12.07.2022 CA Immo schließt 4.900 m² im Frankfurter Hochhausprojekt ONE ab
CA Immo hat mit dem Steuerberatungsunternehmen WTS einen 11-Jahres-Mietvertrag über rd. 4.900 m² Mietfläche im Frankfurter Hochhausprojekt ONE abgeschlossen. Das Unternehmen wird voraussichtlich im Herbst 2023 seinen Frankfurter Unternehmenssitz in den ONE verlegen. Der rd. 190 Meter hohe ONE entsteht derzeit in zentraler Lage an der Schnittstelle des Frankfurter Banken- und Europaviertels. Mit Abschluss dieses Mietvertrages ist der ONE vor Fertigstellung bereits zu rd. 72 % vermietet. Knight Frank war auf Seiten von WTS und Colliers International auf Seiten der CA Immo beratend tätig.
Michael Horn, Leiter Controlling und Immobilienmanagement bei WTS: „WTS ist ein prosperierendes Unternehmen und daher waren wir in Frankfurt in zentraler Lage auf der Suche nach neuen Büroflächen. Dabei hat uns der ONE mit seinem innovativen Gesamtkonzept und insbesondere die Idee eines vertikalen Campus mit vielfältigen Angeboten, die sowohl uns als Unternehmen als auch unseren Mitarbeitenden zu Gute kommen, sofort überzeugt. Ein wesentlicher Aspekt bei einer Anmietung ist für uns heute aber auch ein effizienter und nachhaltiger Betrieb des Gebäudes und unserer Mietflächen. Hier sehen wir uns auch in einer gesellschaftlichen Verantwortung. Daher waren wir insbesondere auch von der Nachhaltigkeit des ONE angetan und haben uns auch sehr gerne mit der CA Immo auf einen „grünen“ Mietvertrag verständigt.“
Matthias Winkelhardt, Leiter CA Immo Frankfurt: „Mit WTS hat sich ein weiteres internationales Top-Unternehmen, das bisher im klassischen Bankenviertel ansässig war, für den ONE entschieden. Das Europaviertel, insbesondere der Standort des ONE, an der Schnittstelle von Bankenviertel und Messe, konnte sich inzwischen als weiterer bevorzugter Unternehmensstandort etablieren. Dazu trägt natürlich auch das moderne und flexible Nutzungs-, Flächen- und Servicekonzept des ONE bei. Aber auch unserer Fokussierung auf die ESG-konforme Entwicklung und den nachhaltigen, ressourcenschonenden Betrieb wird gerade von international agierenden, großen Unternehmen immer mehr nachgefragt.“
Die zentrale urbane Innenstadtlage und das „vertikale“ Campus-Konzept mit seinen vielfältigen Angeboten und Services für die Mieter waren auch bei den bisherigen Mietvertragsabschlüssen immer entscheidende Kriterien. Zu den bisherigen Büromietern zählen das Beratungsunternehmen Baker Tilly, der international agierender Spieleentwickler Cloud Imperium Games Ltd., die Crédit Agricole Corporate and Investment Bank (Crédit Agricole CIB), die Krongaard GmbH, sowie der Coworking-Anbieter Spaces. Viele diese Unternehmen verlagern ihren bisherigen Unternehmenssitz aus dem klassischen Frankfurter Bankenviertel in die prosperierende Lage des ONE.
WTS und CA Immo vereinbaren weitreichende Nachhaltigkeitsmaßnahmen
Sowohl mit WTS als auch mit allen anderen Büromietern des ONE wurden zudem sogenannten „Green Leases“ abgeschlossen. Darin verpflichten sich die Vertragspartner beidseitig auf weitreichende Maßnahmen zu einem möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Büroflächen. Dazu gehören u. a. Vereinbarungen zum Bezug regenerativ erzeugter Energie (Strom/Wärme), der Schaffung von Anreizen zur bevorzugten Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Materialien beim Ausbau der Mietflächen. Besonderes Augenmerk gilt dabei auch dem laufenden und transparenten Monitoring des Energiebedarfs durch den Einsatz sog. Smart Meter. Dabei wertet CA Immo für die Mieter deren individuellen Energieverbrauch aus, erstellt entsprechende Berichte und berät die Mieter mindestens einmal im Jahr, durch welche Maßnahmen sie ggf. ihre individuelle Energiebilanz optimieren können.
