08.12.2022 GBG wird neue Mieterin im Turbinenwerk Mannheim
Das Haus Watt im Turbinenwerk Mannheim hat eine neue Mieterin: Die ServiceHaus GmbH hat sich gemeinsam mit ihrer Gesellschafterin, der GBG-Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH, auf rund 1.700 Quadratmetern Bürofläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss niedergelassen. Dazu hat die Eigentümerin Aurelis Real Estate einen langfristigen Mietvertrag über 10 Jahre mit ServiceHaus geschlossen. Einen Teil der Flächen stellt ServiceHaus den Unternehmen der GBG-Gruppe im Rahmen eines Coworking-Konzepts zur Verfügung.
Innerhalb der GBG-Gruppe ist die ServiceHaus auf digitale Vernetzung spezialisiert und bietet ein vielfältiges Portfolio an Lösungen für Immobilienbesitzerinnen und -besitzer sowie GBG-Mieterinnen und -Mieter. „Wir freuen uns wirklich sehr über unseren neuen Standort im Turbinenwerk. Neben der zentralen Lage und der Nähe zu den anderen Gesellschaften der Unternehmensgruppe haben uns vor allem die loftartigen Raumstrukturen und die Möglichkeit überzeugt, die Räume im Haus Watt modern und individuell zu gestalten. Das ermöglicht uns, neue, flexible und attraktive Arbeitsmodelle für die Gruppe auszuprobieren und zu etablieren“, berichten die Geschäftsführer der ServiceHaus, Markus Abegg und Robin Schwarz.
Aurelis hat das Haus Watt mit ca. 2.900 Quadratmetern Mietfläche im vergangenen Jahr nahezu vollständig kernsaniert. Auf rund 700 Quadratmetern hat die Aurelis Region Mitte ein Projektbüro eingerichtet und ist im November 2021 eingezogen. Nach der Vermietung an ServiceHaus stehen in dem Gebäude noch ca. 500 Quadratmeter zur Verfügung.
Tobias Neldner, bei Aurelis für das Turbinenwerk verantwortlich, zeigt sich zufrieden mit dem Fortschritt auf dem Areal: „Seit dem Ankauf des ca. 195.000 Quadratmeter großen Grundstücks im Jahr 2019 konnten wir bereits knapp 40.000 Quadratmeter an 10 Unternehmen vermieten und die Revitalisierung der Bestandsgebäude vorantreiben.“
Aurelis plant, aus dem ehemals geschlossenen Industrieareal durch Sanierung und Nachverdichtung ein modernes Gewerbequartier zu schaffen und das Turbinenwerk in das städtische Umfeld zu integrieren. „Die Phase I der Erschließungsarbeiten ist bereits seit diesem Sommer in vollem Gange. Derzeit stellen wir die öffentliche Zufahrtsstraße als Anbindung an die Boveristraße im Bereich des ehemaligen Tors 2 her“, erläutert Neldner. „Unser momentaner Erschließungsplan dieser ersten Phase sieht vor, bis ca. Mitte 2024 für die Gebäude entlang der Boveristraße und die unmittelbar dahinter liegenden Baufelder eine neue Zugangssituation zu schaffen. In den darauffolgenden Jahren setzen wir die Erschließung in nordöstlicher Richtung fort, um eine Verbindung zwischen Galvani- und Boveristraße herzustellen. Zusätzlich sollen das Entrée zum Gelände an der Kreuzung Rollbühlstraße / Auf dem Sand als Eingangsplatz gestaltet und eine Verknüpfung für den Fuß- und Radverkehr zur Boveristraße hergestellt werden.“
Darüber hinaus sorgt Aurelis für die Anlage von Grün- und Freiflächen und errichtet zusätzliche Neubauten. Das erste Quartiersparkhaus, das sich bereits im Bau befindet, wird ab Juli 2023 befahrbar sein. Am Rand des Turbinenwerk-Areals plant Aurelis zudem das 60 Meter hohe Objekt Lilienthal mit ca. 13.000 Quadratmetern Bürofläche.
Innerhalb der GBG-Gruppe ist die ServiceHaus auf digitale Vernetzung spezialisiert und bietet ein vielfältiges Portfolio an Lösungen für Immobilienbesitzerinnen und -besitzer sowie GBG-Mieterinnen und -Mieter. „Wir freuen uns wirklich sehr über unseren neuen Standort im Turbinenwerk. Neben der zentralen Lage und der Nähe zu den anderen Gesellschaften der Unternehmensgruppe haben uns vor allem die loftartigen Raumstrukturen und die Möglichkeit überzeugt, die Räume im Haus Watt modern und individuell zu gestalten. Das ermöglicht uns, neue, flexible und attraktive Arbeitsmodelle für die Gruppe auszuprobieren und zu etablieren“, berichten die Geschäftsführer der ServiceHaus, Markus Abegg und Robin Schwarz.
Aurelis hat das Haus Watt mit ca. 2.900 Quadratmetern Mietfläche im vergangenen Jahr nahezu vollständig kernsaniert. Auf rund 700 Quadratmetern hat die Aurelis Region Mitte ein Projektbüro eingerichtet und ist im November 2021 eingezogen. Nach der Vermietung an ServiceHaus stehen in dem Gebäude noch ca. 500 Quadratmeter zur Verfügung.
Tobias Neldner, bei Aurelis für das Turbinenwerk verantwortlich, zeigt sich zufrieden mit dem Fortschritt auf dem Areal: „Seit dem Ankauf des ca. 195.000 Quadratmeter großen Grundstücks im Jahr 2019 konnten wir bereits knapp 40.000 Quadratmeter an 10 Unternehmen vermieten und die Revitalisierung der Bestandsgebäude vorantreiben.“
Aurelis plant, aus dem ehemals geschlossenen Industrieareal durch Sanierung und Nachverdichtung ein modernes Gewerbequartier zu schaffen und das Turbinenwerk in das städtische Umfeld zu integrieren. „Die Phase I der Erschließungsarbeiten ist bereits seit diesem Sommer in vollem Gange. Derzeit stellen wir die öffentliche Zufahrtsstraße als Anbindung an die Boveristraße im Bereich des ehemaligen Tors 2 her“, erläutert Neldner. „Unser momentaner Erschließungsplan dieser ersten Phase sieht vor, bis ca. Mitte 2024 für die Gebäude entlang der Boveristraße und die unmittelbar dahinter liegenden Baufelder eine neue Zugangssituation zu schaffen. In den darauffolgenden Jahren setzen wir die Erschließung in nordöstlicher Richtung fort, um eine Verbindung zwischen Galvani- und Boveristraße herzustellen. Zusätzlich sollen das Entrée zum Gelände an der Kreuzung Rollbühlstraße / Auf dem Sand als Eingangsplatz gestaltet und eine Verknüpfung für den Fuß- und Radverkehr zur Boveristraße hergestellt werden.“
Darüber hinaus sorgt Aurelis für die Anlage von Grün- und Freiflächen und errichtet zusätzliche Neubauten. Das erste Quartiersparkhaus, das sich bereits im Bau befindet, wird ab Juli 2023 befahrbar sein. Am Rand des Turbinenwerk-Areals plant Aurelis zudem das 60 Meter hohe Objekt Lilienthal mit ca. 13.000 Quadratmetern Bürofläche.
