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06.07.2022 München: Becken zeichnet ersten Vertrag über 7.000 m² im Fabrik Office

Fotocredit: Becken Holding GmbH
Becken, Spezialist für Projektentwicklung, Revitalisierung, Asset und Investment Management von Gewerbe- und Wohnimmobilien, feierte in München kürzlich die Grundsteinlegung für das „Fabrik Office“. Jetzt sicherte sich die NanoTemper Technologies GmbH, der Marktführer für biophysikalische Analysegeräte & Software, als erste Mieterin ein Drittel der Mietflächen. Der Mietvertrag für das neue Global Headquarter wurde über ca. 7.000 Quadratmeter und 16 Jahre abgeschlossen. Im September 2021 waren die Becken Gruppe und die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ein Joint Venture zur gemeinsamen Realisierung des Bürogebäudes eingegangen. Becken obliegt die operative Projektentwicklung sowie die Vermietung und Vermarktung des „Fabrik Office“. Die HanseMerkur Grundvermögen AG finanziert das Projekt über den Finanzierungsfonds II (Mezzanine-Darlehen) und den Beteiligungsfonds I. Becken errichtet die Multi-Tenant-Büroimmobilie mit insgesamt circa 21.000 Quadratmetern Mietfläche derzeit im Münchener Stadtteil Obersendling.

Die Mieterin, die ihren Hauptsitz derzeit in Obersendling in der Flößergasse 4 unterhält, will im benachbarten „Fabrik Office“ in der Steinerstraße 11/Ecke Tölzer Straße kräftig wachsen. Im „Fabrik Office“ wird das Unternehmen die bislang genutzten rund 3.000 Quadratmeter Mietfläche mehr als verdoppeln. Olaf Drossert, Geschäftsführer der Becken Estates GmbH, sagt: „Wir sind hocherfreut, bereits so frühzeitig in Obersendling ein extrem innovatives, stark wachsendes Unternehmen für das ‚Fabrik Office‘ gewinnen zu können. Mit NanoTemper haben wir das passende Unternehmen für das Konzept der hybriden Nutzung aus Büro- und Makerspace gefunden.“

Die NanoTemper Technologies GmbH gilt als Hidden Champion im Bereich biophysikalischer Labormessgeräte für die Grundlagenforschung und Wirkstoffentwicklung und wurde bereits mit zahlreichen Preisen wie dem Top-100-Innovator 2021 und dem Top-Arbeitgeber-Mittelstand 2021 ausgezeichnet. „Wer Spitzenleistung erbringt, der erwartet auch Spitzenleistung von seinem Gebäude“, sagt Dominik Tenhumberg, Geschäftsführer der Becken Development GmbH und ergänzt: „Unsere Multi-Tenant-Büroimmobilie überzeugt mit einem nachhaltigen Flächenkonzept, einer hohen Internet-Konnektivität und einer hohen Flexibilität und Teilbarkeit der Mietflächen.“

Dr. Stefan Duhr, Gründer und Geschäftsführer, der NanoTemper Technologies GmbH, sagt: „Wir sind vom Standort Obersendling überzeugt und finden im „Fabrik Office“ nicht nur großartige Bedingungen für unser Unternehmenswachstum, sondern profitieren außerdem von einem sehr zukunftsweisenden, hochmodernen Gebäude, welches unseren hohen Anforderungen entspricht.“ Zur NanoTemper Technologies GmbH gehören weltweit zehn Tochtergesellschaften. Das 2008 gegründete Unternehmen entwickelt, produziert und vertreibt optische Messgeräte, die auch bei der Entwicklung neuer Impfstoffe eingesetzt werden. „Wir sind sehr stolz darauf, einen Beitrag zur Pandemiebekämpfung zu leisten“, sagt Duhr.

Im siebengeschossigen „Fabrik Office“ wird die NanoTemper Technologies GmbH ihr Global Headquarter im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss einrichten. Der Mietvertrag schließt zudem die Nutzung von 40 Tiefgaragenstellplätzen ein, von denen 20 mit Elektro-Ladestationen ausgestattet sind. Der Einzug mit derzeit circa 140 Beschäftigten soll direkt nach Fertigstellung des „Fabrik Office“ Anfang 2024 erfolgen.

Für NanoTemper Technologies GmbH war das Rechtsanwaltsbüro Contrivar Rechtsanwalts GmbH beratend tätig. Das Mandat für die rechtliche Beratung des Vermieters hatten die Rechtsanwälte Walch Rittberg Nagel.








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