04.07.2022 DWS veräußert zwei Logistikimmobilien am Airport Frankfurt an GARBE
Kelsterbach, Mönchhofallee 1. Fotocredit: DWS
Die DWS hat im April und im Juni für den offenen Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz europa zwei Logistikimmobilien – „Kelsterbach, Mönchhofallee 1“ und „Frankfurt, CargoCity Süd Gebäude 579“ – veräußert. Käufer dieser Liegenschaften ist der offene Spezialfonds GARBE Logistikimmobilien Fonds Plus II (GLIF+ II). Der GLIF+ II wird über die Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungs-gesellschaft mbH administriert, das Asset-Management übernimmt die GARBE Industrial Real Estate.
Beide Immobilien in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens, waren Ende 2015 im Rahmen eines Portfolioankaufs für den Fonds gemeinsam mit einem dritten Logistikobjekt unweit des Hannoveraner Flughafens erworben worden. Der nun erzielte Verkaufspreis für die beiden Objekte liegt sowohl über den damaligen Ankaufspreisen als auch über den zuletzt gutachterlich ermittelten Verkehrswerten, was zu entsprechenden Mehrerlösen für den offenen Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz europa führt.
Ulrich Steinmetz, Leiter Portfoliomanagement für die Immobilien-Publikumsfonds der DWS: „Aufgrund der hohen Nachfrage nach Logistikobjekten in guten Lagen und der attraktiven Größenordnung der beiden Objekte bot sich ein sehr guter Zeitpunkt zur Veräußerung. Für die Anleger konnten wir damit einen deutlichen Mehrerlös erzielen. Den Verkaufserlös werden wir in die weitere Diversifizierung des Portfolios reinvestieren.“
Philipp Loth, Mitglied der Geschäftsleitung und Head of Investment Management Deutschland von GARBE Industrial Real Estate ergänzt: „Wir freuen uns, für den GLIF+ II zwei weitere hochwertige Logistikobjekte in optimaler Lage im Umfeld des Frankfurter Flughafens erwerben zu können. Die aktuellen Ankäufe ergänzen das bestehende Portfolio des Fonds sehr gut. Die nachhaltig hohe Nachfrage in der zentralen Lage im Logistikmarkt Frankfurt ermöglicht zudem einen langfristig stabilen Cash Flow.“ Und Loth ergänzt: „Die Qualität der Logistikimmobilien hat es uns zudem ermöglicht, eine Finanzierung frühzeitig im Transaktionsprozess zu attraktiven Konditionen zu sichern.“
Kelsterbach, Mönchhofallee 1: Die im Jahr 2008 erbaute Logistikimmobilie in Kelsterbach mit einer Nutzfläche von 18.890 m² liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen – dem größten Fracht- und Passagierflughafen Deutschlands – und profitiert neben der steigenden Nachfrage nach Logistikflächen infolge der Expansion des Flughafens mit dem neuen Terminal 3 auch von der für Logistikobjekte exzellenten Lage nahe wichtiger Autobahnkreuze inmitten der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
Frankfurt, CargoCity Süd Gebäude 579: Für das in der CargoCity Süd direkt auf dem Gelände des Frankfurter Flughafen gelegene Objekt mit einer Nutzfläche von 23.240 m² aus dem Jahr 2010 konnte das Asset Management-Team der DWS vor dem Verkauf einen neuen Mietvertrag über zehn Jahre mit einem in der Branche etablierten Unternehmen abschließen, wodurch sich die Attraktivität der Immobilie für den Käufer nochmals erhöht hat.
Beide Immobilien in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens, waren Ende 2015 im Rahmen eines Portfolioankaufs für den Fonds gemeinsam mit einem dritten Logistikobjekt unweit des Hannoveraner Flughafens erworben worden. Der nun erzielte Verkaufspreis für die beiden Objekte liegt sowohl über den damaligen Ankaufspreisen als auch über den zuletzt gutachterlich ermittelten Verkehrswerten, was zu entsprechenden Mehrerlösen für den offenen Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz europa führt.
Ulrich Steinmetz, Leiter Portfoliomanagement für die Immobilien-Publikumsfonds der DWS: „Aufgrund der hohen Nachfrage nach Logistikobjekten in guten Lagen und der attraktiven Größenordnung der beiden Objekte bot sich ein sehr guter Zeitpunkt zur Veräußerung. Für die Anleger konnten wir damit einen deutlichen Mehrerlös erzielen. Den Verkaufserlös werden wir in die weitere Diversifizierung des Portfolios reinvestieren.“
Philipp Loth, Mitglied der Geschäftsleitung und Head of Investment Management Deutschland von GARBE Industrial Real Estate ergänzt: „Wir freuen uns, für den GLIF+ II zwei weitere hochwertige Logistikobjekte in optimaler Lage im Umfeld des Frankfurter Flughafens erwerben zu können. Die aktuellen Ankäufe ergänzen das bestehende Portfolio des Fonds sehr gut. Die nachhaltig hohe Nachfrage in der zentralen Lage im Logistikmarkt Frankfurt ermöglicht zudem einen langfristig stabilen Cash Flow.“ Und Loth ergänzt: „Die Qualität der Logistikimmobilien hat es uns zudem ermöglicht, eine Finanzierung frühzeitig im Transaktionsprozess zu attraktiven Konditionen zu sichern.“
Kelsterbach, Mönchhofallee 1: Die im Jahr 2008 erbaute Logistikimmobilie in Kelsterbach mit einer Nutzfläche von 18.890 m² liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen – dem größten Fracht- und Passagierflughafen Deutschlands – und profitiert neben der steigenden Nachfrage nach Logistikflächen infolge der Expansion des Flughafens mit dem neuen Terminal 3 auch von der für Logistikobjekte exzellenten Lage nahe wichtiger Autobahnkreuze inmitten der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
Frankfurt, CargoCity Süd Gebäude 579: Für das in der CargoCity Süd direkt auf dem Gelände des Frankfurter Flughafen gelegene Objekt mit einer Nutzfläche von 23.240 m² aus dem Jahr 2010 konnte das Asset Management-Team der DWS vor dem Verkauf einen neuen Mietvertrag über zehn Jahre mit einem in der Branche etablierten Unternehmen abschließen, wodurch sich die Attraktivität der Immobilie für den Käufer nochmals erhöht hat.
