News RSS-Feed

03.11.2022 CRIM verkauft Wohn- und Studentenwohnanlagen für über 60 Mio. Euro

Projekt Trio in Krakau. Fotocredit: Catella Residential Investment Management GmbH
Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) haben für den Fonds Catella European Residential (CER) zwei polnische Wohn- und Studentenwohnanlagen an institutionelle Investoren in Österreich und Niederlande für über 60 Mio. € verkauft.

Vor einigen Jahren hat Catella die Entscheidung getroffen, in den polnischen Wohnungsmarkt einzutreten, und daraufhin einige Objekte in Warschau sowie das "Trio Kraków" in Krakau im Jahr 2017 erworben. Für diese Entscheidung gab es diverse Gründe. Polen ist mit 38 Millionen Einwohnern der größte Markt in Mittel- und Osteuropa und es besteht zudem ein Mangel an 1,5 bis 3 Millionen Mietwohnungen. Polen ist mit 1,2 Millionen Studenten und einem Mangel an Studentenwohnheimen ein sehr attraktiver Markt für PBSA-Investoren.

Benjamin Rüther, Head of Fund Management, CRIM kommentiert: „"Der polnische Markt ist zu ca. 80% von Eigennutzern geprägt, verlagert sich aber mehr und mehr zu einem Vermietungsmarkt, der in den kommenden Jahren attraktiv sein dürfte. Beide verkauften Objekte, "Pereca 11" in Warschau und "Trio Kraków" in Krakau, sind voll vermietet und haben die entwickelten Businesspläne erfüllt. So konnten in den letzten Jahren attraktive Renditen für die Anleger des CER erzielt werden. Nun soll der Fokus auf neuen Investitionsmöglichkeiten liegen."

“Pereca 11” in Warschau

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Warschau, der Hauptstadt Polens. Warschau ist mit 1,9 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Polens. Mit einem Großraum von 3,1 Millionen Einwohnern ist die Stadt zudem die 7. bevölkerungsreichste Hauptstadt in der Europäischen Union. Die Immobilie befindet sich in der Straße Icchaka Lejba Pereca 11 im Bezirk Wola im Herzen von Warschau. Der Standort ist sehr zentral, da er sich im zentralen Geschäftsviertel befindet und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Pereca 11 verfügt über 193 Wohnungen unterschiedlicher Größen, darunter Studios und Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die meisten von ihnen verfügen über Balkone oder Terrassen.

“Trio” in Krakau

Das Projekt "Trio" in Krakau, der zweitgrößten Stadt Polens, umfasst 139 Studentenwohnungen, 152 Wohnungen und einen Parkplatz für 155 Fahrzeuge. Es befindet sich in wunderschöner Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Hauptbahnhof entfernt und gegenüber der Wirtschaftsfakultät. Der Komplex wurde im Dezember 2019 fertiggestellt.

Die rechtliche Beratung erfolgte bei beiden Transaktionen durch Clifford Chance.





Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!