Nutzungsmischung als Konzept mit Synergien für Büromieter
Besonderes Merkmal des ONE ist die konzeptionelle Verzahnung öffentlicher und privater Nutzungen: Für die unteren 14 Geschosse wurde bereits ein langfristiger Mietvertrag mit der NH Hotelgruppe abgeschlossen, die hier ein Vier-Sterne-Superior-Hotel der in Frankfurt bislang nicht ansässigen Lifestyle Marke nhow der NH Hotel Group eröffnet. Auch für den rund 7.000 m² Mietfläche umfassenden Coworking-Bereich wurde ein Mietvertrag mit dem Anbieter Spaces abgeschlossen. Das Spaces im ONE wird auf fünf Etagen rund 650 modern ausgestattete Arbeitsplätze sowie zahlreiche Meetingräume anbieten. Die Lobby mit Café, einer Cocktailbar und einer Lounge steht nicht nur den Büromietern, Coworkern und Hotelgästen gemeinschaftlich zur Verfügung, sondern adressiert auch bewusst externe Gäste und wird so zu einem urbanen, städtischen Ort.
Die Nutzugsmischung bietet den Büromietern noch weitere Vorteile: So wird das Hotel beispielsweise über ein Konferenzzentrum verfügen, das auch von den Büromietern genutzt werden kann, so dass diese in den eigenen Flächen weniger Platz für Konferenz- und Meetingräume vorsehen müssen. Und auch das Hotelrestaurant steht den Büromietern zur Verfügung. Highlight und krönender Abschluss ist die öffentlich zugängliche Skybar in 185 Metern Höhe. Die stylische Bar verfügt über eine rundumlaufende Terrasse mit einem in Frankfurt einmaligen Panoramablick über die Skyline bis hin zum Taunus.
ONE: Role Model für digital optimiertes Energie- und Ressourcenmanagement und Vorreiter in Sachen Konnektivität und digitaler Infrastruktur
Im Zuge der Digitalisierung von Arbeitsprozessen und der Globalisierung der Wirtschaft kommt zudem dem schnellen und gegen Ausfall abgesicherten Zugang zum Internet eine erhebliche Bedeutung für den wirtschaftlichen Erfolg von Unternehmen zu. Entsprechend hohes Augenmerk wurde im ONE auf eine optimale technische Kommunikationsausstattung gelegt. Als erstes Bürogebäude und Hochhaus in Deutschland erhielt der ONE eine WiredScore Zertifizierung in Platin und ist damit auch in Sachen Konnektivität und digitaler Infrastruktur Vorreiter.
Wie alle aktuellen Projektentwicklungen der CA Immo wird auch der ONE mit einem ganzheitlich zukunftssicheren Konzept im Einklang mit der unternehmensweiten ESG-Strategie entwickelt. Dabei wurde beim ONE dem Thema Nachhaltigkeit und Ökologie bereits in der frühen Planungsphase höchste Priorität eingeräumt, was sich sowohl auf einen für die Gebäudeklasse ressourcenschonenden Erstellungsprozess als auch energieeffizienten Betrieb des Gebäudes positiv auswirkt, so dass sich der Primärenergiebedarf p. a. 37% unter dem gesetzlichen Standard bewegt. Entsprechend wurde der ONE von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) mit einem Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet.
