06.07.2022 Aurelis kauft für Mietportfolio-Erweiterung in Groß-Rohrheim
Copyright: b.i.s. immobilien und Aurelis Real Estate
Die Aurelis Real Estate hat in Groß-Rohrheim eine rund 23.600 Quadratmeter große Fläche in der Schücostraße 11 von einem Privateigentümer erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Aurelis verfügt in Groß-Rohrheim bereits über ein Nachbargrundstück zur jetzigen Ankaufsfläche. Dieses rund 57.000 Quadratmeter große Areal hatte das Unternehmen im Jahr 2017 von der Firma Schüco International KG erworben. Zum Ankaufsgegenstand gehörte ebenfalls ein ca. 26.000 Quadratmeter großes angrenzendes Areal, auf dem sich eine Solaranlage befindet. „Wir haben hier in den letzten Jahren viel erreicht. Die Lager- und Logistikflächen sind bereits vollständig vergeben. Auf einem Teilbereich des Areals hat Amazon zudem eine LKW-Außenlagerfläche eingerichtet“, berichtet Christoph Merten, Leiter Ankauf der Aurelis Region Mitte. „An diesen Erfolg möchten wir anknüpfen.“
Aurelis plant, auf dem neuen Grundstück rund 10.000 Quadratmeter vermietbare Logistikfläche zu realisieren. In Kombination mit den Grundstücksflächen des angrenzenden Aurelis-Geländes sind sogar Hochbauentwicklungen von bis zu 30.000 Quadratmetern möglich. Letztendlich seien auch die Anforderungen der künftigen Nutzerinnen und Nutzer ausschlaggebend. „Aufgrund der Vollvermietung des Bestands seit nunmehr zwei Jahren mussten wir regelmäßig Mietanfragen absagen. Nun haben wir die Möglichkeit, gemeinsam mit einem potenziellen Kunden ein individuelles und nachhaltiges Objekt zu entwickeln“, erläutert Projektleiter Jonas Wolf. Die Nachfrage nach Logistikflächen am Standort sei erfahrungsgemäß sehr hoch.
Groß-Rohrheim liegt im südhessischen Kreis Bergstraße – zwischen Darmstadt und Mannheim. In der Umgebung der Schücostraße befinden sich vorrangig Unternehmen aus dem Logistikbereich bzw. aus der Metallverarbeitung und der Elektrotechnik.
Aurelis kauft vorrangig Brachflächen und Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Anschließend werden in enger Kooperation mit den Kommunen Konzepte zur Nachnutzung entwickelt. So entstehen neue Gewerbestandorte, für die keine neuen Böden versiegelt werden müssen. Auch bestehende Bausubstanz – sofern vorhanden – prüft Aurelis immer auf die Möglichkeit einer sinnvollen und wirtschaftlichen Wiederverwendung. Ziel ist es, die Bilanz der sogenannten grauen Energie, die bei der Produktion und dem Transport von Baumaterialien anfällt, so gering wie möglich zu halten.
Aurelis verfügt in Groß-Rohrheim bereits über ein Nachbargrundstück zur jetzigen Ankaufsfläche. Dieses rund 57.000 Quadratmeter große Areal hatte das Unternehmen im Jahr 2017 von der Firma Schüco International KG erworben. Zum Ankaufsgegenstand gehörte ebenfalls ein ca. 26.000 Quadratmeter großes angrenzendes Areal, auf dem sich eine Solaranlage befindet. „Wir haben hier in den letzten Jahren viel erreicht. Die Lager- und Logistikflächen sind bereits vollständig vergeben. Auf einem Teilbereich des Areals hat Amazon zudem eine LKW-Außenlagerfläche eingerichtet“, berichtet Christoph Merten, Leiter Ankauf der Aurelis Region Mitte. „An diesen Erfolg möchten wir anknüpfen.“
Aurelis plant, auf dem neuen Grundstück rund 10.000 Quadratmeter vermietbare Logistikfläche zu realisieren. In Kombination mit den Grundstücksflächen des angrenzenden Aurelis-Geländes sind sogar Hochbauentwicklungen von bis zu 30.000 Quadratmetern möglich. Letztendlich seien auch die Anforderungen der künftigen Nutzerinnen und Nutzer ausschlaggebend. „Aufgrund der Vollvermietung des Bestands seit nunmehr zwei Jahren mussten wir regelmäßig Mietanfragen absagen. Nun haben wir die Möglichkeit, gemeinsam mit einem potenziellen Kunden ein individuelles und nachhaltiges Objekt zu entwickeln“, erläutert Projektleiter Jonas Wolf. Die Nachfrage nach Logistikflächen am Standort sei erfahrungsgemäß sehr hoch.
Groß-Rohrheim liegt im südhessischen Kreis Bergstraße – zwischen Darmstadt und Mannheim. In der Umgebung der Schücostraße befinden sich vorrangig Unternehmen aus dem Logistikbereich bzw. aus der Metallverarbeitung und der Elektrotechnik.
Aurelis kauft vorrangig Brachflächen und Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Anschließend werden in enger Kooperation mit den Kommunen Konzepte zur Nachnutzung entwickelt. So entstehen neue Gewerbestandorte, für die keine neuen Böden versiegelt werden müssen. Auch bestehende Bausubstanz – sofern vorhanden – prüft Aurelis immer auf die Möglichkeit einer sinnvollen und wirtschaftlichen Wiederverwendung. Ziel ist es, die Bilanz der sogenannten grauen Energie, die bei der Produktion und dem Transport von Baumaterialien anfällt, so gering wie möglich zu halten.
