13.12.2022 AXA IM Alts kauft nachhaltiges Büroprojekt zur Sanierung in Rotterdam
AXA IM Alts hat im Kundenauftrag ein rund 25.000 m² großes, ikonisches Bürogebäude im Zentrum von Rotterdam von ABN AMRO erworben. Das Objekt wurde ursprünglich in den 1950er und 1990er Jahren in zwei Phasen errichtet. Nach der Übernahme werden AXA IM Alts und der Bauträger Provast mit der umfassenden Neuentwicklung beginnen, wobei ein Großteil der Gebäudestruktur beibehalten und gleichzeitig ein erstklassiges neues Multi-Tenant-Büro mit ca. 6.000 m² zusätzlicher vermietbarer Nutzfläche und marktführende Nachhaltigkeitsnachweise erstellt wird. Die Neuentwicklung, die im dritten Quartal 2023 beginnen wird, zielt auf eine BREEAM-Bewertung „Excellent“, ein A++++-Energielabel und WELL Platinum-Readiness ab. ABN AMRO hat zugestimmt, rund 3.000 qm des Gebäudes anzumieten und wird sich aktiv an der Sanierung beteiligen.
Das Objekt befindet sich am Coolsingel, im Herzen des zentralen Geschäftsviertels von Rotterdam, an der Hauptverkehrsader der Innenstadt. Die Immobilie ist weniger als 1 km vom Rotterdamer Hauptbahnhof entfernt und bietet Zugverbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Den Haag in weniger als einer Stunde sowie Direktverbindungen zu europäischen Großstädten wie Paris und Brüssel. Das Objekt grenzt auch an eine U-Bahn-Station, die die Bewohner mit dem innerstädtischen U-Bahn-Netz von Rotterdam verbindet und in weniger als einer halben Stunde Zugang zum internationalen Flughafen Rotterdam bietet. Auch der Rotterdamer Hafen, Europas größter Seehafen, ist bequem zu erreichen.
Marc Kramer, Head of Development Benelux, bei AXA IM Alts, kommentierte: „Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen mit marktführenden Nachhaltigkeitsmerkmalen steigt weiter. In Rotterdam wurde die Nachfrage nach diesen erstklassigen Flächen durch das schnelle Wachstum der jungen Berufstätigen der Stadt beschleunigt, die zunehmend Nutzer, insbesondere aus dem Technologie- und Finanzdienstleistungssektor, in die Arbeitsräume im zentralen Geschäftsviertel von Rotterdam zieht. Diese Akquisition stellt eine attraktive Gelegenheit für AXA IM Alts dar, seine umfassende Sanierungs- und Entwicklungsexpertise zu nutzen, um die akute Unterversorgung der Stadt mit diesen erstklassigen Büroflächen zu beheben und ein Projekt mit starken Nachhaltigkeitsreferenzen in einer außergewöhnlichen Innenstadtlage zu liefern.“
Diese Transaktion ist bereits die fünfte von AXA IM Alts in den Niederlanden und spiegelt das langfristige Engagement wider, in niederländische Städte zu investieren, die von günstigen demografischen und strukturellen Trends unterstützt werden. Seit 2000 hat AXA IM Alts über 300 Projekte in neun europäischen Ländern für insgesamt über 21 Milliarden Euro erfolgreich entwickelt und ca. 8 Milliarden Euro an Projekten, die sich derzeit in der Entwicklung befinden.
Das Objekt befindet sich am Coolsingel, im Herzen des zentralen Geschäftsviertels von Rotterdam, an der Hauptverkehrsader der Innenstadt. Die Immobilie ist weniger als 1 km vom Rotterdamer Hauptbahnhof entfernt und bietet Zugverbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Den Haag in weniger als einer Stunde sowie Direktverbindungen zu europäischen Großstädten wie Paris und Brüssel. Das Objekt grenzt auch an eine U-Bahn-Station, die die Bewohner mit dem innerstädtischen U-Bahn-Netz von Rotterdam verbindet und in weniger als einer halben Stunde Zugang zum internationalen Flughafen Rotterdam bietet. Auch der Rotterdamer Hafen, Europas größter Seehafen, ist bequem zu erreichen.
Marc Kramer, Head of Development Benelux, bei AXA IM Alts, kommentierte: „Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen mit marktführenden Nachhaltigkeitsmerkmalen steigt weiter. In Rotterdam wurde die Nachfrage nach diesen erstklassigen Flächen durch das schnelle Wachstum der jungen Berufstätigen der Stadt beschleunigt, die zunehmend Nutzer, insbesondere aus dem Technologie- und Finanzdienstleistungssektor, in die Arbeitsräume im zentralen Geschäftsviertel von Rotterdam zieht. Diese Akquisition stellt eine attraktive Gelegenheit für AXA IM Alts dar, seine umfassende Sanierungs- und Entwicklungsexpertise zu nutzen, um die akute Unterversorgung der Stadt mit diesen erstklassigen Büroflächen zu beheben und ein Projekt mit starken Nachhaltigkeitsreferenzen in einer außergewöhnlichen Innenstadtlage zu liefern.“
Diese Transaktion ist bereits die fünfte von AXA IM Alts in den Niederlanden und spiegelt das langfristige Engagement wider, in niederländische Städte zu investieren, die von günstigen demografischen und strukturellen Trends unterstützt werden. Seit 2000 hat AXA IM Alts über 300 Projekte in neun europäischen Ländern für insgesamt über 21 Milliarden Euro erfolgreich entwickelt und ca. 8 Milliarden Euro an Projekten, die sich derzeit in der Entwicklung befinden.
