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20.10.2022 Frankfurt: Bieterverfahren für Gewerbegrund mit 436.000 m² gestartet

Knight Frank Industrial ist von Clariant exklusiv mit der Vermarktung des Frankfurter Entwicklungsgrundstückes an der Hanauer Landstraße mandatiert worden. Bildrechte: Knight Frank Industrial
Das Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank Industrial (Frankfurt) startet im November 2022 ein zweistufiges Bieterverfahren für ein ca. 436.000 m² großes Gewerbegrundstück in exponierter Lage der Mainmetropole. Verkäufer des Fechenheimer Industriestandorts an der Hanauer Landstraße ist Clariant. Der heutige Industriepark verfügt über funktionelle Büro-, Labor-, Produktions-, Lager- und Freiflächen sowie langfristig gesicherte Mieteinnahmen bis 2031 durch den Nutzer Allessa.

„Bei dem exklusiven Verkaufsmandat handelt es sich um eines der zukünftig größten Industrie-/Gewerbe-Entwicklungsgrundstücke im Rhein-Main-Gebiet, einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands“, kommentiert Peter Bauer, Geschäftsführer von Knight Frank Industrial.

Laut Knight Frank Industrial soll der Verkaufsprozess bis Ende des zweiten Quartals 2023 abgeschlossen sein.

„Perspektivisch eignet sich das Fechenheimer Areal neben der weiteren Industrie- und Gewerbe-Nutzung auch für die Zukunftsbranche Rechenzentren“, ergänzt Alexander Slimistinos, Partner von Knight Frank Industrial. In unmittelbarer Nähe befindet sich einer der weltweit größten Internetknoten namens DE-CIX; in der Datendrehscheibe in der Hanauer Landstraße sind etwa 1000 Netze, vor allem aus dem europäischen Raum, zusammengeschaltet.

Die Ansiedlung von Data-Parks wird von der Stadt Frankfurt in dem am 9. Juni 2022 aktualisierten Gewerbeflächenentwicklungsprogramm (GEP) als ergänzende Gewerbenutzung positiv beurteilt und städtebaulich begleitet. Ein Beispiel hierfür ist der Digital Park auf dem ehemaligen Neckermann-Gelände.

Das Grundstück ist in alle Himmelsrichtungen sehr gut angebunden. Es bietet gute ÖPNV-Verbindungen an die Bus- und Straßenbahnlinien sowie Radwege entlang des Mainufers. In unmittelbarer Nähe des Areals, im Bereich der Hanauer Landstraße, ist eine S-Bahn-Station der geplanten Bahnstrecke „Nordmainische S-Bahn“ geplant. Baubeginn soll in 2023 erfolgen. Die Autobahnen A66 und A661 sind in ca. 3 km erreichbar und mit dem Riederwaldtunnel, der zukünftig die Lücke zwischen der A66 und der Ostumgehung Frankfurt A661 schließen wird, steigt die Attraktivität der Lage weiter. Der Flughafen Frankfurt, eines der weltweit bedeutendsten Luftfahrtdrehkreuze, ist nur 19 km entfernt.








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