit des Schulgebäudes befindet sich ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie weitere Bildungseinrichtungen, wodurch sich ein Campus mit Synergieeffekten für die einzelnen Gebäude und Nutzer ergibt.
„Durch die soziale Nutzung Schule wird der bestehende Nutzungsmix im Sondervermögen KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland weiter im Sinne der Fondsstrategie gestärkt und die Nutzungsart „Bildung“ weiter ausgebaut. Durch die gute Bonität des Mieters sowie den langfristig abgeschlossenen Mietvertrag ist ein stabiler Cashflow für den Fonds gesichert“, freut sich Thomas Kübler, Head of Portfolio Management und Portfolio Manager des Sondervermögens. Weiterhin kann mit der wirtschaftlich sehr starken Region Ingolstadt die Präsenz im süddeutschen Raum verstärkt werden.
Verkäufer des Objekts ist die Bauknecht Project GmbH. Vermittelt wurde die Transaktion von der Colliers International Deutschland GmbH. Auf Käuferseite waren Stock+Partner, ARCADIS Germany GmbH sowie die WTS Steuerberatungsgesellschaft mbH beratend tätig. Der Verkäufer wurde rechtlich von HAVER & MAILÄNDER beraten.
