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30.09.2022 AS erwirbt weiteres Mehrfamilienhausensemble in Magdeburg

Frank Ziemann, Head of Acquisition & Transaction der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding
Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein Projektentwickler, Immobilieninvestor und Bestandshalter aus Berlin – hat heute eine Wohnanlage in Magdeburg erworben. Bei der Liegenschaft in Alt Fermersleben handelt es sich um ein voll unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Ensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Beide Häuser wurden im Jahre 2000 komplett saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden zudem die Heizungsanlage und alle zugehörigen Gasleitungen vollständig erneuert. Die kleine Wohnanlage grenzt direkt an eine Parkanlage und die beiden Salbker Seen. Die Magdeburger Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hier sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Alle benötigten Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Fermersleben im Süden von Magdeburg. Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahegelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben besonders schöne Erholungsangebote gegeben. Die Art der Wohnbebauung ist unterschiedlich und reicht vom alten Dorfkern um die Mansfelder Straße über die Siedlung Fermersleben aus den 1920/1930er Jahren bis zur 1998 entstandenen Wohnanlage Alt Fermersleben. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. An der nahen Elbe befindet sich der Sportboothafen Fermersleben. Entlang des Elbufers führt der westelbische Elberadweg.

„Die Anlagen sind in einem ausgesprochen gepflegten und soliden Zustand. Es sind lediglich geringfügige Capex-Maßnahmen notwendig, die Wohnungen aus beiden Wohnanlagen sind vollständig vermietet. Mit dem erworbenen Mehrfamilienhauspaket bauen wir, besonders in der aktuell anspruchsvollen Zeit der Zinserhöhung und des Inflationsanstiegs, unser Eigenbestandsportfolio in Mitteldeutschland signifikant weiter aus.“ so Frank Ziemann, Head of Acquisition & Transaction, der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding.

„Der Ausbau Magdeburgs als Halbleiterstandort durch den Bau der „Mega-Fab“ von Intel und die damit verbundenen langfristigen Investitionen von bis zu 20 Milliarden US-Dollar bestätigt unsere langjährige Investmentstrategie. Die Nachfrage nach Wohnungen der angebotenen Art wird durch die zusätzlichen Arbeitsplätze, Zulieferer und Dienstleister überproportional steigen. Wir halten daher an unserer Ankaufsstrategie für Magdeburg fest.“ ergänzt Andreas Schrobback, CEO und Gründer der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding.

Verkäufer war ein privater Eigentümer. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.





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