Die Digitalisierung von Gebäuden kann einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung von Nachhaltigkeitszielen sowohl von Mietern wie Vermietern leisten. Durch den Einsatz innovativer Technologien und eines vollintegrierten Digitalisierungskonzepts gewährleistet ONE höchste Effizienz im Betrieb sowie Zukunftssicherheit, gepaart mit einem smarten Nutzererlebnis auf dem neusten Stand der Technik. WiredScore hat das Büro- und Hotelhochhaus ONE in Frankfurt am Main als erstes Hochhaus in Deutschland und in Zentraleuropa mit dem SmartScore Zertifikat der höchsten Kategorie Platin ausgezeichnet.
Michael Horn, Leiter Controlling und Immobilienmanagement bei WTS: „WTS ist ein prosperierendes Unternehmen und daher waren wir in Frankfurt in zentraler Lage auf der Suche nach neuen Büroflächen. Dabei hat uns der ONE mit seinem innovativen Gesamtkonzept und insbesondere die Idee eines vertikalen Campus mit vielfältigen Angeboten, die sowohl uns als Unternehmen als auch unseren Mitarbeitenden zu Gute kommen, sofort überzeugt. Ein wesentlicher Aspekt bei einer Anmietung ist für uns heute aber auch ein effizienter und nachhaltiger Betrieb des Gebäudes und unserer Mietflächen. Hier sehen wir uns auch in einer gesellschaftlichen Verantwortung. Daher waren wir insbesondere auch von der Nachhaltigkeit des ONE angetan und haben uns auch sehr gerne mit der CA Immo auf einen „grünen“ Mietvertrag verständigt.“
Matthias Winkelhardt, Leiter CA Immo Frankfurt: „Mit WTS hat sich ein weiteres internationales Top-Unternehmen, das bisher im klassischen Bankenviertel ansässig war, für den ONE entschieden. Das Europaviertel, insbesondere der Standort des ONE, an der Schnittstelle von Bankenviertel und Messe, konnte sich inzwischen als weiterer bevorzugter Unternehmensstandort etablieren. Dazu trägt natürlich auch das moderne und flexible Nutzungs-, Flächen- und Servicekonzept des ONE bei. Aber auch unserer Fokussierung auf die ESG-konforme Entwicklung und den nachhaltigen, ressourcenschonenden Betrieb wird gerade von international agierenden, großen Unternehmen immer mehr nachgefragt.“
Die zentrale urbane Innenstadtlage und das „vertikale“ Campus-Konzept mit seinen vielfältigen Angeboten und Services für die Mieter waren auch bei den bisherigen Mietvertragsabschlüssen immer entscheidende Kriterien. Zu den bisherigen Büromietern zählen das Beratungsunternehmen Baker Tilly, der international agierender Spieleentwickler Cloud Imperium Games Ltd., die Crédit Agricole Corporate and Investment Bank (Crédit Agricole CIB), die Krongaard GmbH, sowie der Coworking-Anbieter Spaces. Viele diese Unternehmen verlagern ihren bisherigen Unternehmenssitz aus dem klassischen Frankfurter Bankenviertel in die prosperierende Lage des ONE.
WTS und CA Immo vereinbaren weitreichende Nachhaltigkeitsmaßnahmen
Sowohl mit WTS als auch mit allen anderen Büromietern des ONE wurden zudem sogenannten „Green Leases“ abgeschlossen. Darin verpflichten sich die Vertragspartner beidseitig auf weitreichende Maßnahmen zu einem möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Büroflächen. Dazu gehören u. a. Vereinbarungen zum Bezug regenerativ erzeugter Energie (Strom/Wärme), der Schaffung von Anreizen zur bevorzugten Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Materialien beim Ausbau der Mietflächen. Besonderes Augenmerk gilt dabei auch dem laufenden und transparenten Monitoring des Energiebedarfs durch den Einsatz sog. Smart Meter. Dabei wertet CA Immo für die Mieter deren individuellen Energieverbrauch aus, erstellt entsprechende Berichte und berät die Mieter mindestens einmal im Jahr, durch welche Maßnahmen sie ggf. ihre individuelle Energiebilanz optimieren können.
