13.04.2022 CREAG kauft 169 Microliving-Apartments in Nürnberg von der GBI
Fotocredit: Catella Real Estate AG | GBI
Die Catella Real Estate AG (CREAG) hat für einen ihrer offenen Publikums-AIF ein Microliving-Apartmenthaus in der Kunigundenstraße 71 in Nürnberg erworben. Projektiert wird das Objekt von der GBI Wohnungsbau GmbH. Die Immobilie verfügt über 169 Mikroapartments mit insgesamt 4.600 m² vermietbarer Fläche. Die Anforderungen an ein KfW 55 EE Effizienzhaus werden erfüllt. Die Liegenschaft wird nach geplanter Fertigstellung im Juli 2024 in den „KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland“ übergehen.
Im Frühjahr 2022 startet der Bau auf dem rd. 3.800 m² großen Grundstück in Nürnberg. Das Objekt besitzt insgesamt rd. 4.600 m² vermietbare Fläche, die sich auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilt. Die Kleinwohnungen mit 22 bis 34 m² Wohnfläche werden vollständig möbliert und mit einer gehobenen Ausstattung vermietet. Außerdem werden in der zugehörigen Tiefgarage 67 Einzelstellplätze geschaffen, davon vier mit Lademöglichkeiten für Elektroautos. Die Dachflächen und der Innenhof werden begrünt. Zudem schaffen die ausgiebigen Terrassenflächen des Staffelgeschosses sowie die Einzelbalkone und -terrassen eine besondere Wohnqualität.
Das Sondervermögen investiert mit dem Ankauf weiter in die prosperierende Zukunftsregion Nürnberg, der zweitgrößten Stadt Bayerns und dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Frankens und baut die Zielnutzungsart Wohnen im Portfolio weiter aus.
„Die erfolgreiche Zusammenarbeit mit der GBI Wohnungsbau wird mit diesem Projekt weiter fortgeführt. Der frühe Investitionszeitpunkt ermöglicht es uns, gemeinsam mit der GBI nachhaltiges Wohnen zu gestalten. Die zukünftigen Mieter können sich über die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Wohnqualität freuen.“ sagt Thomas Kübler, Head of Portfolio Management und Portfolio Manager des Sondervermögens.
„Wir freuen uns, gemeinsam mit unserem Partner der Catella Real Estate AG ein weiteres Projekt an einem hochinteressanten Mikrostandort in Nürnberg umsetzen zu können. Die Strahlkraft der Stadt Nürnberg geht weit über die Grenzen Nürnbergs hinaus, welche eine perfekte Basis für ein langfristiges Investment bietet. Das ressourcenschonende Gebäude erhält neben der KfW-55-EE-Zertifizierung eine DGNB-Gold Zertifizierung.“ freut sich Simon Hübner, Mitglied des Vorstandes der GBI Holding AG.
Verkäufer des Objekts ist die GBI Wohnbau Entwicklungsgesellschaft mbH. Auf der Käuferseite waren Stock + Partner Rechtsanwälte, ARCADIS Germany GmbH sowie die Steuerberatungsgesellschaft RDT Dr. Dautel beratend tätig.
Im Frühjahr 2022 startet der Bau auf dem rd. 3.800 m² großen Grundstück in Nürnberg. Das Objekt besitzt insgesamt rd. 4.600 m² vermietbare Fläche, die sich auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilt. Die Kleinwohnungen mit 22 bis 34 m² Wohnfläche werden vollständig möbliert und mit einer gehobenen Ausstattung vermietet. Außerdem werden in der zugehörigen Tiefgarage 67 Einzelstellplätze geschaffen, davon vier mit Lademöglichkeiten für Elektroautos. Die Dachflächen und der Innenhof werden begrünt. Zudem schaffen die ausgiebigen Terrassenflächen des Staffelgeschosses sowie die Einzelbalkone und -terrassen eine besondere Wohnqualität.
Das Sondervermögen investiert mit dem Ankauf weiter in die prosperierende Zukunftsregion Nürnberg, der zweitgrößten Stadt Bayerns und dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Frankens und baut die Zielnutzungsart Wohnen im Portfolio weiter aus.
„Die erfolgreiche Zusammenarbeit mit der GBI Wohnungsbau wird mit diesem Projekt weiter fortgeführt. Der frühe Investitionszeitpunkt ermöglicht es uns, gemeinsam mit der GBI nachhaltiges Wohnen zu gestalten. Die zukünftigen Mieter können sich über die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Wohnqualität freuen.“ sagt Thomas Kübler, Head of Portfolio Management und Portfolio Manager des Sondervermögens.
„Wir freuen uns, gemeinsam mit unserem Partner der Catella Real Estate AG ein weiteres Projekt an einem hochinteressanten Mikrostandort in Nürnberg umsetzen zu können. Die Strahlkraft der Stadt Nürnberg geht weit über die Grenzen Nürnbergs hinaus, welche eine perfekte Basis für ein langfristiges Investment bietet. Das ressourcenschonende Gebäude erhält neben der KfW-55-EE-Zertifizierung eine DGNB-Gold Zertifizierung.“ freut sich Simon Hübner, Mitglied des Vorstandes der GBI Holding AG.
Verkäufer des Objekts ist die GBI Wohnbau Entwicklungsgesellschaft mbH. Auf der Käuferseite waren Stock + Partner Rechtsanwälte, ARCADIS Germany GmbH sowie die Steuerberatungsgesellschaft RDT Dr. Dautel beratend tätig.