Nutzungsmischung als Konzept mit Synergien für Büromieter
Besonderes Merkmal des ONE ist die konzeptionelle Verzahnung öffentlicher und privater Nutzungen: Für die unteren 14 Geschosse wurde bereits ein langfristiger Mietvertrag mit der NH Hotelgruppe abgeschlossen, die hier ein Vier-Sterne-Superior-Hotel der in Frankfurt bislang nicht ansässigen Lifestyle Marke nhow der NH Hotel Group eröffnet. Auch für den rund 7.000 m² Mietfläche umfassenden Coworking-Bereich wurde ein Mietvertrag mit dem Anbieter Spaces abgeschlossen. Das Spaces im ONE wird auf fünf Etagen rund 650 modern ausgestattete Arbeitsplätze sowie zahlreiche Meetingräume anbieten. Die Lobby mit Café, einer Cocktailbar und einer Lounge steht nicht nur den Büromietern, Coworkern und Hotelgästen gemeinschaftlich zur Verfügung, sondern adressiert auch bewusst externe Gäste und wird so zu einem urbanen, städtischen Ort.
Die Nutzugsmischung bietet den Büromietern noch weitere Vorteile: So wird das Hotel beispielsweise über ein Konferenzzentrum verfügen, das auch von den Büromietern genutzt werden kann, so dass diese in den eigenen Flächen weniger Platz für Konferenz- und Meetingräume vorsehen müssen. Und auch das Hotelrestaurant steht den Büromietern zur Verfügung. Highlight und krönender Abschluss ist die öffentlich zugängliche Skybar in 185 Metern Höhe. Die stylische Bar verfügt über eine rundumlaufende Terrasse mit einem in Frankfurt einmaligen Panoramablick über die Skyline bis hin zum Taunus.
ONE: Role Model für digital optimiertes Energie- und Ressourcenmanagement und Vorreiter in Sachen Konnektivität und digitaler Infrastruktur
Im Zuge der Digitalisierung von Arbeitsprozessen und der Globalisierung der Wirtschaft kommt zudem dem schnellen und gegen Ausfall abgesicherten Zugang zum Internet eine erhebliche Bedeutung für den wirtschaftlichen Erfolg von Unternehmen zu. Entsprechend hohes Augenmerk wurde im ONE auf eine optimale technische Kommunikationsausstattung gelegt. Als erstes Bürogebäude und Hochhaus in Deutschland erhielt der ONE eine WiredScore Zertifizierung in Platin und ist damit auch in Sachen Konnektivität und digitaler Infrastruktur Vorreiter.
Wie alle aktuellen Projektentwicklungen der CA Immo wird auch der ONE mit einem ganzheitlich zukunftssicheren Konzept im Einklang mit der unternehmensweiten ESG-Strategie entwickelt. Dabei wurde beim ONE dem Thema Nachhaltigkeit und Ökologie bereits in der frühen Planungsphase höchste Priorität eingeräumt, was sich sowohl auf einen für die Gebäudeklasse ressourcenschonenden Erstellungsprozess als auch energieeffizienten Betrieb des Gebäudes positiv auswirkt, so dass sich der Primärenergiebedarf p. a. 37% unter dem gesetzlichen Standard bewegt. Entsprechend wurde der ONE von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) mit einem Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet.
Die Digitalisierung von Gebäuden kann einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung von Nachhaltigkeitszielen sowohl von Mietern wie Vermietern leisten. Durch den Einsatz innovativer Technologien und eines vollintegrierten Digitalisierungskonzepts gewährleistet ONE höchste Effizienz im Betrieb sowie Zukunftssicherheit, gepaart mit einem smarten Nutzererlebnis auf dem neusten Stand der Technik. WiredScore hat das Büro- und Hotelhochhaus ONE in Frankfurt am Main als erstes Hochhaus in Deutschland und in Zentraleuropa mit dem SmartScore Zertifikat der höchsten Kategorie Platin ausgezeichnet.
